包頭市昆區(qū)少先路59號鯤鵬寫字樓-301號第三層至四層西側房屋公開招租（年租金底價124320元/年，租期5年）（內蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司）(四次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003683-4)

出租方名稱：內蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司

本出租方現(xiàn)委托內蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權出租信息并由內蒙古產(chǎn)權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及內蒙產(chǎn)古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租標的為包頭市****第三層至四層西側房屋，房屋所有權人為點擊登錄查看，承租方提供了權屬說明及資產(chǎn)交接協(xié)議。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。

2、本次出租標的租期為5年，租期內租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產(chǎn)權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、承租方須親自勘驗，了解標的情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

5、勘驗時間：公告期內（提前預約）；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****。

6、本次出租標的所有權人為內蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司，不存在權屬糾紛。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產(chǎn)權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

9、報名請于公告期內到內蒙古產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

10、公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關用途是否存在無法辦理相關證照的風險，如資產(chǎn)交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照的情況與出租方無關，承租方除自行承擔損失外還應承擔相應的違約責任。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。 3、出租方與承租方應于競價成交之日起 15個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應在《租賃合同》簽訂后，收到內蒙古產(chǎn)權交易中心有限責任公司發(fā)出的交款信息起5個工作日內將押金、首年的租金及交易服務費交納至內蒙古產(chǎn)權交易中心有限責任公司指定賬戶。內蒙古產(chǎn)權交易中心有限責任公司在收到年租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將租金轉付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到全部租金及承租押金之日起15個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)。

4、后續(xù)租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

5、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照標的的使用性質合理使用該標的及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該標的及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。出租房產(chǎn)不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。

6、承租標的的使用要求和維修責任：承租方應合理使用租賃的不動產(chǎn)及其設施、設備。如因承租方管理、使用不當造成該不動產(chǎn)及設施、設備損壞的，承租方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。)在租賃期間，承租方自行負責租賃的不動產(chǎn)的修繕、設施維修等并使其達到正常安全使用的狀況，并承擔相應費用。因承租方不履行房屋修繕義務，造成房屋設施致第三人損害的，由承租方承擔對第三人的賠償責任。出租方有權不定期檢查租賃不動產(chǎn)及相關的設備、設施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權要求承租方按期達到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護，出租方有權解除合同。租賃期內，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動產(chǎn)部分或部分以任何方式轉租、轉包、租借。

7、承租標的的裝修和歸屬：承租方不得隨意改變租賃不動產(chǎn)的結構、設施，如需改變該不動產(chǎn)的內部結構、進行裝修，或設置對該不動產(chǎn)結構有影響的設施、設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。承租方在租賃期滿或不論因何方原因導致解除或終止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉移，不得要求價值補償。因出租方或政府、出租方上級單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動產(chǎn)，承租方不得要求補償。

8、承租標的的交付及收回的驗收：出租方承租方雙方按照本合同約定對租賃的不動產(chǎn)進行交接。承租方應于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時，在出租方書面通知的期限內將租賃不動產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權自行采取措施，收回該不動產(chǎn)，承租方未搬離的動產(chǎn)視為承租方放棄所有權，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔。承租方交回租賃不動產(chǎn)時，應保證該不動產(chǎn)及其設施設備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標準，結清應由承租方支付的相關費用。

9、稅、費的負擔：租賃期間，承租方承擔水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費用。租賃起始日，視為出租方承租方雙方完成租賃標的的交付。標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔;標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔。

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。