當(dāng)前位置：
安陽航校本次通過比選方式選擇運(yùn)動員公寓物業(yè)服務(wù)單位，歡迎有資質(zhì)、符合報(bào)名條件的單位前來投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1、采購項(xiàng)目名稱：安陽航校運(yùn)動員公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2、比選人名稱：點(diǎn)擊登錄查看
3、定標(biāo)方式：最低價中標(biāo)
4、采購預(yù)算：65800元；最高限價：65800元；
5、合同履行期限：自與學(xué)校簽訂合同之日起7個月，其中試用期1個月；
6、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
二、響應(yīng)文件要求
1、法定代表人授權(quán)書。
2、提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理或與之相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容）。（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
3、提供近12個月內(nèi)（任意1個月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近12個月內(nèi)（任意1個月）已依法繳納社會保險(xiǎn)的憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。（憑據(jù)復(fù)印件）
4、提供相關(guān)專業(yè)的用工合同（任一人）或技術(shù)人員的職稱證書或職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證或等級證書等相關(guān)證書（任一人）的證明材料（合同或證書或相關(guān)證明材料復(fù)印件）。大堂經(jīng)理崗位需提供相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)資料（合同或其他證明資料等）。
5、參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供供應(yīng)商書面聲明；供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果。（承諾書格式不限）
6、對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】（提供信用中國查詢記錄）。
7、聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本合同項(xiàng)下的政府采購活動；供應(yīng)商提供承諾書并承擔(dān)后果。（承諾書格式不限）
9、供應(yīng)商近三年具備物業(yè)管理方面（包含公寓保潔、大堂經(jīng)理）類似經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明材料或承諾書。（承諾書格式不限）
10、所有證照均應(yīng)在有效期內(nèi)，證照如需年檢的、應(yīng)為經(jīng)年檢有效的證照。
11、提供所派人員能夠適應(yīng)崗位要求，完成學(xué)校履約要求的承諾書。（承諾書格式不限）
12、報(bào)價表
| 安陽航校運(yùn)動員公寓物業(yè)服務(wù)采購報(bào)價單 | |||
| 供應(yīng)商名稱 | 服務(wù)周期 | 單價（元/月） | 總價（元） |
| 7個月 | |||
| 注：報(bào)價含1、人員工資（不得低于當(dāng)?shù)厥屑壸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）； | |||
13、所有報(bào)價文件需加蓋供應(yīng)商簽章。供應(yīng)商對資格證明文件真實(shí)性有效合規(guī)承擔(dān)責(zé)任，提供虛假材料的為無效投標(biāo)并將進(jìn)一步追究其責(zé)任。
14、請各供應(yīng)商于****17:00前將響應(yīng)文件發(fā)送至我校工作郵箱****@126.com。
三、基本服務(wù)要求
（一）服務(wù)項(xiàng)目要求
1.人員范圍
提供上崗人員當(dāng)年度正規(guī)醫(yī)院出具的身體健康證明，上崗前供應(yīng)商需為以下人員購買足額、合適的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。
| 序號 | 服務(wù)人員 | 數(shù)量 | 人員要求 |
| 1 | 大堂經(jīng)理 | 1人 | 可以勝任酒店管理或相關(guān)管理崗位要求，年齡40歲以下，及相關(guān)崗位證書，身體健康，無犯罪記錄，如在履約期間不適應(yīng)工作要求，供應(yīng)商要承擔(dān)因此帶來的一切后果。 |
| 2 | 保潔人員 | 2人 | 55歲以下，能適應(yīng)公寓各項(xiàng)保潔工作，具備相關(guān)崗位證書，身體健康，無犯罪記錄，如在履約期間不適應(yīng)工作要求，供應(yīng)商要承擔(dān)因此帶來的一切后果。 |
（二）管理制度
公司應(yīng)具有系統(tǒng)規(guī)范的工作制度和管理制度,工作人員崗位職責(zé)明晰，建立完善的獎懲機(jī)制，促進(jìn)各項(xiàng)工作有效落實(shí)，激發(fā)員工愛崗敬業(yè)勤奮工作。
（三）目標(biāo)管理
企業(yè)應(yīng)以物業(yè)管理法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化為宗旨，在合同約定期限內(nèi)，嚴(yán)格遵守安陽航校各項(xiàng)規(guī)章制度，服從安陽航校工作人員的管理，確保校區(qū)的安全，提供良好的職業(yè)服務(wù)。
四、崗位要求
（一）大堂經(jīng)理
1.在處領(lǐng)導(dǎo)、運(yùn)動員公寓主任領(lǐng)導(dǎo)下，安排駐訓(xùn)隊(duì)伍、會議活動和業(yè)務(wù)單位等客人的住宿接待，協(xié)助公寓主任完成公寓日常管理工作。
2.在處領(lǐng)導(dǎo)、運(yùn)動員公寓、餐廳主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好公寓、餐廳倉庫物資保管、負(fù)責(zé)為客人住宿、餐飲統(tǒng)計(jì)結(jié)算等工作。
3.及時向財(cái)務(wù)核對當(dāng)天營業(yè)款。
4.監(jiān)督和檢驗(yàn)貨品數(shù)量、質(zhì)量，對于劣質(zhì)物品提出拒收和退貨。對庫存物資建立臺賬，出入庫手序完備，每月盤點(diǎn)，做到賬物相符。
5.妥善保管各類物品，物品分類清楚，擺放整齊，防止積壓霉?fàn)€丟失。保持庫內(nèi)清潔衛(wèi)生。
（二）衛(wèi)生保潔人員
1.客房清潔整理：
（1）上班領(lǐng)取工作鑰匙、清潔工具及用品，了解房態(tài)及客房分配任務(wù)。
（2）按順序敲門進(jìn)入客房，拉開窗簾開窗通風(fēng)，收拾垃圾并更換垃圾袋，整理床鋪、擦拭家具，用消毒水清潔衛(wèi)生間潔具，補(bǔ)充客用品，最后吸塵，保證地面無雜物毛發(fā)。
（3）清潔時檢查設(shè)施設(shè)備，如燈具、空調(diào)、電視等能否正常使用，發(fā)現(xiàn)故障及時報(bào)告。
（4）查看客房物品有無缺失或損壞，若有及時記錄并上報(bào)，以便后續(xù)處理。
（5）打掃發(fā)現(xiàn)遺留物品，及時上交并登記，按規(guī)定流程處理。
（6）遇到特殊污漬或疑似血跡，做好防護(hù)，用專業(yè)清潔劑處理，必要時報(bào)告上級并請專業(yè)人員協(xié)助。
（7）及時反饋客房情況，如維修需求、客人特殊要求，配合前臺安排，保證服務(wù)效率。
（8）按規(guī)定更換臟布草，領(lǐng)取干凈布草，準(zhǔn)確記錄數(shù)量，確保布草供應(yīng)正常。
（9）完成處領(lǐng)導(dǎo)和公寓主任臨時交辦的其他工作。
2.公共區(qū)域清潔：
（1）負(fù)責(zé)公寓大廳、會議室、走廊、樓梯、電梯間等公共區(qū)域的日常清掃與拖地。
（2）定時擦拭門窗、扶手、欄桿、燈具等設(shè)施，
（3）清理公共垃圾桶并更換垃圾袋，確保公共區(qū)域干凈整潔、無雜物堆積、無明顯污漬和異味，
（4）地面光亮無水漬，門窗玻璃透明潔凈，為客人營造舒適的通行和公共活動空間。
（5）定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌處理，特別是電梯按鈕、門把手、公共衛(wèi)生間、洗衣房等高頻接觸部位，預(yù)防病菌傳播，減少疾病發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。
（6）在流感高發(fā)季節(jié)或特殊疫情時期，增加消毒頻次和范圍，同時關(guān)注公共衛(wèi)生間的清潔與衛(wèi)生，定時沖洗便器、清潔洗手臺和鏡面，補(bǔ)充洗手液、衛(wèi)生紙等用品，確保衛(wèi)生間無異味、設(shè)施正常使用。
（7）在清潔過程中，檢查公共設(shè)施是否存在損壞、故障或異常情況，如發(fā)現(xiàn)水龍頭漏水、燈具不亮、門窗損壞等問題，及時記錄并報(bào)告給公寓主任，以便安排維修人員進(jìn)行修復(fù)，
（8）確保公共設(shè)施的正常使用和完好性，避免因設(shè)施損壞給客人帶來不便或安全隱患，
（9）保持清潔工具的存放整齊有序，定期對清潔工具進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常使用和使用壽命。
五、費(fèi)用支出金額等報(bào)價組成
報(bào)價應(yīng)包括：
1、人員工資（不得低于當(dāng)?shù)厥屑壸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）；
2、各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)（符合國家、省市相關(guān)要求）；
3、稅金（符合國家、省市相關(guān)要求）；
4、其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的一切費(fèi)用。
六、合同簽訂
成交供應(yīng)商合同簽署完成后，3天內(nèi)制定好物業(yè)人員的績效考核管理實(shí)施辦法、物業(yè)工作質(zhì)量實(shí)施細(xì)則及各崗位工作職責(zé)，準(zhǔn)確了解和公正評價員工履行職責(zé)和完成任務(wù)質(zhì)量情況，促進(jìn)激勵先進(jìn)、鞭策落后，形成良好的激勵機(jī)制，充分調(diào)動大家積極性，完成方案后交于學(xué)校管理部門審核實(shí)施。
七、聯(lián)系人
王老師：****
劉老師：****
