包頭市昆區(qū)少先路59號(hào)鯤鵬寫字樓-301號(hào)第三層至四層西側(cè)房屋公開(kāi)招租（年租金底價(jià)155400元/年，租期10年）（內(nèi)蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司）(四次掛牌)

出租方名稱：內(nèi)蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的為包頭市****第三層至四層西側(cè)房屋，房屋所有權(quán)人為點(diǎn)擊登錄查看，承租方提供了權(quán)屬說(shuō)明及資產(chǎn)交接協(xié)議。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2、本次出租標(biāo)的租期為10年，前五年租金不變（124320元/年），后五年上浮2%(126806.40元/年)，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià)。

3、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、承租方須親自勘驗(yàn)，了解標(biāo)的情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

5、勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****。

6、本次出租標(biāo)的所有權(quán)人為內(nèi)蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司，不存在權(quán)屬糾紛。

7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

8、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

10、公告期間請(qǐng)意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無(wú)法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險(xiǎn)，如資產(chǎn)交易成功后出現(xiàn)無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無(wú)關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。 3、出租方與承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起 15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，收到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司發(fā)出的交款信息起5個(gè)工作日內(nèi)將押金、首年的租金及交易服務(wù)費(fèi)交納至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司指定賬戶。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司在收到年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到全部租金及承租押金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)。

4、后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

5、對(duì)承租標(biāo)的的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。

6、承租標(biāo)的的使用要求和維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃的不動(dòng)產(chǎn)及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方管理、使用不當(dāng)造成該不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。)在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)租賃的不動(dòng)產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修等并使其達(dá)到正常安全使用的狀況，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方不履行房屋修繕義務(wù)，造成房屋設(shè)施致第三人損害的，由承租方承擔(dān)對(duì)第三人的賠償責(zé)任。出租方有權(quán)不定期檢查租賃不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權(quán)要求承租方按期達(dá)到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護(hù)，出租方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動(dòng)產(chǎn)部分或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。

7、承租標(biāo)的的裝修和歸屬：承租方不得隨意改變租賃不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修，或設(shè)置對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得要求價(jià)值補(bǔ)償。因出租方或政府、出租方上級(jí)單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動(dòng)產(chǎn)，承租方不得要求補(bǔ)償。

8、承租標(biāo)的的交付及收回的驗(yàn)收：出租方承租方雙方按照本合同約定對(duì)租賃的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交接。承租方應(yīng)于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時(shí)，在出租方書面通知的期限內(nèi)將租賃不動(dòng)產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權(quán)自行采取措施，收回該不動(dòng)產(chǎn)，承租方未搬離的動(dòng)產(chǎn)視為承租方放棄所有權(quán)，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。承租方交回租賃不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清應(yīng)由承租方支付的相關(guān)費(fèi)用。

9、稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)：租賃期間，承租方承擔(dān)水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。租賃起始日，視為出租方承租方雙方完成租賃標(biāo)的的交付。標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān);標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

10、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。