湖北楚為置業(yè)有限公司向陽路廠房（原達(dá)億建材）1年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目（第四次掛牌）

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租賃底價： ￥112.2萬元

掛牌時間：****至****

項(xiàng)目編號：****

保證金：￥23萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：1年

業(yè) 主：點(diǎn)擊登錄查看

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

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掛牌開始時間

****

掛牌截止時間

****

項(xiàng)目編號

****

掛牌價格

￥112.2萬元

標(biāo)的所在地

荊州****

租期

1年

免租期

無

首年租金(元)

****

租賃期總租金(元)

****

出租面積(平方米)

8500㎡

出租用途

生產(chǎn)、加工或倉儲

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

位于荊州****

出租方信息

出租方名稱

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評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北正量行房地產(chǎn)估價咨詢有限公司

評估基準(zhǔn)日

2024.9.23

租賃價格評估值（元）

****

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

沙農(nóng)集團(tuán)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時間

****

是否自動延牌

否

租金支付方式

按季度支付租金，每季度第一月10日前為付款期。首次租金、租賃押金由交易機(jī)構(gòu)代收，后續(xù)租金按租賃合同約定支付。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效證件到點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金到交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00時前到達(dá)交易中心指定賬戶為準(zhǔn)）。

2、承租方同意交易中心憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《廠房租賃合同》，自《廠房租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)繳清首次租金、押金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用。剩余租金支付時間及方式按照《廠房租賃合同》約定執(zhí)行。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，詳見鄂湖正房估字（2024）第ZX008-3號評估報告所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。

重大事項(xiàng)披露

1、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全。在使用資產(chǎn)過程中發(fā)生的一切安全事故均與出租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議終止后，出租方對承租方投入部分不作任何補(bǔ)償或賠償。承租方不得以租賃期滿或協(xié)議終止，對裝修改造部分進(jìn)行破壞或拆除。

2、承租方需負(fù)責(zé)安評、環(huán)評達(dá)標(biāo)。水、電、氣開通，并滿足有關(guān)部門消防合格標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、租賃押金20萬元，與首次租金同時繳納，合同期滿，按《廠房租賃合同》中約定條款退還。

4、出租方負(fù)責(zé)租金稅務(wù)票據(jù)。

5、合同簽訂后，承租方繳清首次租金、押金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用后十日內(nèi)出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的移交。

6、租賃期間，其他相關(guān)事項(xiàng)約定詳見《廠房租賃合同》條款。

7、本次招租房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

8、踏勘聯(lián)系人：蔣盛蓮，聯(lián)系方式：****，踏勘時間工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

二、處置方式

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

23萬元

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7**** 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，競價結(jié)束成為承租方者，競價保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

一、如因非出租方和交易公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和交易機(jī)構(gòu)還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的， 或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用后自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

荊州市****

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

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