昆明鐵路局集團國際旅游服務(wù)有限公司昆明站3間商鋪招商項目

招商公告

項目編號：****

點擊登錄查看昆明站3間商鋪招商項目現(xiàn)采用公開招商方式進行招商，招商人為點擊登錄查看（以下簡稱“招商人”）。根據(jù)公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準備工作。

一、項目及招商概況

1.1招商單位

點擊登錄查看。

1.2招商項目及概況

1.2.1招商標的及底價

注：關(guān)于商鋪租賃面積的說明。①商鋪租賃面積為招商人現(xiàn)場實際測量的實際使用面積（按照四舍五入保留兩位小數(shù)）。②本次招商以商鋪建筑物的承租權(quán)招租，商鋪租賃面積以招商文件載明的面積為準，競商人參與該項目競商視為認同商鋪租賃面積，不接受就面積問題提出的異議或調(diào)整。

1.2.2費用及支付方式：

（1）中商后招商人收取費用包括保底租金、綜合管理費及超額提成收益。

（2）支付方式：

①保底租金及綜合管理費：一年一繳，先繳后用。中商人應(yīng)在招商人約定時間內(nèi)完成合同簽訂，首年費用應(yīng)于自中商通知書落款之日起15個工作日內(nèi)完成繳付，后續(xù)每年費用于上一年租期到期前一個月內(nèi)完成繳付。

②超額提成收益：按月計算收取，按照“T+1”進行清分，當月累計營業(yè)額超過營業(yè)額提成臨界點時，開始對營業(yè)額按筆收取超額提成收益，扣除超額提成收益和支付手續(xù)費后剩余部分清分給租戶；若月累計營業(yè)額未超過營業(yè)額提成臨界點，扣除支付手續(xù)費后將剩余部分清分給租戶。包件1、3營業(yè)額提成臨界點為當月保底租金÷18%，包件2營業(yè)額提成臨界點為當月保底租金÷19%。

1.2.3裝修免租期：包件1為10天，包件2、3為30天，含設(shè)計、施工等。裝修免租期計入合同期，裝修免租期不計租金，包件1和2新租戶享受裝修免租期，原租戶中商不享受裝修免租期。包件3涉及改造，中商租戶均享受裝修免租期。新租戶計費租期：自裝修免租期終止之日的次日起計算（按照實際天數(shù)計算租期，租金計算方式按照年租金/當年總天數(shù)*實際天數(shù)）；若為原租戶，則計費租期為：自合同約定生效之日起計算。經(jīng)營期內(nèi)因租戶自身原因進行二次或多次裝修的，無裝修免租期，裝修施工期間租戶應(yīng)正常繳付合同費用，不得要求招商人給予費用減免。

二、競商人資格要求

2.1營業(yè)執(zhí)照：競商人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，取得有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。相關(guān)營業(yè)證照須在有效期內(nèi)。包件1需具備食品銷售等相關(guān)資質(zhì)，包件2需具備餐飲服務(wù)等相關(guān)資質(zhì)，包件3需具備食品銷售或餐飲服務(wù)等該包件經(jīng)營業(yè)態(tài)符合的相關(guān)項點，競商文件中提供有效證明材料復(fù)印件。

2.2品牌要求：本次招商商鋪限品牌經(jīng)營，競商人須提供擬經(jīng)營品牌的商標注冊證書，同時須提供在國家知識產(chǎn)權(quán)局商標局（sbj.cnipa.gov.cn）官網(wǎng)上查詢的相關(guān)截圖。非自有品牌，競商人除提供上述資料外，還應(yīng)提供合法有效的品牌授權(quán)使用證明文件。品牌使用范圍須符合所競商包件的業(yè)態(tài)要求。各包件擬經(jīng)營品牌須為連鎖品牌，在國內(nèi)有不少于10家經(jīng)營門店。

2.3競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：

①競商人為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人）、嚴重違法失信名單，其法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人、限制高消費。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄為準。（查詢?nèi)掌趹?yīng)在競商材料遞交截止日前20天內(nèi)）。

②未被國家、中國國家鐵路集團有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團有限公司以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，且與昆明局集團公司及其下屬企業(yè)無債權(quán)債務(wù)糾紛。

③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形。

2.4國鐵企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員及其配偶、子女及其配偶，國鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營。

2.5其他要求

①競商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。

②單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時以各自單位名義參加本項目競商,否則競商無效。

③本項目不接受分支機構(gòu)、自然人、聯(lián)合體以及投資管理公司參與競商。

三、競商保證金及履約保證金

3.1競商保證金及履約保證金金額

3.2競商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。須于競商文件送達之前將競商保證金交(匯)至點擊登錄查看指定賬戶，交（匯）款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人競商資格將被拒絕。

3.3 招商人指定賬戶如下：

戶 名：點擊登錄查看

開戶行：中國建設(shè)銀行昆明新興支行

賬 號：********

交匯款時備注欄請注明款項用途：XXXX號商鋪競商保證金。

（注：競商保證金在中商人簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還所有競商人的競商保證金（不計息））

中商主體：合同簽訂主體、實施主體、責(zé)任主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、分包、聯(lián)營、抵押、擔(dān)保、出售、入股、合作、調(diào)換使用或以任何超出合同約定的形式經(jīng)營使用中商標的。

3.4履約保證金

3.4.1提交形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。

3.4.2提交時間：自中商通知書領(lǐng)取之日起3個工作日內(nèi)，中商人向招商人指定賬戶支付履約保證金。履約保證金為兩個月中商保底租金及綜合管理費之和（向上取整至千元）。若中商人不按時繳納履約保證金，招商人有權(quán)取消中商人中商資格。

3.4.3若合同有效期內(nèi)中商人出現(xiàn)違約情形，導(dǎo)致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在15日內(nèi)將履約保證金補足。

3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，符合合同約定的，招商人無息退還剩余的履約保證金。

四、招商文件的獲取

4.1報名方式和時間

4.1.1報名時間：****08:30至****17:30。

4.1.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商平臺（https：//zs.95306.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關(guān)報名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若報名操作有疑問，可至招商工作人員處（昆明市****

4.1.3報名上傳資料要求：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；⑤報名表。

4.2招商文件的獲取：競商人在國鐵招商平臺上傳相應(yīng)資料，并繳納招商文件資料費后，于****至****（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08時30分至11時30分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同），在點擊登錄查看（昆明市****

4.3招商文件資料費，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉(zhuǎn)賬、電匯至招商人賬號。

招商文件資料費應(yīng)匯向以下賬戶：

戶 名:點擊登錄查看

開戶行：中國建設(shè)銀行昆明新興支行

賬 號：********

（注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明項目名稱：昆明站3間商鋪招商項目。如未注明項目全稱導(dǎo)致招商文件資料費與所競商項目不符，后果由競商人自負。）

招商文件資料費到賬截止時間為提交報名截止時間前，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。招商文件資料費轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）須于報名截止時間前上傳到郵箱：****@outlook.com。

五、資格審查方式：資格后審。招商評審會開始后不接受競商人補充資料。

六、競商文件的遞交時間及地點

6.1 競商文件遞交開始時間為：****8時20分；截止時間為：****9時00分。送達地址為：云南省昆明市****

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。

七、招商競價評審時間

****9時00分

八、發(fā)布招商公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https：//zs.95306.cn）發(fā)布，招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、報名表

報名表

十、聯(lián)系方式

招商人：點擊登錄查看

地址：云南省昆明市****

聯(lián)系人：張女士、郝先生

聯(lián)系電話：**** ****

郵箱：****@outlook.com