當(dāng)前位置：
揚(yáng)州市****招租公告
| 出租單位 | |||||||||
| 項(xiàng)目名稱 | 揚(yáng)州市****招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||||||
| 掛牌起止日期（報(bào)名起止日期） | ****09時(shí)00分 至 ****16時(shí)00分 | ||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 項(xiàng)目終結(jié) | ||||||||
| 標(biāo)的概況 | 標(biāo)的編號(hào) | ****001 | |||||||
| 標(biāo)的名稱（坐落） | 揚(yáng)州市**** | ||||||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 在租 | 標(biāo)的面積 | 139.42 平方米 | ||||||
| 掛牌價(jià) | 8.2 萬(wàn)元/年 | 租賃期限 | 3 年 | ||||||
| 交易保證金金額 | 1 萬(wàn)元 | 是否有原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||||
| 租金支付方式 | 按年支付，先付后用 | 承租押金 | 首年租金25% | ||||||
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 | **** 10:00 | 競(jìng)價(jià)方式 | 一次性報(bào)價(jià) | ||||||
| 其他說(shuō)明 | 租金每?jī)赡赀f增3%，原合同****到期。 | ||||||||
| 交易條件 | 1、意向承租人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須合法合規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。 2、承租該資產(chǎn)僅限于經(jīng)營(yíng)工藝禮品、特產(chǎn)零售。 3、租賃期內(nèi)，承租人獨(dú)立承擔(dān)裝修改造施工責(zé)任和費(fèi)用。承租人因房屋裝修原因造成出租人及他人的損失，相關(guān)責(zé)任均由承租人承擔(dān)。如因承租人違約造成租賃合同提前終止，或租賃期滿租賃合同自行終止的，承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，可拆卸的由承租人自行處理后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀（終止、解除租賃合同十日內(nèi)處理完畢并交還，且應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)期間的房屋使用費(fèi)），不可拆卸的出租人有權(quán)直接無(wú)償處理，承租人不得以裝修改造向出租人提出任何補(bǔ)償要求。 4、租賃期內(nèi)，承租人自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任、用工責(zé)任、營(yíng)業(yè)過(guò)程中所涉人身安全責(zé)任。 5、承租人應(yīng)謹(jǐn)慎做好房屋的消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)境管理工作，杜絕一切事故隱患。出租人有權(quán)對(duì)承租人的相關(guān)工作提出整改意見(jiàn)，承租人須積極配合出租人進(jìn)行整改。 6、本租賃期內(nèi)，承租人必須對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施（滅火器、消防水帶、疏散指示牌、應(yīng)急照明等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)更新、補(bǔ)充，并定期檢查、更換，以保持其完備有效。出租人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按現(xiàn)狀出租，承租人因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需要而進(jìn)行的消防改造等，應(yīng)通過(guò)消防部門(mén)的相關(guān)審核，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用，不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。 7、租賃期內(nèi)，承租人出現(xiàn)下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出租人損失： （1）未依法經(jīng)營(yíng)，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)，損害公共利益的； （2）未征得出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的； （3）擅自改動(dòng)房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的； （4）拖欠房屋租金或拖欠應(yīng)由承租人自行承擔(dān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中任何一項(xiàng)達(dá)到30日的； （5）對(duì)出租人提出的合理合法的建議不及時(shí)整改到位的。 8、租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成的維修由出租人負(fù)責(zé)，非因主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的一般性維修由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 9、租賃期滿或合同提前終止之日起十日內(nèi)，承租人須及時(shí)返還房屋并自行處理完畢房屋內(nèi)遺留物品，否則，出租人將視為承租人放棄遺留物品的所有權(quán)，出租人有權(quán)直接無(wú)償處置且無(wú)需給予承租人任何補(bǔ)償。 10、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得以任何形式將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 11、意向承租人可以自行前往實(shí)地查勘現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)類型。 12、承租人需要增加或改變租賃用途，須向出租人申報(bào)并征得出租人書(shū)面同意。 13、租賃合同簽訂時(shí)，承租人一次性向出租人繳納三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金，履約保證金不得用于抵作租金或它用。租賃合同履行期滿，承租人未發(fā)生違約行為，未給出租人造成損失的，出租人將原額返還該保證金。承租人發(fā)生以下事項(xiàng)，出租人不予返還履約保證金： （1）承租人發(fā)生違約行為的，出租人在扣除履約保證金以外，同時(shí)追究承租人違約責(zé)任，要求賠償全部損失； （2）因承租人原因造成本合同提前解除/終止的。 14、本合同履行過(guò)程中，一旦因承租人發(fā)生違約行為致使出租人發(fā)出律師函后，即被出租人列入失信名單，承租人即喪失與出租人續(xù)租的權(quán)利，且今后不能參與續(xù)租或承租集團(tuán)內(nèi)的其他房產(chǎn)。 15、承租人在承租期內(nèi)，對(duì)安全生產(chǎn)及消防安全事故負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全生產(chǎn)及消防安全事故所造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損失，均由承租人負(fù)責(zé)賠償全部損失。 16、具體條款詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 | ||||||||
| 意向承租方承諾 | 意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容 1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無(wú)虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，否則交易中心或出租方都可以無(wú)條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來(lái)的相關(guān)法律責(zé)任。 | ||||||||
| 意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料 | 請(qǐng)各意向承租方登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https:****： | ||||||||
| 交易保證金繳納及處置方式 | 繳納方式 | 意向承租方報(bào)名材料通過(guò)審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：********004。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看） | |||||||
| 處置方式 | 1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽約的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | ||||||||
| 交易方式 | 經(jīng)公開(kāi)征集，若只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。 | ||||||||
| 特別告知 | 1．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問(wèn)請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 2．意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請(qǐng)各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問(wèn)題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間的，由意向承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，點(diǎn)擊登錄查看及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同，點(diǎn)擊登錄查看及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||
| 聯(lián)系方式 | 出租方聯(lián)系電話 | **** | 聯(lián)系人 | ||||||
| 交易中心聯(lián)系電話 | ****/**** | 聯(lián)系人 | 王女士 | ||||||
| 保證金查詢電話 | **** | 交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 | **** | ||||||
| 交易中心聯(lián)系地址 | 揚(yáng)州市**** | ||||||||
