徐州市安泰小區(qū)102房產(chǎn)招租項(xiàng)目

出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

出租方證件號(hào)碼：****11034B

特別
告知

1、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

2、 意向承租方需自行對(duì)租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對(duì)計(jì)租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

承租方應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動(dòng)放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過(guò)交易機(jī)構(gòu)交付給出租單位，由出租單位向承租方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)；
2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；
4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)；

2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理；

4、承租方需自行辦理各類(lèi)證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門(mén)的處罰由承租方承擔(dān)；

5、意向承租方已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法滿(mǎn)足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租方須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn);

6、標(biāo)的建筑所涉及的共用部分使用問(wèn)題，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施設(shè)備、水電線路、物業(yè)、公共區(qū)****

1、繳納：金額11475.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢(qián)包支付，錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款，交款流程咨詢(xún)****，張女士）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競(jìng)價(jià)不成的，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)當(dāng)日）全額無(wú)息退還。
3、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競(jìng)買(mǎi)人須以自身名下銀行賬戶(hù)完成保證金的交納和退還。
4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請(qǐng)，交易機(jī)構(gòu)可以?xún)鼋Y(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；
（3）進(jìn)入競(jìng)價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；
（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；
（5）租賃合同簽訂后，無(wú)故不履行合同的；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。
5、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。