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點擊登錄查看中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂出租
網上競投交易公告
發(fā)布時間：****
交易項目名稱：點擊登錄查看中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂出租項目
省平臺交易編號：****
交易編號：sdq-202503-947
溫馨提示:
1.本項目只接受網上或微信小程序報名。
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網上競投方式組織交易，而非招標投標方式。
6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。
佛山市****受點擊登錄查看委托，定于**** 09時15分對點擊登錄查看中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂出租項目組織競投，本項目采用網上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄佛山市農村集體“三資”智慧云平臺網站（佛山市農村產權流轉交易管理服務平臺，網址：https:****。
一、項目和資產基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：20年
4.預計租賃起止時間：****至****
5.免租期：無
6.交易底價：24,000.00 元/宗/年（大寫：貳萬肆仟元整）（不含稅）
7.交易保證金：100,000.00元（大寫：壹拾萬元整）
8.合同履約保證金：首年租金的50%
9.租金遞增方式：按比例遞增（每60個月遞增一次，每次遞增幅度5.00%）
10.租金收取方式：按年
11.報名截止時間：**** 12時00分
12.優(yōu)先權申報截止時間：**** 12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：**** 12時00分
14.預計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：**** 09時15分
16.預計競投結束時間：**** 09時45分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：300.00元/宗/年
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：3,000.00元/宗/年
20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人
21.交易規(guī)則：詳見《佛山市****
22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費
23.資產交付方式：按資產現(xiàn)狀交付
24.交易重要情況說明：1.瑕疵情況:該項目用地已取得房地產權證，僅限于出租物業(yè)樓頂天面。 2.資產用途:限于光伏項目,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.競得方不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風險為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項目權屬方承擔任何法律責任。如承租人對該建筑物進行改建或拆除，須經項目權屬方書面同意，未經同意而對建筑物進行改建的，項目權屬方有權要求恢復原狀或賠償損失。 4.競得方須依法依規(guī)向政府相關職能部門辦理手續(xù)(包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù))并經批準后，才能對地上建筑物進行建設并負責全部費用，因承租人未履行上述要求而造成項目恢復不了原狀的，須承擔一切法律責任。 5.競得方負責安裝過程及運營過程中的一切安全責任（包括但不限于材料運輸過程、基建過程、安裝過程、并網過程、維修維護及定期檢修過程等，因本項目涉及高空作業(yè)，所有高空作業(yè)的人員必須持有高空作業(yè)證件才能進行施工） 6.競得方須恪守租賃合同約定，承擔由此而產生的一切使用、經營風險，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風險(包括但不限于規(guī)劃、報建等存在的問題)為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。 7.競得方須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風險，并自行評估及承擔一切風險和責任。承租人參與競租即確認充分了解該建筑物的相關情況及瑕疵、風險等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風險要求項目權屬方及其相關主體承擔任何法律責任的全部權利。 8.樓頂上嚴禁新建搭建建(構)筑物，且搭建光伏板頂端距離屋頂平面的高度不高于2.2米。
（二）資產信息
1.資產名稱：中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂
2.資產編號：****J0042
3.資產類型：房屋建筑
4.資產用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產地址：中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂
6.資產建筑面積：6,828.00平方米
7.資產占地面積：6,828.00平方米
8.產權情況：全部
9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露書
10.資產重要情況說明：1.瑕疵情況:該項目用地已取得房地產權證，僅限于出租物業(yè)樓頂天面。 2.資產用途:限于光伏項目,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.競得方不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風險為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項目權屬方承擔任何法律責任。如承租人對該建筑物進行改建或拆除，須經項目權屬方書面同意，未經同意而對建筑物進行改建的，項目權屬方有權要求恢復原狀或賠償損失。 4.競得方須依法依規(guī)向政府相關職能部門辦理手續(xù)(包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù))并經批準后，才能對地上建筑物進行建設并負責全部費用，因承租人未履行上述要求而造成項目恢復不了原狀的，須承擔一切法律責任。 5.競得方負責安裝過程及運營過程中的一切安全責任（包括但不限于材料運輸過程、基建過程、安裝過程、并網過程、維修維護及定期檢修過程等，因本項目涉及高空作業(yè)，所有高空作業(yè)的人員必須持有高空作業(yè)證件才能進行施工） 6.競得方須恪守租賃合同約定，承擔由此而產生的一切使用、經營風險，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風險(包括但不限于規(guī)劃、報建等存在的問題)為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。 7.競得方須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風險，并自行評估及承擔一切風險和責任。承租人參與競租即確認充分了解該建筑物的相關情況及瑕疵、風險等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風險要求項目權屬方及其相關主體承擔任何法律責任的全部權利。8.樓頂上嚴禁新建搭建建(構)筑物，且搭建光伏板頂端距離屋頂平面的高度不高于2.2米。
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市****
2.本次交易報名時未拖欠佛山市****
3.其他條件：（1）未納入佛山市****
三、報名事項
（一）報名方式
本項目只接受網上報名，報名入口：佛山市農村集體“三資”智慧云平臺網站（佛山市農村產權流轉交易管理服務平臺，網址：https:****。
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權時間為**** 12時00分至**** 12時00分。交易保證金于**** 12時00分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；
3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；
4.本交易項目采取網上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在佛山市****
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結束前主動向交易服務機構申報，提交有效證明資料，并經確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《佛山市****的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.競投人在網上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，若分多賬號或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據上請注明：中建智造園5棟、6棟、領智園3棟、4棟樓房的屋頂出租+sdq-202503-947。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式轉入交易保證金（包括手機銀行、網上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉賬）。本機構按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結果公示及合同簽訂
（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。
（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《佛山市****
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題
（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；
（二）網上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據記錄時間以數(shù)據信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（四）因網上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；
（五）網上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。
十、其他事項詳見《佛山市****（附件1）
十一、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****（佛山市****
十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項
（一）聯(lián)系方式
1.需了解項目情況，包括但不限于價格、期限、保證金設定、加價幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權名單設定、競投人準入條件、項目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：
項目權屬人：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
地址：佛山市****
2.未競得本項目的競投人繳納的交易保證金在交易結束后10個工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）左右不計利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在小程序或網頁查尋自己所參與項目的“結果公示”公告，公告中公示時間滿5個工作日后的5個工作日內退回）；項目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個工作日內不計利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在小程序或網頁查尋自己所參與項目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項目權屬人電話，通知其盡快將所簽合同備案至系統(tǒng)，成交公告需在權屬方將線下合同備案至線上系統(tǒng)方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）。交易過程中報名、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢：
佛山市****
聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話：****
地址：佛山市****
3. 中國農業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉賬方式繳納，順德農村商業(yè)銀行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或交易系統(tǒng)網頁的“交易指南”中《順德農商行保證金業(yè)務線上繳存指南》：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/bid-online/#/guide/detail?id=********。（注意事項：不得使用銀行二類賬戶繳存交易保證金，競投人應確保收到交易保證金退款之前，銀行賬戶能正常使用，因競投人原因導致賬戶不能正常收款，所產生的責任由競投人自行承擔。）如繳存過程中仍有疑問的，請直接咨詢：
中國農業(yè)銀行 聯(lián)系電話：****
順德農商銀行 聯(lián)系電話：****
4. 網絡、小程序技術等問題，請直接咨詢：
廣東金宇恒軟件科技有限公司 聯(lián)系電話：****
（二）注意事項
1.優(yōu)先權是依照法律規(guī)定或者約定的權利，請與權屬方聯(lián)系核實是否有相關約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權名單由權屬方提供，交易服務機構不對行使優(yōu)先權結果等風險承擔法律責任。
2.交易服務方有權依據權屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項造成的法律責任由權屬方承擔，競得人、競投人、保證金支付方、或相關權利人應向權屬方主張權利。
3.競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。交易保證金未在指定時間前到賬將無法成功報名參加競投。若競投意向人因未在指定時間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。
附件1：佛山市**** 預覽 下載
附件2：交易方案-****-1.docx 預覽 下載
附件3：交易方案-****-1.pdf 預覽 下載
附件4：交易方案-****-1.pdf 預覽 下載
附件5：宗地示意圖-****-1.png 預覽 下載
附件6：擬簽合同文本-****-1.pdf 預覽 下載
附件7：瑕疵披露書-****-1.pdf 預覽 下載
附件8：競投人承諾書.docx 預覽 下載
佛山市****
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