拍賣地點(diǎn):中拍平臺
拍賣時(shí)間:**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn):標(biāo)的所在地
預(yù)展時(shí)間:2025.4.21-25
點(diǎn)擊登錄查看土地承包權(quán)拍賣公告
點(diǎn)擊登錄查看接受委托對下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、 拍賣標(biāo)的基本情況
所有人:點(diǎn)擊登錄查看
序號 | 位 置 | 種類 | 數(shù)量 | 起拍價(jià) | 競買保證金 |
1 | 齊齊哈爾市點(diǎn)擊登錄查看 | 耕地 | 1175畝 | 68.10萬元 | 15萬元 |
二、拍賣程序
1.拍賣時(shí)間:****上午10時(shí);
2.拍賣地點(diǎn):中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/);
3.拍賣方式:采取網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià),價(jià)高者得原則。
4.展示時(shí)間、地點(diǎn):****至****正常工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示,聯(lián)系電話****;
5.有意競買者在交納競買保證金后,攜帶有效身份證明文件辦理登記手續(xù),競買保證金交納截止時(shí)間:****16時(shí)00分;
6.付款方式:成交后3日內(nèi)一次性付清拍賣成交款,競買保證金可以轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款。
三、競買須知
1、標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,由委托人交付予買受人;
2、承包租賃期為一年,買受人在承包期內(nèi)由于自然災(zāi)害造成的損失和耕地面積受損造成不足的林場概不負(fù)責(zé),由乙方承包者自行承擔(dān)。
3、委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證,意向競買人在參加競買之前必須實(shí)地查看、查驗(yàn),對標(biāo)面積、邊界、四置、地勢、種植等情況進(jìn)行審查和了解。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競買人參加競買即視為對拍賣標(biāo)的(包括缺陷)完全了解并認(rèn)可,對自己的競買行為承擔(dān)一切責(zé)任;
4、買受人要按照國家有關(guān)政策規(guī)定守法耕種土地,土地不得棄耕撂荒一年及以上,所有耕地在承包期內(nèi)不得改變土地性質(zhì),不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)和在承包租賃地內(nèi)建造永久性生活建筑,不許做耕種以外的事項(xiàng);
5、對外承包土地面積為1175畝,其中面積987畝享受國家相關(guān)補(bǔ)貼,其余188畝不享受國家相關(guān)補(bǔ)貼;出租方(委托人)按照國家規(guī)定申報(bào),國家所批準(zhǔn)的補(bǔ)貼歸買受人享有,國家不批準(zhǔn)的買受人將不享有,出租方(委托人)不承擔(dān)任何責(zé)任;
6、該拍賣土地可種植為大豆、玉米、小豆等農(nóng)作物,不得種植其他非農(nóng)作物,不得轉(zhuǎn)租;
7、買受人要按國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理當(dāng)年秸稈,費(fèi)用自理,按照國家、省市相關(guān)規(guī)定,禁止焚燒秸稈;
8、成交后與委托人另行簽訂承包合同,承包租賃期限一年、租金按合同約定日期采取一次性繳納交付租金方式繳費(fèi),買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交日起3日內(nèi)與出租方(委托人)承包租賃合同,承包期內(nèi)具體事項(xiàng)均以委托人與買受人簽訂承包租賃合同為準(zhǔn);
9、在承包期間由于國家政策有變動(dòng)買受人無條件退回承包耕地,積極配合林場工作隨時(shí)隨地退回。承包期未到期承包款按剩余部分全部退回,出租方(委托人)不支付給買受人任何利息和補(bǔ)償,實(shí)際退款金額以財(cái)政局撥付為準(zhǔn)。
10、在承包期內(nèi)所承包的耕地被國家征收、征用后所得的耕地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)歸甲方所有。承包期內(nèi)由乙方增加地上附著物及青苗補(bǔ)償歸乙方所有。
11、特別說明:報(bào)名前請?jiān)敿?xì)閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的附件等資料,并咨詢有關(guān)標(biāo)的相關(guān)事宜,凡報(bào)名參加競買的,皆視為對所有資料、標(biāo)的瑕疵上傳附件予以認(rèn)可;買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉(zhuǎn)入拍賣公司基本賬戶。
四、拍賣規(guī)則
、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī),參照國際通行慣例制定。
、本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),組織和開展拍賣活動(dòng)。凡參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人均應(yīng)遵守本規(guī)則。
、參加拍賣活動(dòng)的競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,并對自己參加本公司拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。
、競買人應(yīng)在拍賣日前,應(yīng)依據(jù)委托人或本公司提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目錄、資料,親自查看拍賣標(biāo)的,獨(dú)立、審慎地對拍賣標(biāo)的進(jìn)行分析和判斷。
、競買人一經(jīng)參與競買,即視為已完全接受并知悉拍賣標(biāo)的的所有風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵,本公司對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第六條、競買人為自然人的,應(yīng)在拍賣前憑有效身份證辦理競買手續(xù);競買人為法人或者其他組織的,應(yīng)在拍賣前憑有效的注冊登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托證明文件辦理競買手續(xù)。
第七條、競買人參加拍賣的,應(yīng)在拍賣公告公布的登記日期前交納競買保證金。若競買人未能購得拍賣標(biāo)的的,則該保證金在拍賣結(jié)束后全額無息返還競買人;若競買人成為買受人的,則該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹Ц杜馁u標(biāo)的成交價(jià)款。
第八條、競買人在拍賣現(xiàn)場一旦應(yīng)價(jià),不得撤回;競買人的出價(jià)未達(dá)到拍賣標(biāo)的保留價(jià)時(shí),拍賣不能成交。
第九條、競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的一方式確認(rèn)時(shí),即表明該競買人成為該拍賣標(biāo)的的買受人。
第十條、拍賣成交后,買受人應(yīng)與本公司當(dāng)場簽署書面合同即《拍賣成交確認(rèn)書》,不得拒簽,應(yīng)價(jià)后反悔的,保證金不予返還。
第十一條、拍賣成交后,本公司根據(jù)拍賣法規(guī)定向買受人收取成交價(jià)5%的傭金。
第十二條、拍賣成交后,買受人應(yīng)按約定期限向本公司付清成交價(jià)款。若涉及包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等其他費(fèi)用,買受人需一并支付。
第十三條、若買受人未按照約定時(shí)間支付全部成交價(jià)款,其交納的競買保證金不予退還,并承擔(dān)違約相應(yīng)責(zé)任;經(jīng)征得委托人同意,本公司可將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
第十四條、因相關(guān)人原因?qū)е屡馁u交易無效的,則相關(guān)人應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力原因?qū)е屡馁u交易無效的,本公司負(fù)責(zé)將買受人成交價(jià)款返還,并收回拍賣標(biāo)的。
第十五條、競買人必須遵守拍賣會場秩序,不得阻撓其他競買人叫價(jià),不得干擾拍賣師的工作,更不能有操縱、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)取消其競買資格,并追究其法律責(zé)任。
拍賣成交后買受人需繳納成交價(jià)款0.15%的軟件使用費(fèi)
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