赤峰市松山區(qū)安慶鎮(zhèn)白廟子村股份經(jīng)濟合作社約16109.63畝土地經(jīng)營權出租（承包期5年，承包底價28191852.50元/5年）

特別

告知

1. 標的位于赤峰市****，耕地面積約16109.63畝，以出租方提供的資料、出租標的明細為參考，最終以標的所在土地部門核定為準。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化不調(diào)整交易價款及交易服務費，以最終成交價為準。出租明細見附件。

2. 交易中心及出租方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關記錄。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納承租保證金到交易中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部狀況與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將扣除承租保證金。特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本標的實際情況已確認。

3、同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

（1）享有優(yōu)先權的意向承租方如欲行使優(yōu)先權，不論標的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個工作日內(nèi)書面告知村委會并按照本公告及點擊登錄查看相關要求辦理網(wǎng)上報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優(yōu)先權。村委會在掛牌截止日前將欲行使優(yōu)先權的意向承租方清單轉(zhuǎn)交點擊登錄查看。

（2）在網(wǎng)絡競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向承租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的競價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。相同級別的優(yōu)先權人在行使優(yōu)先權時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權人在某一價格先行使優(yōu)先權后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權。

（3）在網(wǎng)絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，優(yōu)先權人可以優(yōu)先追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，優(yōu)先權人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而優(yōu)先權人在競價期內(nèi)未競價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

4. 承租方在承租土地使用過程中，要在承租到期前清理干凈所有雜物和垃圾，將土地交付出租方，所有投入的人工及機械等費用由承租方承擔。

5. 最終承租方須在競價結(jié)束之日起60個工作日內(nèi)將本次交易價款按照承包合同約定交納至出租方指定賬戶。出租方收到全部承租款項之日起5個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標的交接手續(xù)。

6. 承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易服務費的，經(jīng)過交易中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、扣除保證金、終結(jié)該項目。

7. 如上內(nèi)容均來自出租方提供的資料，點擊登錄查看僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

8. 在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

9、各意向承租方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進系統(tǒng)分配的錢包賬戶中（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）。各意向承租方確定參與本項目報價（根據(jù)公告約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價），需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與保證金支付。

標的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A約；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：****

特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物現(xiàn)狀已確認。

受讓申請書.doc

意向受讓方資料清單.doc

1、繳納：金額200000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦報名且交納交易保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承包資格），即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心從保證金中扣除出租承租雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償。

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承包申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承包法律文本或未按照約定付清全部交易價款或交易服務費的；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接及資料交接工作的；

（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、最終承租方的保證金在最終承租方將紙質(zhì)報名資料與出租方簽訂的承包合同遞交中心并按照公告約定交納全部交易服務費后的5個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還；

2、無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。

9、白廟子出租明細表.xlsx