當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看一處房產(chǎn)出租 | 項目編號 | **** | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | ||||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 伊春市伊美區(qū)紅升廣廈世紀培訓中心 | |||||
| 基本屬性 | 標的類型 | 商服 | 所在層數(shù) | 3-4層 | |||
| 租賃面積約 | 872.26平方米 | 租賃期限 | 5年 | ||||
| 租金支付方式 | 年付（提前一個月支付） | 租金遞增方式 | - | ||||
| 裝修期限 | - | 承租押金 | - | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | 以實際情況為準，需意向承租人自行確認。 | ||||||
| 其他情況 | 1、租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用，并隨時接受出租方監(jiān)督。 2、如承租方需對標的進行裝修改造，須經(jīng)出租方同意，且承租方在裝修改造期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如承租方對水、電、熱進行改造，動工前需向出租方提出書面申請，并附改造圖紙。租賃期滿后，承租方因裝修改造產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟補償。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 164000元/年 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構(gòu) | 黑龍江宸暉資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||
| 租金底價 | 170000元/年 | ||||||
| 出租方情況 | 出租方名稱 | ||||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點擊登錄查看2025年第二次董事會**** | ||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | |||||||
| 特別 告知 | 1、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。 4、出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。 5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。 8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。 | ||||||
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 年付（租期截止前一個月支付） | |||||
| 承租方資格條件 | 意向受讓方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||||
| 標的交割 | 1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的熱費由出租方承擔；維修費、水費、電費、煤氣費等其他費用均由承租方承擔。 | ||||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)分別將成交價款及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署成交確認書等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在簽署成交確認書后次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 3、交易機構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后，按照租賃合同約定將第一年租金支付給出租方。如租賃合同中無上述約定，視為承租方同意簽署租賃合同后5個工作日內(nèi)辦理價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 4、項目成交后，出租方可為承租方開具（增值稅普通發(fā)票），發(fā)票稅率為9 %。 | ||||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 | |||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、展示時間：公告期內(nèi) 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：**** | ||||||
| 競價報名 | 報名時間 | 公告期內(nèi) | |||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇轉(zhuǎn)讓標的報名、交納保證金。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：35000元人民幣。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | ||||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元/年） | 2000 | |||
| 自由競價時間 | ****9:00 -****10:00 | 延時競價周期（秒） | 300 | ||||
| 服務(wù)費 | 在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | ||||||
| 附件下載 | |||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標的咨詢 | 那先生****，李女士**** | |||||
| 舉報投訴電話 | **** | ||||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi) | ||||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | ||||||
| 交易機構(gòu) | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | ||||||
