云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN02 -03-07-01地塊全過程代建代銷項目招標公告

云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊

CN02-03-07-01地塊全過程代建代銷項目招標公告

招標序號：YZT-25GA-012號

一、招標條件

點擊登錄查看 的建設項目 云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN02

-03-07-01地塊全過程代建代銷項目 已按要求履行了相關手續(xù)，項目代碼：2502-33****-116780 ，建設資金來自 企業(yè)自籌資金且已落實 ，項目業(yè)主為點擊登錄查看 ，招標人為點擊登錄查看 ，委托代理機構為點擊登錄查看 ，項目已具備招標條件，現(xiàn)采用 公開 招標方式，擇優(yōu)選擇全過程代建代銷單位，采用“評定分離”的方法確定中標單位。

二、工程建設項目概況

（一）項目基本情況

云和縣****

（二）建設內(nèi)容

本項目主要建設內(nèi)容包括高層住宅、排屋住宅、商業(yè)用房和地下室（車位、儲藏室）、配套公建（公共文化設施用房、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、消控室、垃圾房等）、小區(qū)市****

建設內(nèi)容、工程規(guī)模、建設標準最終以相關審批部門審批為準。

三、招標范圍

（一）全過程代建開發(fā)

本項目為全過程代建開發(fā)項目，全過程代建開發(fā)從項目立項備案開始，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、概算審核、預算審核、結算審核、跟蹤審計和招標人已委托第三方咨詢工作等前期服務內(nèi)容外，全過程代建開發(fā)單位按照國家相關規(guī)范、建設程序負責相關前期工作，辦理前期與項目相關的所有手續(xù)；負責設計的實施及管理，負責施工圖的設計和各專項工程方案及其施工圖設計的管理和優(yōu)化；工程實施及管理；工程設備、材料的采購及管理；項目市****

（二）代理銷售服務

全程代理本項目的銷售服務，包括:負責營銷策劃方案的編制；負責銷售代理服務團隊組建；負責市****

四、全過程代建工期要求及質量要求

（一）工期要求

1.前期階段：從合同簽訂并生效之日起至工程施工許可證辦理完成之日止為60日歷天。

2.設計工期：以招標人的書面通知為準。

3.施工工期：從工程施工許可證辦理完成之日起至工程竣工驗收合格之日止為730日歷天，招標人因政策和計劃改變可要求投標人適當趕工提前完工。

（二）質量要求

1.設計質量要求：符合現(xiàn)行國家有關工程設計質量評定標準的合格要求。

2.施工質量要求：合格。

（三）安全文明施工要求：麗水市安全文明標化工地。

五、代理銷售目標和服務期

（一）代理銷售目標

最大限度開發(fā)本項目功能，提高附加值及項目利潤率，提升招標人企業(yè)和項目形象，樹立招標人企業(yè)品牌效應，加快銷售進度和資金回籠。

（二）代理銷售服務期

從合同簽訂之日起至項目最后一次集中交付滿6個月為止。交付期間，根據(jù)招標人及實際案場需要人員數(shù)量調配，配合相關掃尾工作。

六、投標人資格條件

（一）投標人須同時具備以下資質：

1、投標人須具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；

2、投標人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質；

3、投標人須具有建筑工程施工總承包二級及以上資質的企業(yè)（施工總承包對應資質在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)）。

（二）擬派項目負責人的資格要求：具有一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)，聯(lián)合體投標的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或具有高級工程師及以上職稱（建筑工程類專業(yè)），且不得兼職其他項目。

（三）擬派項目技術負責人資格要求：工程師及以上職稱（（建筑工程類專業(yè)），且不得兼職其他項目（聯(lián)合體投標的須由聯(lián)合體牽頭單位委派）。

（四）擬派項目設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師資格。具有建筑類高級工程師及以上技術職稱，且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或“浙江省勘察設計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺(四庫一平臺)”已錄入。

（五）擬派施工負責人資格要求：具有注冊在投標人單位的一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程，聯(lián)合體投標的須在聯(lián)合體施工方注冊）且具有工程師及以上職稱（建筑工程類專業(yè)），并在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”已錄入；同時具有有效的專職安全生產(chǎn)管理人員B類證書。

（六）具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工方的聯(lián)合體成員提供）。

（七）企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術負責人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔工程施工的聯(lián)合體施工方提供）。

（八）本項目允許聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：

1、聯(lián)合體組成單位不超過4家（包括聯(lián)合體牽頭單位和成員方，其中承擔工程施工的聯(lián)合體施工方不超過2家）；

2、聯(lián)合體的各專業(yè)資質等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質認定；

3、牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標；

4、聯(lián)合體牽頭單位負責本招標項目的投標、投標文件編制、提交投標保證金等招投標活動。招標文件中除特別標明針對聯(lián)合體各方的條款外，其它條款中的投標人均指聯(lián)合體牽頭單位。

5、擬派項目負責人、項目技術負責人和施工負責人互相不得兼任；如為聯(lián)合體投標的，擬派項目負責人、項目技術負責人由牽頭人派遣，設計負責人須由承擔設計工作的聯(lián)合體成員委派，施工負責人由承擔工程施工的聯(lián)合體成員派遣。

（八）其他

1.專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于3人，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔工程施工的聯(lián)合體成員委派；

2.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人、項目設計負責人、施工負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；

3.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人、項目設計負責人、施工負責人自****起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”的信息為準）；

4.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人、項目設計負責人、施工負責人投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)或信用中國”的信息為準）；

5.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人、項目設計負責人、施工負責人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

6.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人、項目設計負責人、施工負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。

7.擬派項目負責人、項目技術負責人、施工負責人無在建或預中標工程，如在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目負責人、項目技術負責人、施工負責人的身份參加本次投標。

8.擬派施工負責人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)。

七、招投標方式

（一）公開招標。

（二）√采用評定分離，￡不采用評定分離。

八、招標文件的獲取

（一）本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)。

（二）招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****。

（三）招標文件網(wǎng)上下載時間：****至投標文件遞交截止時間。

（四）潛在投標人應自行關注網(wǎng)站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導入投標文件制作工具，否則制作的電子投標文件將無法開標。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

（五）未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進行查看。主體庫注冊咨詢電話：****；CA鎖辦理咨詢電話：**** ****。

九、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****09時00分，電子招標投標交易平臺：麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****/ ）。

十、不見面系統(tǒng)開標時間及網(wǎng)址

（一）開標時間：同投標截止時間。

（二）網(wǎng)址：通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標”進入。

（三）本項目采用不見面開標系統(tǒng)開標，投標人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標暫時只能通過PC端簽到，無法進行手機簽到）。

（四）投標人現(xiàn)場開標地點：云和縣公共資源交易中心開標大廳；

（五）本項目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務系統(tǒng)辦理相關業(yè)務。

（六）麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅動和投標工具，請在“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅動下載】、【投標工具下載】按鈕下載相關軟件。

十一、聯(lián)系方式

招標人：	點擊登錄查看	招標代理機構：	點擊登錄查看
地 址：	麗水市****	地 址：	杭州市****
聯(lián)系人：	點擊登錄查看	聯(lián)系人：	李先生
電 話：	****	電 話：	****
主管單位：	云和縣富云國有資產(chǎn)投資集團有限公司
地 址：	云和縣****
聯(lián)系人：	劉先生
電 話：	****

本公告發(fā)布時間：****

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