合經(jīng)區(qū)南艷湖自動售賣場地、驛站租賃

合經(jīng)區(qū)南艷湖自動售賣場地、驛站租賃公告

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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

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圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

租 賃 合 同

出租人（以下簡稱“甲方”）：

承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃的地址、面積、用途

房屋坐落于 合肥市****

場地坐落于 合肥市經(jīng)開區(qū)南艷湖公園內(nèi) ，共 9處 ，每處放置一臺自動售賣設(shè)備。租賃用途為 經(jīng)營便民服務(wù)自動售賣機 ，不可售賣無生產(chǎn)日期、無質(zhì)量合格證、無生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。

乙方使用租賃房屋、場地必須符合場地、房屋設(shè)計和本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。若乙方不能按合同約定的用途使用房屋、場地并導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同不能履約和提前終止的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二條：租賃期限

年 月 日至 年 月 日止，計 年整。本次一年租賃期滿，乙方履約良好且不違背相關(guān)法律法規(guī)前提下，經(jīng)協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^2年，續(xù)簽的年租賃價格在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增5%。

第三條：履約保證金

履約保證金為成交后前三個月租金總和 元整（￥ ），款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。

乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金和水電保證金交付給甲方；如乙方在受讓期間無違約情況發(fā)生，在乙方結(jié)清所有費用、辦清一切移交手續(xù)后10個工作日內(nèi)，甲方將保證金不計息地退回給乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則甲方有權(quán)直接將違約金從履約保證金中扣除，扣除違約金后保證金將不計息地退回給乙方。

第四條：費用支付時間及方式

（一）租賃費用為人民幣： （￥ ）。

（二）乙方將租賃費用繳至甲方指定的賬號，甲方收到費用后開具增值稅專用發(fā)票。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓費用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

帳戶名:點擊登錄查看

開戶行:中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行

賬 號：****

（三）乙方須在合同簽訂前向甲方繳納首期租賃費用，計： （￥ ），租賃費用每12個月支付一次，先支付后使用。

第五條：房屋、場地交付

（一） 甲方自合同簽訂后10個工作日內(nèi)將租賃房屋、場地交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋、場地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)；

（二） 甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

（三） 乙方已提前踏勘，甲方交付租賃房屋、場地時應(yīng)保證房屋、場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《交接確認(rèn)書》經(jīng)雙方交驗簽字后視為交付完成。

第六條：房屋、場地收回

（一）租賃期滿或合同終止時，乙方投入的裝修、裝潢部分保持完好無償歸甲方所有和使用，可移動部分的設(shè)備、設(shè)施由乙方自行帶離，并在合同終止后10日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補償要求。

（二）乙方應(yīng)結(jié)清租賃房屋、場地使用期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。

（三）乙方未按合同約定期限將租賃房屋、場地返還給甲方的，甲方有權(quán)實施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施，催促乙方搬離，收回房屋、場地。因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（四）如逾期未清空，視為乙方放棄該房屋、場地內(nèi)所有物品和設(shè)施設(shè)備所有權(quán)，甲方有權(quán)處理且不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）甲、乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《交接清單》上簽字，甲方收回房屋、場地經(jīng)營權(quán)，乙方無故不予配合的，甲方單方予以收回，由乙方負全部責(zé)任。

第七條：裝修改造

（一） 房屋、場地租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋、場地進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔(dān)；進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋、場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

（二） 如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方及主管行政單位的同意、許可后方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

（三） 在房屋、場地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進行房屋、場地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方按期向乙方收取房屋、場地租金并出具收款票據(jù)。

（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

（三）甲方對房屋、場地主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé)，并負責(zé)房屋、場地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋、場地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，交付后由乙方自行維護，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋、場地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋、場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

（二）租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用；部分收費標(biāo)準(zhǔn)為：水費4元/噸、電費1.2元/度、物業(yè)費2元/平方米/月，以上費用標(biāo)準(zhǔn)遇市場價格上漲的，隨之上浮。

（三）乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋、場地日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

（四）乙方負責(zé)房屋、場地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋、場地內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

（六）如房屋、場地主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。

（七）乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

（八）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋、場地產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋、場地所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于場地、房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該房屋、場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地、房屋拆遷范圍的；

2、因房屋、場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋、場地的；

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋、場地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋、場地，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1、擅自將該房屋、場地轉(zhuǎn)租、租賃或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達 10 日的。

3、欠繳各項費用達 伍萬元 （￥ 50000 ）的。

4、擅自拆改變動或損壞場地、房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋、場地從事違法活動的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

7、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大食品、藥品、消防、水面等安全事故的。

8、被市場監(jiān)管部門處罰、被消費者協(xié)會認(rèn)定侵犯消費者權(quán)益或媒體輿論監(jiān)督機構(gòu)作客觀的負面報道，情節(jié)嚴(yán)重造成不良影響的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按500元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

（二）甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

（三）租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金人民幣 伍萬元 （￥ 50000 ）。

（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 伍萬元 （￥ 50000 ）。

（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋、場地進行裝修或在施工中破壞房屋、場地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

（三）租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 30 日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 20 %。

（四）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋、場地的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

（五）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：乙方接收房屋、場地后，該處租賃房屋、場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

（一）裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運及相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

（二）乙方開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，自覺維護園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會主義核心價值觀的項目。

（三）租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

（五）乙方為經(jīng)營本項目購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。乙方負責(zé)售賣機及配套設(shè)施設(shè)備等全部投資，建立健全各項規(guī)章制度，自主用工，自負盈虧，并須在合同簽訂后20日內(nèi)，保證上述售賣機及配套設(shè)施設(shè)備的投入使用，乙方提供的設(shè)備維護、維修費用自行承擔(dān)。

（六）乙方必須服從甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方的各項規(guī)章管理制度、維護場地、房屋衛(wèi)生。保護甲方所提供的設(shè)施、設(shè)備、安全、維護等。如有損壞需按價賠付。

（七）自助設(shè)備安裝要求：所需設(shè)備均為乙方自行布線、自建、自營、自維；安裝時按照甲方要求進行擺放安裝，且位置須向甲方報備，經(jīng)同意后方可安置；投放于本項目的自助設(shè)備機器應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（八）租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免租賃價款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會輿論、生態(tài)環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成乙方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，乙方須無條件撤場，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，租賃價款按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補（2號驛站后期需提升改造）。

（九）飲料無人自動售賣機投放飲品需符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)過期及臨近過期產(chǎn)品，所有食品安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。售賣機不得出現(xiàn)貨品空檔，如遇節(jié)假日補貨，補貨時間早八點半之前，晚五點半之后。

（十）所安裝機器必須具有原廠出具的質(zhì)量合格證書；乙方經(jīng)營的產(chǎn)品需符合法律法規(guī)并取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的許可證照。

（十一）本次租賃售賣機分布于合肥南艷湖公園共9處，每處放置一臺設(shè)備。如乙方后期需增加自動售賣機，經(jīng)甲方同意后，每增加一處的租金按（成交年租金/年租金底價）*售賣機評估單價（612元/月*處）計費。

（十二）乙方需接受甲方日常監(jiān)督考核，分?jǐn)?shù)在80分以下的為不合格，不合格的給予處罰，低于80分扣除履約保證金5%，低于70分扣除履約保證金10%，60分以下扣除履約保證金20%。連續(xù)三個季度平均分低于80分取消續(xù)簽,并有權(quán)解除合同。

（十三）以上約定，乙方履約過程中如有不能實行，甲方有權(quán)終止合同，由此帶來的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十五條：爭議的解決方式

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行明確。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點： 合肥市經(jīng)開區(qū) 。

本合同一式 七 份，其中甲方執(zhí) 四 份，乙方執(zhí) 兩 份，相關(guān)部門備查一份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

時間： 年 月 日

合同附件1：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為認(rèn)真貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理 ”的方針，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確 雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的問題，達成如下安全管理（包括安全生產(chǎn)、治安、消防等，以下統(tǒng)稱安全生產(chǎn)管理）協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、租賃經(jīng)營場地、房屋概況

1、租賃經(jīng)營場地、房屋位置：

2、租賃場地、房屋面積：

3、租賃經(jīng)營場地、房屋用途：

二、安全管理原則

甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)和各級政府、部門有關(guān)安全生產(chǎn)、治安、消防等管理要求，根據(jù)“誰管理，誰負 責(zé)；誰使用、誰負責(zé) ”的安全責(zé)任原則，加強屬地管理，強化聯(lián)動配合，共同維護安全環(huán)境。

三、甲方安全責(zé)任和義務(wù)：

1、租賃的經(jīng)營場地、房屋、場所（包括特種設(shè)備、消防設(shè)備設(shè)施等）符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)， 自覺接受并配合應(yīng)急部門、公安部門等對安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。

3、甲方應(yīng)對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)、治安、消防、衛(wèi)生防疫等安全工作進行監(jiān)督檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。

4、發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的，甲方有權(quán)責(zé)令其停產(chǎn)，并有權(quán)向所在地的應(yīng)急部門、公安部門、海關(guān)等相關(guān)部門報告。

5、租賃場地、房屋用作餐飲咖啡等經(jīng)營場地、房屋的，或者用作水上運動、兒童樂園等公共場所的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全管理規(guī)定。

6、安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為租賃合同附件，乙方須與租賃合同同時簽訂，一式兩份，存檔備查。

四、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：

1、按照租賃合同約定及營業(yè)執(zhí)照生產(chǎn)經(jīng)營范圍合理使用經(jīng)營場地、房屋，不得擅自改變經(jīng)營場地、房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一 ”場所違規(guī)住人。

2、乙方不得利用租賃經(jīng)營場地、房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品。

3、乙方發(fā)現(xiàn)租賃經(jīng)營場地、房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方。

4、乙方的主要負責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對租賃區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安、消防工作全面負責(zé)。

5、乙方必須對從業(yè)員工進行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。

6、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開展各項安全管理活動，消除安全事故隱患；及時、如實報告生產(chǎn)安全、治安、消防事件，對租賃房 屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安、消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。

7、定期對租賃范圍內(nèi)的工作人員進行安全生產(chǎn)、治安、消防等安全工作的監(jiān)督檢查，并要求工作人員對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進行整改。發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的， 有權(quán)責(zé)令租戶停產(chǎn)停業(yè)，且有權(quán)向所在地的應(yīng)急部門、公安部門等相關(guān)部門報告。

8、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開展演練。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃的經(jīng)營場地、房屋進行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進行相關(guān)的施工作業(yè)，同時做好安全管理工作。

10、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。

11、租賃經(jīng)營場地、房屋內(nèi)既有消防設(shè)備設(shè)施，規(guī)定設(shè)置地點的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進行維修維護。

12、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備等日常巡查、維護、檢測、清理及修繕；對消防系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備等開展維保、年檢工作。

13、乙方務(wù)必確保各種電氣線路、設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負荷運行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。

14、乙方使用燃氣（或管道天然氣如有）應(yīng)按規(guī)定設(shè)置可燃氣體報警裝置，灶具應(yīng)設(shè)置熄火保護裝置。

15、消防控制室按照要求 24 小時雙人值班，且持有消防設(shè)施操作員證件，熟悉掌握設(shè)備操作。

16、乙方在使用租賃的經(jīng)營場地、房屋期間對其受托運營經(jīng)營場地、房屋建筑物等物業(yè)空間范圍內(nèi)的人、財、物負有安全管理義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣（如有）、 消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。

17、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。

五、工作聯(lián)系制度

1、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，定期召開工作聯(lián)系會議，相互通報安全管理情況，洽商和協(xié)調(diào)處理相關(guān)的安全管理工作。

2、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時告知對方。

3、對較重要安全管理工作的銜接，甲、乙雙方應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽署意見。

六、違約責(zé)任

1、乙方存在違反安全管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

2、如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程（規(guī)定）、使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)及本協(xié)議所列安全事項未落實，而造成的一切事故或?qū)追?、第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

七、其他事項

l、本協(xié)議作為甲、乙雙方租賃合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力，隨雙方簽訂的租賃合同一同生效。雙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)時，本協(xié)議終止。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行明確。

3、本協(xié)議條款履行過程中，如遇法律法規(guī)相應(yīng)修改的，則以修改后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

4、因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

5、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

時間： 年 月 日

合同附件2：

公園 20 年 月份經(jīng)營性資產(chǎn)考核表
被考核商戶：
序號	考核范圍	考核標(biāo)準(zhǔn)	扣分 分值	是否執(zhí)行		得分	整改時間
				是	否
1	經(jīng)營誠信（30分）	依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照并亮證經(jīng)營，明碼標(biāo)價。	5
		無惡意競爭、強買、強賣的行為。	5
		無銷售假冒、偽劣、貼標(biāo)、換標(biāo)商品等相關(guān)投訴。	5
		對公園管理單位的合理整改意見按規(guī)定時限整改。	5
		依據(jù)合同相關(guān)規(guī)定繳納各項費用。	10
2	經(jīng)營秩序（30分）	裝修、翻修、改造等須以書面形式報送公園管理單位批準(zhǔn)，無擅自施工行為。	5
		保持設(shè)施設(shè)備及消防器材完好，無擅自拆、改、移動現(xiàn)象。	5
		經(jīng)營活動中文明用語、無不文明行為。	5
		經(jīng)營活動中未發(fā)生口角或肢體沖突，無有效投訴。	5
		無出店經(jīng)營、倚門經(jīng)營及未經(jīng)公園管理單位批準(zhǔn)占用公共場地經(jīng)營的行為。	5
		根據(jù)噪音法相關(guān)規(guī)定在日常經(jīng)營中廣播宣傳等音量不高于60分貝。	5
3	經(jīng)營環(huán)境（30分）	經(jīng)營區(qū)域內(nèi)保持整潔，周圍環(huán)境按照門前三包相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，垃圾實行袋裝化并投放至垃圾桶或指定區(qū)域，嚴(yán)禁直接傾倒未經(jīng)封裝的垃圾，嚴(yán)禁門前、水面傾倒污（泔）水、油漬。	5
		裝修、翻修、改造時須于門前臺階以內(nèi)全封閉施工，垃圾日產(chǎn)日清。	4
		保持門頭店招清潔，無污漬及字體缺失。	3
		經(jīng)營區(qū)域內(nèi)無易燃、易爆及有毒物品。	3
		經(jīng)營區(qū)域外設(shè)置宣傳標(biāo)語、戶外廣告、招牌、遮陽棚、燈箱等戶外設(shè)施須以書面形式報送公園管理單位批準(zhǔn)，無擅自設(shè)置行為。	5
		無占用公共場地，堵塞公共交通，樓梯、走道內(nèi)無堆放物。	4
		經(jīng)營區(qū)域內(nèi)有明顯的消防標(biāo)志、方向標(biāo)志等相關(guān)提示標(biāo)識。	3
		保持消防通道順暢，按消防要求合理配置滅火器材。無消防火災(zāi)隱患或水面安全隱患。	3
4	其他 （10分）	積極參與公園管理單位組織的商戶會議、培訓(xùn)及相關(guān)活動，不遲到、不早退。	5
		服從公園管理單位工作人員的現(xiàn)場管理工作。	5
		積極配合并參加公園管理單位組織的各項活動并有突出貢獻的。	加1-5分
5	合同解除	經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大食品、藥品、消防、水面等安全事故的。	—
		被市場監(jiān)管部門處罰、被消費者協(xié)會認(rèn)定侵犯消費者權(quán)益或媒體輿論監(jiān)督機構(gòu)作客觀的負面報道，情節(jié)嚴(yán)重造成不良影響的。	—
合計得分
注：1、日常隨機考核，季度匯總打分，分?jǐn)?shù)在80分以下的為不合格，不合格的經(jīng)營商戶公園管理單位給予處罰，低于80分扣除履約保證金5%，低于70分扣除履約保證金10%，60分以下扣除履約保證金20%。連續(xù)三個季度平均分低于80分取消續(xù)簽,并有權(quán)解除合同。
考核人簽字： 被考核商戶簽字：

附件:
附件2：JAVA系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易操作手冊_競價.docx 附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx