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馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
馬國土出讓告字（2025）第18號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊簡介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價
| 地塊編號 | 地塊 名稱 | 地塊 位置 | 出讓 面積（平方米） | 用地 性質(zhì) | 出讓年限 | 規(guī)劃指標(biāo) | 起始價（萬元） | 加價 幅度 | 競買 保證金（萬元） | 備注 | ||||||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||||||||
| 馬土讓2025－15號 | 鄭蒲港新區(qū)**** | 位于新區(qū)**** | 221880.26（約332.82畝） | 183910.27（約275.87畝） | 工業(yè)用地 | 50年 | ≥1.4 | ≥百分之四十 | 百分之十≤綠地率≤百分之十五 | 3129（地塊一:2594萬元;地塊二:535萬元） | 5萬元或5萬元的整數(shù)倍 | 3129 | 建設(shè) 工期18個月 | |||
| 位于新區(qū)**** | 37969.99（約56.95畝） | |||||||||||||||
其他需要說明的宗地情況：
1.該項目兩地塊需整體持有，按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬鞍山市****
2.建設(shè)項目規(guī)劃條件詳見點擊登錄查看鄭蒲港新區(qū)分局。
3.該項目兩地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。
4.競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，取消競得人資格、不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。
5.土地開發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6.土地交付：該宗地現(xiàn)狀為凈地，《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)交付。
7.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起4個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起18個月內(nèi)完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。
競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
8.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。
9.未經(jīng)新區(qū)管委會批準(zhǔn)同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。
10.競得人按約定付清全部土地出讓金后，持環(huán)境影響評價審批和工業(yè)項目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)定向市自然資源和規(guī)劃局鄭蒲港新區(qū)分局申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費用，領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
11.該項目兩地塊地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政（2013）58號通知《關(guān)于印發(fā)〈安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見〉的通知》和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國土資發(fā)（2012）92號）規(guī)定。
12.非生產(chǎn)性用地：項目中行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過總用地面積的百分之七；且行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不超過總建筑面積的百分之十五。
13.土地供應(yīng)后，對投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由鄭蒲港新區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)管。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）
3. 自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
三、出讓文件獲取
申請人可于****9時至****16時，到點擊登錄查看受理科（馬鞍山市****
四、保證金繳納及網(wǎng)上報名
1、所有申請參與的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網(wǎng)站、點擊登錄查看門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照點擊登錄查看網(wǎng)站（https:****/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、****16時前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。
4、申請人可以通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址https:****/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時間為****16時。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****17時前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。
五、其他相關(guān)規(guī)定
1.本次出讓由競買人在點擊登錄查看拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報價。
2.意向競買人可向點擊登錄查看工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間為****10時至****16時。
掛牌地點為點擊登錄查看5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。
七、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1、戶名：點擊登錄查看
賬號：********
開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行
2、戶名：點擊登錄查看
賬號：****000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行
3、戶名：點擊登錄查看
賬號：****01
開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行
4、戶名：點擊登錄查看
賬號：********
開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
5、戶名：點擊登錄查看
賬號：****68889
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬土讓2025-15號地塊一，馬土讓2025-15號地塊二”，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。
聯(lián)系電話： ****（胡女士） ****（金女士）
查詢網(wǎng)址： http:****/ http:****
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