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招標(biāo)公告
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 15時(shí)00分于點(diǎn)擊登錄查看對(duì)臺(tái)城西湖工業(yè)投資示范區(qū)****
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)資源類型及面積： 房屋/總面積2146.81平方米（實(shí)際面積以實(shí)地建筑面積為準(zhǔn)）。
2、標(biāo)的物所在位置：臺(tái)城西湖工業(yè)投資示范區(qū)****
3、發(fā)包期限：10年（自****起至****止）,其中免租裝修期6個(gè)月（****至****）。
4、交易底價(jià)：￥28665.00元/月。
5、承包款（租金）收取方式：每月10日前交付當(dāng)期租金，交易低價(jià)已包含未交付商鋪的租金 。
6、競(jìng)投保證金：￥150000.00元。
7、資產(chǎn)使用范圍： 無污染、無危險(xiǎn)、依法依規(guī)經(jīng)營 。
8、租金遞增方式：每3年為一個(gè)租金款遞增周期，自****起開始遞增，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的5%。
9、在簽訂承租合同之日，競(jìng)得方需交納與合同期最后2個(gè)月相同租金數(shù)額的合同履約保證金。
10、本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，分階段向競(jìng)得方交付使用面積： ****先行交付 2069.37平方米；首層第 104 卡商鋪（面積約 77.44 平方米）將于****交付。上述商鋪的租金由競(jìng)得方統(tǒng)一收繳并繳付。如遇商鋪提前移交情形，租金標(biāo)準(zhǔn)仍按合同約定執(zhí)行，不作調(diào)整。
11、競(jìng)得方應(yīng)在簽訂本合同后30個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的翻新裝修方案、圖紙等詳細(xì)資料，并征得出租方審核同意，但出租方并不因?qū)徍硕袚?dān)任何責(zé)任。自合同生效之日起一年內(nèi)，競(jìng)得方須投入約￥100萬元，對(duì)房屋開展翻新裝修并在一年內(nèi)完工（翻新裝修內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房屋內(nèi)部重新扇灰；整改電路及三線管道；增加所需防盜網(wǎng)、鋁窗；做好天面補(bǔ)漏）。且競(jìng)得方不得擅自改變房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，如需對(duì)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)改造(包括但不限于對(duì)房屋及設(shè)施的拆除、擴(kuò)建等情況)，須報(bào)出租方書面同意并取得相關(guān)職能部門的審批許可后方可實(shí)施。在施工過程中，做好施工管理與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，確保所有施工活動(dòng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)范且不對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。且競(jìng)得方應(yīng)在租賃標(biāo)的完成主體結(jié)構(gòu)改造后通知出租方現(xiàn)場(chǎng)檢查通過方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)將工程資料(原件)交出租方備案存檔。待租賃標(biāo)的驗(yàn)收完成后三十日內(nèi)不計(jì)息退回裝修保證金給競(jìng)得方。若競(jìng)得方不按約定和要求履行裝修工程，出租方有權(quán)終止合同，收回本項(xiàng)目房屋使用權(quán)，并沒收競(jìng)得方裝修保證金。
12、競(jìng)得方負(fù)責(zé)租賃期間的一切稅、費(fèi)和承擔(dān)因違反法律法規(guī)所造成的一切法律責(zé)任。
13、標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，具體以出租方移交時(shí)狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的內(nèi)一切雜物由競(jìng)得方自付費(fèi)用清理，競(jìng)得方在租賃期間維護(hù)和保管好租賃標(biāo)的，競(jìng)得方在接收標(biāo)的時(shí)已明確知悉標(biāo)的投入使用年份較長，并接受標(biāo)的可能存在瑕疵、破損。
租賃期間，若因競(jìng)得方使用不當(dāng)或其他人為原因，致使租賃標(biāo)的損壞或造成出租方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，競(jìng)得方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
14、租賃期間，競(jìng)得方要做好租賃標(biāo)的的治安、防火、周邊環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等工作。
15、在簽訂承租合同時(shí)，出租方將競(jìng)得方的競(jìng)投保證金人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元)轉(zhuǎn)為裝修改造保證金，待競(jìng)得方完成裝修改造工程并經(jīng)出租房和相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后，出租方將裝修改造保證金人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元)無息退回給競(jìng)得方。
16、租賃期間，競(jìng)得方是租賃標(biāo)的實(shí)際管理人及安全責(zé)任人，競(jìng)得方必須按照安全標(biāo)準(zhǔn)在租賃標(biāo)的內(nèi)配置安全器材，遵守國家及地方政府有關(guān)安全法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行安全知識(shí)的培訓(xùn)，并落實(shí)其從業(yè)人員的意外保險(xiǎn)，確保其從業(yè)人員遵守有關(guān)安全法律法規(guī)的規(guī)定。因安全問題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由競(jìng)得方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)，且出租方不定期對(duì)租賃標(biāo)的執(zhí)行安全檢查。
17、競(jìng)得方自覺接受出租方和相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。
18、未經(jīng)出租方書面同意，競(jìng)得方在租賃期限內(nèi)不得私自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則出租方有權(quán)終止合同，收回標(biāo)的使用權(quán)并沒收競(jìng)得方合同履約保證金。且因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包合同所產(chǎn)生的糾紛由競(jìng)得方與次承租人、受讓人自行解決，與出租方無關(guān)。
19、競(jìng)得方如提前終止本合同，必須以書面形式向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核同意后方可終止合同，按照合同約定合同保證金出租方有權(quán)不予退還。
20、出租方不保證租賃標(biāo)的消防設(shè)施或其他安全設(shè)施能滿足競(jìng)得方經(jīng)營使用的要求或現(xiàn)行安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。競(jìng)得方須投入資金配備消防設(shè)施和其他安全設(shè)施，符合當(dāng)?shù)叵涝O(shè)施和安全生產(chǎn)的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
21、在租賃期間投入資金建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)及固定附著物(包括但不限于水、電、門、窗、變壓器、消防設(shè)備設(shè)施及頂部裝飾)，在合同終止或解除后無償歸出租方所有，未經(jīng)出租方同意，競(jìng)得方不得拆除或搬走。
22、在租賃期限內(nèi)，因政府政策、政府建設(shè)或街道重點(diǎn)工程項(xiàng)目需要征用租賃標(biāo)的，競(jìng)得方必須無條件交回標(biāo)的，出租方應(yīng)無條件退回合同保證金給競(jìng)得方。造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因自然災(zāi)害等不可抗力造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
23、其他約定條款，詳見《租賃合同》樣本。
24、競(jìng)投會(huì)結(jié)束，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人的競(jìng)投保證金在開標(biāo)30日后無息退回。
二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織。
三、領(lǐng)取資料
競(jìng)投人（單位）可于 2025年 05 月 14 日至 2025 年 05 月 20 日上午8：30至12：00時(shí)，下午14：30至17：30時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
四、截止報(bào)名時(shí)間：****下午17時(shí)30分。
五、實(shí)地查看
本次不組織實(shí)地查看資產(chǎn)資源的具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)資源的位置及了解基本情況。
六、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于 2025年 05 月 22日 15 時(shí) 00 分，攜帶相關(guān)資料到點(diǎn)擊登錄查看開標(biāo)室現(xiàn)場(chǎng)參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（2）競(jìng)投保證金憑證；
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
二〇二五 年 五 月 十四 日
