當前位置：
招標公告
點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，定于****09時30分于點擊登錄查看對臺城西湖工業(yè)投資示范區(qū)****
一、項目基本情況
1、資產(chǎn)資源類型及面積： 房屋/總面積2146.81平方米（實際面積以實地建筑面積為準）。
2、標的物所在位置：臺城西湖工業(yè)投資示范區(qū)****
3、發(fā)包期限：10年（自****起至****止）,其中免租裝修期6個月（****至****）。
4、交易底價：￥28665.00元/月。
5、承包款（租金）收取方式：每月10日前交付當期租金，交易低價已包含未交付商鋪的租金 。
6、競投保證金：￥150000.00元。
7、資產(chǎn)使用范圍： 無污染、無危險、依法依規(guī)經(jīng)營 。
8、租金遞增方式：每3年為一個租金款遞增周期，自****起開始遞增，每個遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的5%。
9、在簽訂承租合同之日，競得方需交納與合同期最后2個月相同租金數(shù)額的合同履約保證金。
10、本項目自合同簽訂之日起，分階段向競得方交付使用面積：****先行交付 2069.37平方米；首層第 104 卡商鋪（面積約 77.44 平方米）將于****交付。上述商鋪的租金由競得方統(tǒng)一收繳并繳付。如遇商鋪提前移交情形，租金標準仍按合同約定執(zhí)行，不作調(diào)整。
11、在簽訂承租合同時，承租方要交給出租方裝修改造保證金：人民幣壹佰萬元整(￥****.00元)，三十日內(nèi)競得方向出租方提交由具備相應資質(zhì)的單位編制的翻新裝修方案、圖紙等詳細資料，并征得出租方審核同意后，不計息退回裝修改造保證金給競得方。
12、競得方應在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)，向出租方提交由具備相應資質(zhì)的單位編制的翻新裝修方案、圖紙等詳細資料，并征得出租方審核同意，但出租方并不因?qū)徍硕袚魏呜熑?。自合同生效之日起一年?nèi)，競得方須投入約￥100萬元，對房屋開展翻新裝修并在一年內(nèi)完工（翻新裝修內(nèi)容包括但不限于：對房屋內(nèi)部重新扇灰；整改電路及三線管道；增加所需防盜網(wǎng)、鋁窗；做好天面補漏）。且競得方不得擅自改變房屋的現(xiàn)有結構，如需對租賃標的主體結構改造(包括但不限于對房屋及設施的拆除、擴建等情況)，須報出租方書面同意并取得相關職能部門的審批許可后方可實施。在施工過程中，做好施工管理與現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保所有施工活動嚴格遵守相關安全規(guī)范且不對周邊環(huán)境造成不良影響。且競得方應在租賃標的完成主體結構改造后通知出租方現(xiàn)場檢查通過方可進行竣工驗收，竣工驗收后七日內(nèi)將工程資料(原件)交出租方備案存檔。若競得方不按約定和要求履行裝修工程，出租方有權終止合同，收回本項目房屋使用權，并沒收競得方合同履約保證金。
13、競得方負責租賃期間的一切稅、費和承擔因違反法律法規(guī)所造成的一切法律責任。
14、標的按現(xiàn)狀交付，具體以出租方移交時狀況為準，標的內(nèi)一切雜物由競得方自付費用清理，競得方在租賃期間維護和保管好租賃標的，競得方在接收標的時已明確知悉標的投入使用年份較長，并接受標的可能存在瑕疵、破損。
租賃期間，若因競得方使用不當或其他人為原因，致使租賃標的損壞或造成出租方或第三人財產(chǎn)損失或人身傷害的，競得方應承擔全部賠償責任。
15、租賃期間，競得方要做好租賃標的的治安、防火、周邊環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等工作。
16、租賃期間，競得方是租賃標的實際管理人及安全責任人，競得方必須按照安全標準在租賃標的內(nèi)配置安全器材，遵守國家及地方政府有關安全法律法規(guī)的規(guī)定，對其從業(yè)人員進行安全知識的培訓，并落實其從業(yè)人員的意外保險，確保其從業(yè)人員遵守有關安全法律法規(guī)的規(guī)定。因安全問題所產(chǎn)生的一切法律責任，由競得方全部承擔，與出租方無關，且出租方不定期對租賃標的執(zhí)行安全檢查。
17、競得方自覺接受出租方和相關主管部門的監(jiān)督檢查。
18、未經(jīng)出租方書面同意，競得方在租賃期限內(nèi)不得私自將租賃標的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則出租方有權終止合同，收回標的使用權并沒收競得方合同履約保證金。且因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包合同所產(chǎn)生的糾紛由競得方與次承租人、受讓人自行解決，與出租方無關。
19、競得方如提前終止本合同，必須以書面形式向出租方申請，經(jīng)出租方審核同意后方可終止合同，按照合同約定合同保證金出租方有權不予退還。
20、出租方不保證租賃標的消防設施或其他安全設施能滿足競得方經(jīng)營使用的要求或現(xiàn)行安全生產(chǎn)的標準。競得方須投入資金配備消防設施和其他安全設施，符合當?shù)叵涝O施和安全生產(chǎn)的驗收合格標準。
21、在租賃期間投入資金建設的不動產(chǎn)及固定附著物(包括但不限于水、電、門、窗、變壓器、消防設備設施及頂部裝飾)，在合同終止或解除后無償歸出租方所有，未經(jīng)出租方同意，競得方不得拆除或搬走。
22、在租賃期限內(nèi)，因政府政策、政府建設或街道重點工程項目需要征用租賃標的，競得方必須無條件交回標的，出租方應無條件退回合同保證金給競得方。造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。因自然災害等不可抗力造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。
23、其他約定條款，詳見《租賃合同》樣本。
24、競投會結束，未能成功競得的競投人的競投保證金在開標30日后無息退回。
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織。
三、領取資料
競投人（單位）可于 2025年 05 月 15 日至 2025 年 05 月 21 日上午8：30至12：00時，下午14：30至17：30時（節(jié)假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到點擊登錄查看平臺索取競投詳細資料。
四、截止報名時間：****下午17時30分。
五、實地查看
本次不組織實地查看資產(chǎn)資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)資源的位置及了解基本情況。
六、經(jīng)確認競投資格的競投人請于 2025年 05 月 23 日 09 時 30 分，攜帶相關資料到點擊登錄查看開標室現(xiàn)場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；
（2）競投保證金憑證；
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：點擊登錄查看
聯(lián)系人： 點擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
二〇二五 年 五 月 十五 日
