大連市中山區(qū)人民法院關(guān)于大連長興島臨港工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)寶島路309號土地使用權(quán)及13處房產(chǎn) （第二次拍賣）的公告

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：大連長興島臨港工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)****土地使用權(quán)及13處房產(chǎn)

重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。

注：1、 該拍賣標(biāo)的房屋欠物業(yè)費(fèi)情況不詳，水、電、采暖費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，請買受人自行了解并處理。

2、根據(jù)評估報(bào)告顯示：本次評估的估價(jià)對象范圍包含地上建筑物、國有建設(shè)用地使用權(quán)及保證估價(jià)對象正常運(yùn)轉(zhuǎn)的給排水、電力、通訊等配套設(shè)施設(shè)備，涉及與建筑物不可分離的室內(nèi)二次裝飾裝修等，不包括房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、依附于估價(jià)對象的債權(quán)、債務(wù)以及特許經(jīng)營權(quán)。

3、根據(jù)評估報(bào)告顯示：土地面積42000平方米；規(guī)劃總建筑面積：17816.91平方米。土地用途：工業(yè)用地；房屋用途：綜合樓、門衛(wèi)、變電所、車間等工業(yè)用房。

標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)格僅包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，了解標(biāo)的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價(jià)：3024.97萬元，起拍價(jià)：1693.984萬元，保證金：170萬元，增價(jià)幅度：20000元(以及其整數(shù)倍)。

看樣咨詢電話：張先生，****（請于工作日工作時(shí)間咨詢）

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、第一次出價(jià)競拍前意向競買人須在北交互聯(lián)（北京產(chǎn)權(quán)交易所線上交易平臺）注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及北交互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。有意向申請貸款的競買人請于拍賣開始前一周向銀行申請貸款，確認(rèn)是否有資格貸款。確認(rèn)辦理貸款的競買人，在成交之后七日內(nèi)向法院提供銀行擬發(fā)放貸款證明，拍賣余款在成交之后二十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。未申請貸款的競買人拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連風(fēng)光支行；賬號：********）。

八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，北交互聯(lián)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：大連來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司400-157-1060

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****

法院監(jiān)督電話：****

北京產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)咨詢：****

網(wǎng)址: https:****

此公告在“北京產(chǎn)權(quán)交易所”上發(fā)布。

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二〇二五年五月十六日