恩施舞陽壩門面招租

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金24萬元到點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓?bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2、本次招租期限為三年，租金分年支付。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃交易服務(wù)費(fèi)。

4、出租方提出：（1）承租方取得該資產(chǎn)后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，必須符合城市管理要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、加工業(yè)及危險(xiǎn)化學(xué)物品對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途和行業(yè)，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)；（2）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后不得對(duì)承租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，承租方對(duì)承租房屋所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)(包括但不限于水電氣、門窗、屋面墻面、室內(nèi)外懸掛物品等各種附屬設(shè)施設(shè)備），自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）出租方給予承租方裝修期1個(gè)月，裝修期不計(jì)算租金，但此期間水、電、氣、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)；（4）合同期間不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（5）意向承租方取得該資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后依法自主經(jīng)營(yíng)，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自覺接受相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理；（6）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該標(biāo)的，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能搬離自行購(gòu)買的辦公電器、家具及可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（7）承租方平時(shí)所用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等各種費(fèi)用，由承租方自行結(jié)算，不得拖欠；（8）租賃期滿后，出租方繼續(xù)出租此房屋，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；（9）承租方簽訂租賃合同之前還需向出租方交納租賃押金6000元（不計(jì)利息），合同期限滿無違約無息退還。

5、承租方注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還房產(chǎn)；合同期滿，出租方若收回房產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6、本次交易雙方應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的租賃交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)。

7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北智德益友房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《評(píng)估報(bào)告》智德益友評(píng)咨字【ZD2025】第05-004號(hào)中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

8、其他未盡事宜以租賃合同為準(zhǔn)。

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

1、意向承租方提交申請(qǐng)前需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)成本風(fēng)險(xiǎn)、政策規(guī)劃變化、移交風(fēng)險(xiǎn)等）對(duì)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方報(bào)名登記前應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)所出租標(biāo)的的實(shí)際狀況，充分做好調(diào)查，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4、本次出租標(biāo)的移交事宜由出租方負(fù)責(zé)，租賃期限以合同簽訂之日起計(jì)算，光谷聯(lián)交所恩施公司不負(fù)責(zé)移交。

5、意向受承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），在報(bào)名登記時(shí)自行下載《房屋租賃合同》閱讀確認(rèn)。意向承租方一經(jīng)報(bào)名登記并繳納交易保證金即視為完全認(rèn)可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《房屋租賃合同》模板內(nèi)容，對(duì)此租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。

（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【資金管理】將資金轉(zhuǎn)出至已綁定的銀行賬戶；

（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。未競(jìng)得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【資金管理】將資金轉(zhuǎn)出至已綁定的銀行賬戶；

（三）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納交易保證金將被扣除，光谷聯(lián)交所將按光谷聯(lián)交所恩施公司的要求，直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應(yīng)收取的全部租賃交易服務(wù)費(fèi)，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（1）招租公告期結(jié)束后，意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的；（3）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為最終承租方后不簽訂租賃合同的；（4）意向承租方被確定為承租方后不簽訂《房屋租賃合同》及未支付交易價(jià)款的或未按相關(guān)等文件履行相關(guān)義務(wù)的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起，扣除租賃交易服務(wù)費(fèi)后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。