【國有產(chǎn)權(quán)】上饒市橫峰縣岑陽鎮(zhèn)新建路230號商鋪招租（3年）

上饒市****

拍賣公告

饒產(chǎn)辦ggz2025-234號

受委托，點擊登錄查看定于****15時（北京時間）在上饒市****

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價：

1.標(biāo)的名稱：上饒市****

2.標(biāo)的概況：上饒市****

二、拍賣方式：

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。

三、意向承租方的資格要求：

1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項揭示：

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛海川房估字[2024]第F1006號評估報告。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時標(biāo)的交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、租賃期限：本次招租標(biāo)的租賃年限為3年，無免租期。

4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內(nèi)租金不遞增。

5、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。不得在標(biāo)的內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。

6、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

7、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。

8、標(biāo)的交付時間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時間以租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)。

9、起租日、到期日：成交合同中約定。

10、本次拍賣標(biāo)的原租賃時間已于****到期，但原承租戶尚未搬離，原承租人在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

11、原承租戶如未競得標(biāo)的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用。原承租戶須在租賃期滿10日內(nèi)將其所屬的可移動的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標(biāo)的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標(biāo)的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無償贈與招租方，原租戶不得要求賠償或補償。

12、責(zé)任、義務(wù)：

（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。

（3）承租方在標(biāo)的成交后，如需對房屋進行改建，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保標(biāo)的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交招租方進行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

（4）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。

（5）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。

（6）承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，必須做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。

（7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（8）本方案解釋權(quán)歸招租方所有，未盡事宜詳見拍租文件。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報名：

自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證復(fù)印件，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù)，交納約定金額的競買保證金，競買保證金應(yīng)在報名截止前匯入指定賬戶【開戶行：江西銀行（上饒分行），戶名：點擊登錄查看，賬號：****016】（以實際到賬為準(zhǔn)）。

承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系電話：****（周女士）

公司地址：江西省上饒市****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺

（https:****）。

點擊登錄查看

****

附件：