當(dāng)前位置：
[上饒市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號: | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 詳見附件（請下載） 詳情咨詢：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****（周女士） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)） 戶 名：點(diǎn)擊登錄查看 賬 號：****016 開戶行：江西銀行（上饒分行） | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛海川房估字[2024]第F1006號評估報(bào)告。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、租賃期限：本次招租標(biāo)的租賃年限為3年，無免租期。 4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內(nèi)租金不遞增。 5、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。不得在標(biāo)的內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 6、首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 7、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 8、標(biāo)的交付時(shí)間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 9、起租日、到期日：成交合同中約定。 10、本次拍賣標(biāo)的原租賃時(shí)間已于****到期，但原承租戶尚未搬離，原承租人在同等價(jià)格、同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 11、原承租戶如未競得標(biāo)的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用。原承租戶須在租賃期滿10日內(nèi)將其所屬的可移動的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標(biāo)的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標(biāo)的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無償贈與招租方，原租戶不得要求賠償或補(bǔ)償。 12、責(zé)任、義務(wù)： （1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。 （3）承租方在標(biāo)的成交后，如需對房屋進(jìn)行改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，必須確保標(biāo)的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。 （4）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。 （5）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 （6）承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，必須做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 （7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 （8）本方案解釋權(quán)歸招租方所有，未盡事宜詳見拍租文件。 | |||||||
| 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式： 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 價(jià)款支付方式： 分期支付，租金按年度支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。首期租金須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****（周女士） |
