當(dāng)前位置：
競買公告
受有關(guān)單位委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****10時起至****10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:****，戶名：點(diǎn)擊登錄查看）對以下資產(chǎn)的三年租賃權(quán)進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、拍品清單：
| 序號 | 標(biāo)的坐落 | 出租年限 （年） | 面積 （平方米） | 起拍價 （元/年） | 保證金（元） | 加價幅度（元） |
| 1 | 海門區(qū)**** | 3 | 106.86 | 9000 | 3500 | 100 |
| 2 | 海門區(qū)**** | 3 | 106.86 | 9000 | 3500 | 100 |
| 3 | 海門區(qū)**** | 3 | 106.86 | 9000 | 3500 | 100 |
| 4 | 海門區(qū)**** | 3 | 106.86 | 9000 | 3500 | 100 |
| 5 | 海門區(qū)**** | 3 | 106.88 | 7800 | 3500 | 100 |
| 6 | 海門區(qū)**** | 3 | 106.88 | 7800 | 3500 | 100 |
| 7 | 海門區(qū)**** | 3 | 114.61 | 7800 | 3500 | 100 |
| 8 | 海門區(qū)**** | 3 | 127.07 | 8400 | 3500 | 100 |
| 9 | 海門區(qū)**** | 3 | 127.04 | 8400 | 3500 | 100 |
| 10 | 海門區(qū)**** | 3 | 127.04 | 8400 | 3500 | 100 |
| 11 | 海門區(qū)**** | 3 | 108.48 | 9000 | 3500 | 100 |
| 12 | 海門區(qū)**** | 3 | 108.48 | 9000 | 3500 | 100 |
| 13 | 海門區(qū)**** | 3 | 108.48 | 9000 | 3500 | 100 |
| 14 | 海門區(qū)**** | 3 | 108.48 | 9000 | 3500 | 100 |
| 15 | 海門區(qū)**** | 3 | 108.48 | 9000 | 3500 | 100 |
| 16 | 海門區(qū)**** | 3 | 108.48 | 9000 | 3500 | 100 |
二、重大事項(xiàng)披露：
1、本次標(biāo)的的競買為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
2、出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)；
3、按房屋現(xiàn)狀出租；標(biāo)注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)；
4、出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求；
6、租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；在生產(chǎn)經(jīng)營期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責(zé)任，全部由承租人自行負(fù)責(zé)。
7、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以其它方式變相轉(zhuǎn)租；
8、承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可；
9、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任；
10、承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用；
11、出租方對于承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門窗），有審查決定權(quán)。承租方在租賃標(biāo)的上所進(jìn)行的室內(nèi)外的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設(shè)置、房屋外立面的使用等，其選址、設(shè)計、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場物業(yè)管理公司等的管理要求；
12、承租人在付清第一期的租金及相應(yīng)的履約保證金后三個工作日內(nèi)到出租人處與出租人簽訂《房屋租賃合同》，承租人不及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還；
13、特別提醒：標(biāo)的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開始使用之日起計算，承租人不得因交付時間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計算；
14、承租人在簽訂合同時，需繳納3500元/套的合同履約保證金 ；
15、承租人須向受托人指定賬戶支付拍賣成交款及傭金（收款單位：點(diǎn)擊登錄查看，帳號:1**** 0218 234，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南通海門支行營業(yè)部）。
16、本次競價的成交價僅為房屋一年租金的實(shí)際價格，不含傭金、軟件服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。本項(xiàng)目買受人須向拍賣人支付拍賣成交價2.8%的拍賣傭金。拍賣成交價為不含稅價，相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
三、保證金交納及處置：
1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
2、項(xiàng)目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
3、合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看提供單位授權(quán)委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。
4、競價結(jié)束后，房屋租賃權(quán)競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為提貨保證金轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
5、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870,09:00-21:00人工在線。
四、競買人應(yīng)具備條件：
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
五、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****16時止接受咨詢、看樣，看樣聯(lián)系電話：****。
六、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、特別提醒：
1、標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀實(shí)際為準(zhǔn)，競買人參與競價前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價即表示對標(biāo)的認(rèn)可，不得反悔且責(zé)任自負(fù)。本項(xiàng)目所提供的文字、數(shù)據(jù)、圖片、圖示、音影、圖像及語言表述等，均僅供參考。競買人聲明已全面勘察并掌握拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀和瑕疵，在知曉風(fēng)險前提下，自愿參與競買，并確認(rèn)自己的競價行為真實(shí)有效，是針對標(biāo)的物實(shí)際狀況的自愿選擇，且愿意對此承擔(dān)一切責(zé)任。委托人、拍賣人對所拍標(biāo)的瑕疵、缺陷已充分告知，對由此產(chǎn)生的一切后果及風(fēng)險，不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合競買人資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
4、買受人支付完淘寶拍賣軟件服務(wù)費(fèi)后，凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。買受人須在拍賣成交后7日內(nèi)付清第一期的租金款、合同履約保證金及拍賣傭金，繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（收款單位：點(diǎn)擊登錄查看，帳號:1**** 0218 234，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南通海門支行營業(yè)部）。
5、競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺的有關(guān)規(guī)定。
6、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)按本公告要求辦理報名手續(xù)，并應(yīng)于開始拍賣的五日前，向拍賣人提交有效證明資料，經(jīng)拍賣人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；未辦理報名手續(xù)或逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
7、《租賃合同》版式已上傳至附件（僅供版式參考，具體條款內(nèi)容以實(shí)際為準(zhǔn)）。請競價人自行下載閱讀，成交后，以承租方與出租方簽署的《租賃合同》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。
8、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
八、項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：****、****（微信號）
拍賣網(wǎng)址：http:****
公司地址：南通市****
公司網(wǎng)址：http:****/
微信公眾號：海宏拍賣
競買須知
一、本《競買須知》根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次線上競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，線上競價活動具備法律效力。參加本次線上競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的個人和企業(yè)均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行代理競價，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同辦理交割手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。凡有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開始拍賣的五日前，向我公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次線上競價活動設(shè)置延時出價功能，在線上競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付線上競價保證金。競買人在對線上競價標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。線上競價成交的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金在買受人支付完淘寶拍賣軟件服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看賬戶，其他競買人的保證金在線上競價結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。
六、本次線上拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人參拍前務(wù)必實(shí)地勘察了解，一經(jīng)競價即表示對標(biāo)的完全認(rèn)可，不得反悔且責(zé)任自負(fù)?，F(xiàn)所提供的文字、數(shù)據(jù)、圖片、圖示、音影、圖像及語言表述等，均僅供參考。競買人聲明已完全了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵，在知曉風(fēng)險前提下，自愿參與競買，并確認(rèn)自己的競價行為真實(shí)有效，是針對標(biāo)的物實(shí)際狀況的自愿選擇，且愿意對此承擔(dān)一切責(zé)任。委托人、拍賣人對所拍標(biāo)的瑕疵、缺陷已充分告知，對由此產(chǎn)生的一切后果及風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本次拍賣標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵說明如下：
1、拍賣標(biāo)的全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣處置。拍賣會相關(guān)公告、規(guī)則、目錄、圖片、視頻、文稿、預(yù)展等形式對于拍賣標(biāo)的狀況之描述僅供競買人參考，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。所謂現(xiàn)狀，是指看樣時點(diǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、層高、面積、管線、交通、環(huán)境、價值、實(shí)用性等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀一致。
2、拍賣成交的競買人即成為買受人。原以保證金形式繳付的款項(xiàng)，即時轉(zhuǎn)為部分租金。買受人須在拍賣成交后7日內(nèi)付清第一期的租金、合同履約保證金及拍賣傭金，繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（收款單位：點(diǎn)擊登錄查看，帳號:1**** 0218 234，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南通海門支行營業(yè)部）。如違約，保證金不予返還，并按《合同法》和《拍賣法》相關(guān)條款依法追究違約者的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。且拍賣人有權(quán)重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
3、買受人必須于拍賣成交后的7天內(nèi)履行下列義務(wù)：⑴在競買后臺點(diǎn)擊確認(rèn)同意劃轉(zhuǎn)競買保證金；⑵在支付寶系統(tǒng)支付成交尾款；⑶在支付寶系統(tǒng)支付拍賣傭金（拍賣成交價×2.8%）；⑷聯(lián)系拍賣人簽署《競價確認(rèn)書》；⑸向拍賣人支付承租人履約保證金3500元（代收）。第二、第三個年度的租金由買受人按照《房產(chǎn)租賃合同》的約定直接轉(zhuǎn)賬到點(diǎn)擊登錄查看指定的銀行賬戶。
4、買受人應(yīng)付款項(xiàng)全部結(jié)清后，憑拍賣人出具的《競價確認(rèn)書》向委托人點(diǎn)擊登錄查看請求交付，同時與委托人簽署《房產(chǎn)租賃合同》。因買受人逾期請求交割拍賣成交標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。
5、買受人悔拍的，所交納的保證金、已付款項(xiàng)不予退回。因悔拍導(dǎo)致拍賣無法成交而重新組織拍賣時，悔拍人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中悔拍人需交納的傭金等，皆由悔拍人承擔(dān)。
6、競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理：⑴拒絕或拖延簽署《競價確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；⑵不按時足額交納成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；⑶拖延或拒絕提取標(biāo)的，或者不按照拍賣文件約定條件提取標(biāo)的的；⑷弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；⑸其他違反拍賣法規(guī)、拍賣文件和拍賣交易慣例行為的。
7、本須知未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。拍賣文件如有與國家強(qiáng)制性法律規(guī)范相抵觸的，按國家強(qiáng)制性法律規(guī)范執(zhí)行。拍賣公告、拍賣須知等拍賣文件與《房產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容不一致的，以合同為準(zhǔn)。
8、本次線上拍賣計價貨幣為人民幣，線上競價時的起拍價、成交價不含委托人和買受人在交易中需要承擔(dān)的國家稅費(fèi)及傭金等其他費(fèi)用。
9、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守線上競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
10、根據(jù)法律規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)在線上競價開始前、線上競價過程中，中止線上競價或撤回線上競價。
11、為便于買受人及時收到線上競價相關(guān)的文書及通知，競買人在線上競價前應(yīng)如實(shí)向點(diǎn)擊登錄查看提供確切的聯(lián)系方式及地址。
八、競買人自繳納保證金起，即表明已認(rèn)真閱讀競買公告和本競買須知，并自愿同意受競買公告和本競買須知及相關(guān)拍賣文件的約束。
九、本競買須知由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋。
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