(25wl148)氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)公告

(****)氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)公告 公告開始時間： **** 公告結(jié)束時間： **** 閱讀次數(shù) ：25 發(fā)布人：寧?？h****

氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)競價公告

編號：****

經(jīng)寧?？h國有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受點擊登錄查看委托，本公司將對氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)（以實地看樣為準(zhǔn)），按現(xiàn)狀出租。

2．承租企業(yè)的環(huán)保、安監(jiān)、消防等需達(dá)標(biāo),改造的一切費用、經(jīng)營的審批手續(xù)辦理及費用支付均由承租方承擔(dān)，后期因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租方自行解決。

3．租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算（具體詳見租賃合同）。

二、標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競租人資格要求：

1．競租人不得被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人。

四、競價保證金：

1．競租人須按規(guī)定繳納標(biāo)的相應(yīng)保證金，保證金一律由競租人在報名時限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2．保證金交納賬戶名：點擊登錄查看押金專戶；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

帳號：********468。

3．報名時間：****上午9:00至5月30日下午16:00。

五、報名方式：

1．競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。

六、競價方式及時間

1．受讓方式:本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2．網(wǎng)絡(luò)競價時間：****上午9:00-11:00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

3．競租人報名成功與否，以在報名時限內(nèi)收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信（競價人登錄賬號、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4．競租者須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價，否則視作自動放棄競租資格。

七、咨詢電話：0574—65131829

0574—****

點擊登錄查看

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氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價須知

經(jīng)寧?？h國有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受點擊登錄查看委托，本公司將對氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于氣象北路295號環(huán)球中心1幢35層36層房屋承租權(quán)（以實地看樣為準(zhǔn)），按現(xiàn)狀出租。

2．承租企業(yè)的環(huán)保、安監(jiān)、消防等需達(dá)標(biāo),改造的一切費用、經(jīng)營的審批手續(xù)辦理及費用支付均由承租方承擔(dān)，后期因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租方自行解決。

3．租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算（具體詳見租賃合同）。

4．用途為其他商務(wù)金融用地/辦公，不得轉(zhuǎn)租，涉及?；泛吞厥獗４娴奈锲凡荒鼙４?。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：****上午9:00至5月30日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：****上午9:00-11:00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)先將保證金一次性通過本人賬戶轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶。本中心開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，帳號：********468，收款單位：點擊登錄查看押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進(jìn)入“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機(jī)上，競租人輸入正確的驗證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號碼里，則提示報名成功。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機(jī)驗證碼，競租人憑手機(jī)驗證碼進(jìn)入報價頁面，競價人須認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進(jìn)入時必須輸入新的手機(jī)驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

4、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結(jié)束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當(dāng)前的最高價且必須是1000元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標(biāo)的底價）。

7、報價一旦提交即認(rèn)為是競租人真實意思的表達(dá)。

8、競價時間截止時，當(dāng)前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時間內(nèi)不予點擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登錄寧?？h國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫停或調(diào)整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****。

12、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時騰空的情形，雙方同意如超過兩個月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權(quán)選擇單方解除合同，雙方不計違約責(zé)任。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h****有權(quán)及時調(diào)整競價時間、中止或終結(jié)項目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價結(jié)果公示期屆滿三個工作日后（即****）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款、交易服務(wù)費、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

1、競得人于****當(dāng)日16：00前（競價結(jié)束之日起三個工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費（競得人按實際成交價2%的比例支付）及履約保證金。

以上價款均通過本中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：點擊登錄查看押金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，帳號：********468。

2、承租期限：10年，裝修免租期為六個月，裝修免租期（含租金、物業(yè)費）不計算在合同期之內(nèi)；合同約定的租賃期限內(nèi)，前3年（均指合同年度，下同）為固定租金，第4年起（含第4年）每3年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%的方式收取，并以此類推。物業(yè)費及水電費另外收取。

八、競價成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營需要，對房屋進(jìn)行設(shè)計、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、新建方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實施，相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十、 房屋返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)委托方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

十一、競價成交的標(biāo)的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十三、承租期間，承租人因經(jīng)營與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租人自行解決，委托方概不負(fù)責(zé)。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

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房 屋 租 賃 合 同 （樣本僅供參考）

出租方：

承租方：

承租方向出租方租用房屋，為明確出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《科創(chuàng)集團(tuán)資產(chǎn)出租管理暫行辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂租賃合同如下：

第一條 房屋地點、面積及用途

1、出租房屋位于 。

2、建筑面積 平方米。

其中：①廠 房： / 平方米；

②辦公用房： / 平方米；

③輔助用房： 平方米；

④其 他： / 平方米。

3、場地面積 / 平方米。

4、承租方承租上述房屋和場地作為 使用。

第二條 租賃期限

租賃期共 年，租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。前 個月為裝修免租期,裝修免租期免收房屋租金，但承租方仍需繳納物業(yè)、水、電等費用。

第三條 租金及支付方式

1、經(jīng)雙方商定，房屋的租金為 元/月/平方米（含稅價，下同，租用期不到一月，則采取逐日計算方法計取租金。）；物業(yè)費 元/月/平方米；公用水電費 / 另收。

2、承租方應(yīng)向出租方交納年租金(拍租成交價) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，小寫 元。

3、承租方應(yīng)向出租方繳納年物業(yè)費 仟 佰 拾 元 角 分，小寫 元。

4、出租方出具的增值稅發(fā)票類型以出租方（納稅人）是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人而定。

5、承租方應(yīng)遵守先付租金后使用的原則，每 支付一次，簽訂合同后十日內(nèi)支付首次租金，下一期租金在約定支付期限前付清。

第四條 裝修和使用

1、出租方向承租方交付房屋后，承租方應(yīng)先檢查房屋安全等情況，如存有異議，應(yīng)及時提出，承租方若需對設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行改造的，需提交書面改造方案，經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)在確保安全的情況下，自行自費整改。

2、承租方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如需在房屋內(nèi)部進(jìn)行搭建、分割、改建、拆除（涉及建筑結(jié)構(gòu)性改建、拆除的，則該改建、拆除須經(jīng)有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計、施工圖紙并經(jīng)出租方書面同意后才能進(jìn)行；如按規(guī)定需取得施工許可證的承租方另行報批。

3、裝修、設(shè)備搬運、調(diào)試、生產(chǎn)過程中發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故，由承租方承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任。

4、承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，“三廢”排放須符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定；消防、安全必須符合要求，發(fā)生責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān)。

5、承租方由于使用不當(dāng)，造成房屋及設(shè)備損壞丟失的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如擅自拆改房屋、設(shè)備等，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方由此所遭受的所有損失。

6、租賃期間，承租方必須在合同規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營,如特殊行業(yè)的必須經(jīng)有關(guān)部門審批，并向出租方報備。承租方不得擅自更改租賃房屋的用途，否則應(yīng)向出租房進(jìn)行賠償。承租方經(jīng)營期間如所發(fā)生生產(chǎn)安全事故由其自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

7、租賃期內(nèi)因公共區(qū)****

8、租賃期內(nèi)除了出租方維修范圍外，其他的日常維修，由承租方自行自費維修。

第五條 期滿和續(xù)租

1、租賃期滿或租賃合同解除后，承租方應(yīng)及時騰空所租賃房屋和場地，逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴要求騰空及賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、租期屆滿不再續(xù)租，或中途解除、提前退租的，承租方應(yīng)按時返還該標(biāo)的物，結(jié)清相關(guān)費用并經(jīng)出租方認(rèn)可；除具有單獨使用功能且拆除不影響租賃物和其他附著于房屋增設(shè)的設(shè)備外，影響房屋的裝修不得拆除或毀壞，出租方不作任何補(bǔ)償。

3、在辦理房屋返還手續(xù)之前，承租方有義務(wù)確保標(biāo)的物狀態(tài)正常，不得損壞門窗、電線、電器等所有設(shè)施，否則照價賠償。

4、合同終止后，承租方不按時搬離騰空，出租方有權(quán)采取斷水、斷電等強(qiáng)制措施，并通過法律手段維護(hù)合法權(quán)益。同時按照合同約定的租金計算房屋被占有使用的費用。

5、本合同租期內(nèi)如遇不可抗力的因素導(dǎo)致租賃房屋損壞，承租方可免責(zé)。

6、本合同租賃期滿時，出租方如繼續(xù)出租房屋，承租方合同期滿前三個月提出續(xù)租的書面申請通知出租方,但須符合續(xù)租條件后，方可續(xù)租。

第六條 出租方的權(quán)利和義務(wù)

1、出租方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付承租方使用。

2、出租方委托 負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

3、在本合同租賃期間，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，出租方應(yīng)及時通知承租方，本合同繼續(xù)履行。

第七條 承租方的權(quán)利和義務(wù)

1、按時足額繳納該房屋租金及本合同規(guī)定的相關(guān)費用。

2、租賃期內(nèi)擁有該房屋的使用權(quán)(不包括屋面)。

3、如承租方使用不當(dāng)或人為破壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由承租方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

4、出租方或物業(yè)對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，承租方應(yīng)積極配合。

5、按時公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因承租方疏忽或管理不善造成安全事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、承租方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、室內(nèi)水電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。

8、如招商項目，按照投資協(xié)議規(guī)定需提供使用該租用廠房的項目生產(chǎn)工藝流程，并保證實際生產(chǎn)與提供的生產(chǎn)工藝流程一致。如有更改或新增的，需提前報出租方同意。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、租賃期內(nèi)，承租方有下述情形之一的，出租方有權(quán)立即采取斷水、斷電等強(qiáng)制措施，直至單方面解除租賃合同，由此造成的一切損失均由承租方承擔(dān)：

（1）無正當(dāng)理由拖欠租金單次超過60日，或累計超過120日的；

（2）嚴(yán)重違反消防安全要求，拒不整改的；

（3）承租方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，對資產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害或?qū)е沦Y產(chǎn)使用價值明顯降低，經(jīng)責(zé)令仍不改正的；

（4）投資協(xié)議解除的；

（5）具有其他嚴(yán)重情形的。

3、租賃期間，如遇政府職能部門對出租房屋進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、征收等須提前三個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件搬出，租金按實際租用日期計算，不作任何補(bǔ)償。逾期搬遷的，每日按年租金1‰計算違約金。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同繼續(xù)有效。

第九條 履約保證金及擔(dān)保

1、本合同簽訂時，承租方應(yīng)支付履約保證金 元。待租賃期滿不再續(xù)租的，辦妥移交手續(xù)后，一次性予以退還（不計利息）。如承租方在租賃期間出現(xiàn)違規(guī)行為，對標(biāo)的物造成損害，或?qū)Τ鲎夥皆斐蓳p失的，出租方有權(quán)將履約保證金進(jìn)行補(bǔ)償。

2、承租方除支付本合同約定金額的履約保證金外，還需提供承租方公司（廠）法定代表人 或公司股東（投資人） 個人作為其履約合同的擔(dān)保，如承租方未按約履約的，則擔(dān)保人自愿承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任。

第十條 通知和送達(dá)

1、本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人等為本合同聯(lián)系方式。

雙方確認(rèn)：該聯(lián)系方式真實有效。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的有關(guān)本合同的通知，均應(yīng)以該聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

收到通知一方對通知內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)通知對方，逾期通知的，視為無異議。

2、任何一方變更前述聯(lián)系方式的，均應(yīng)以書面形式，在變更發(fā)生后的七個工作日內(nèi)通知對方。變更一方未發(fā)出變更通知，或另一方在實際收到變更通知前已發(fā)出通知的，如另一方系按照原聯(lián)系方式發(fā)出通知，即視為已履行通知義務(wù)，由此造成的損失概由變更一方承擔(dān)。

3、本合同履行過程中的任何通知，若當(dāng)面遞送：當(dāng)面遞送時為送達(dá)；若以掛號信、快遞或特快專遞遞送：以收件方簽收為送達(dá)；若以傳真?zhèn)魉?，于成功發(fā)送傳真時為送達(dá)；若以電子郵件、短信、微信、QQ方式寄送，正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的，視為送達(dá)。

第十一條 違約責(zé)任

合同任何一方未能完全履行本合同約定的義務(wù)，違約方承擔(dān)守約方為實現(xiàn)權(quán)益而支出的一切費用，包括但不限于訴訟費、保全費、保全擔(dān)保服務(wù)費、評估費、鑒定費、律師費等。

第十二條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幒？h人民法院起訴。

第十四條 其他約定

若承租方與出租方的主管部門先行簽訂投資協(xié)議的，本合同未約定、約定不明確的，按投資協(xié)議約定執(zhí)行。

本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式六份，出租方叁份、承租方貳份、擔(dān)保人一份。

出租方： 承租方： 擔(dān)保人：

法定代表人： 法定代表人： 擔(dān)保人：

委托代理人： 委托代理人： 擔(dān)保人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

物業(yè)聯(lián)系人： 現(xiàn)場聯(lián)系人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

科創(chuàng)集團(tuán)資產(chǎn)出租（續(xù)租）綜合評定表

備注：

1、承租方需要繼續(xù)承租的，由承租方于租賃期屆滿前三個月向資產(chǎn)管理部提出書面續(xù)租申請，資產(chǎn)管理部聯(lián)合相關(guān)部門對其綜合評定。

2、承租方達(dá)到綜合評定條件的可續(xù)租，續(xù)租時間原則上一個租賃期不超過三年，未達(dá)到評定條件的則失去續(xù)租資格，必須無條件搬離。

3、第7、8項為招商項目評定，數(shù)據(jù)由經(jīng)濟(jì)發(fā)展科提供，評定結(jié)果由投資促進(jìn)科提供。