當(dāng)前位置：
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一、出租申請與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市**** | 標(biāo)的編號 | HJS2025ZL0774 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價 | 249726 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | |
| 聯(lián)系人 | 徐小姐、王先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 豐潭路403號 | ||
| 坐落位置 | 豐潭路403號 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2021）杭州市**** | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 2095.27 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其它權(quán)力情況 | 無 | ||
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 豐潭路401、401-1、401-2號 | ||
| 坐落位置 | 豐潭路401號 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2021）杭州市**** | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 199.15 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/文化活動用房 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其它權(quán)力情況 | 無 | ||
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項 | 1、招租房屋的不動產(chǎn)權(quán)證載權(quán)利人為點擊登錄查看，根據(jù)點擊登錄查看出具的《房產(chǎn)經(jīng)營管理授權(quán)委托書》，出租方據(jù)此對外公開招租。 2、豐潭路401號面積約78.59平方米；豐潭路401-1號面積約38.2平方米；豐潭路401-2號面積約85.36平方米；豐潭路403號面積約25.91平方。該招租房屋合并為一個標(biāo)的，為房產(chǎn)證（浙（2021）杭州市****、浙（2021）杭州市****）的一部分，總出租面積合計約 228.06平方。 3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準，租賃實際面積與上述明示的面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費。租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、招租標(biāo)的證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥用地。其中豐潭路403號證載規(guī)劃批建為食堂用房。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | 249726元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 228.06 | ||||
| 租賃期 | 4年11月 | ||||
| 起租日 | 以合同簽訂為準 | ||||
| 免租期 | 無 | ||||
| 租金支付要求 | 一季一付 提前一個月付款 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 第一年、第二年租金為成交年租金；第三、四、五年租金在成交年租金基礎(chǔ)上遞增 2%。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 履約保證金以最終成交價為基數(shù)計算，標(biāo)準為首年租金的三個月 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 租賃期間，房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。 | ||||
| 出租用途要求 | 商業(yè)（不得從事明火餐飲、P2P借貸、有污染、有噪音及存在擾民情況的行業(yè)） | ||||
| 是否允許裝修改造 | 承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進行。 | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起 5 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、交易記錄等文件，并在出租方指定時間地點簽署《房屋租賃合同》。承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽署當(dāng)天向出租方支付履約保證金，簽署完畢后3個工作日內(nèi)向出租方支付首期租金。 （2）出租方收到承租方交納的履約保證金、首期租金后，杭交所在7個工作日內(nèi)無息退還承租方扣除交易服務(wù)費后的剩余交易保證金。 （3）同意在本合同簽署之前已自行核實該租賃房屋可用于的業(yè)態(tài)用途，該業(yè)態(tài)符合政府相關(guān)規(guī)定，否則一切責(zé)任自行承擔(dān)。 （4）同意不得擅自更改租賃房屋結(jié)構(gòu)。承租方對租賃房屋進行裝修，需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或添設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備的，須按規(guī)定向有關(guān)部門報批的，承租方應(yīng)報請有關(guān)部門批準并將有關(guān)資料送出租方備案。上述事項因未獲得出租方同意或未經(jīng)有關(guān)部門批準的，與出租方無關(guān)，承租方自愿承擔(dān)不利后果。 （5）同意租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，由承租方拆除并承擔(dān)拆除費用；因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。非因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方裝飾裝修的殘值損失出租方不予補償。 （6）同意租賃房屋公共部分的各項設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)由出租方或物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。凡經(jīng)承租方改動、更換或增加的各項設(shè)施和設(shè)備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由承租方負責(zé)，若承租方委托出租方或物業(yè)管理公司進行維修和保養(yǎng)，則由承租方承擔(dān)相關(guān)費用。 （7）租賃期間，承租方向出租方保證，不從事違法活動。由于承租方使用不當(dāng)或由于承租方自身原因造成失竊、火災(zāi)等人身或財產(chǎn)損失的由承租方承擔(dān)責(zé)任，由此對出租方造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償。 3、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準。 4、承租人應(yīng)支付的交易服務(wù)費詳見掛牌資料。 | ||||
| 承租方資格條件 | 中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露期間 | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 50000 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的 （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、交易記錄、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金部分沖抵交易服務(wù)費；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露。 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 2000元 | |
