徐州市杏山子公交首末站西北側(cè)塔樓3層房產(chǎn)招租項(xiàng)目

出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

出租方證件號(hào)碼：****140980

特別
告知

1、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

2、 意向承租方需自行對(duì)租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對(duì)計(jì)租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

承租方應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動(dòng)放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過(guò)交易機(jī)構(gòu)交付給出租單位，由出租單位向承租方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)；
2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；
4、掛牌截止時(shí)間之前，意向承租方未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信執(zhí)行人、違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
5、意向承租方過(guò)往承租過(guò)徐州交控集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)并出現(xiàn)欠租、有訴訟糾紛的承租方，及上述人員或主體所持有股份或擔(dān)任董監(jiān)高或法定代表人的公司，禁止報(bào)名；
6、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
7、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營(yíng)范圍要求：意向承租方需為企業(yè)辦公類(lèi)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民行業(yè)，本標(biāo)的用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地；

2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理；

4、承租方需自行辦理各類(lèi)證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門(mén)的處罰由承租方承擔(dān)；

5、租賃期間，除房屋自身缺陷外，產(chǎn)生的一切文明城市創(chuàng)建、環(huán)保、安全、消防等責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。涉及行政處罰的，由承租方承擔(dān)責(zé)任并及時(shí)處理。若因承租方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方被追究責(zé)任的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)向承租方追償。

6、意向承租方已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法滿足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租方須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

7、承租方有下列情形之一，經(jīng)出租方催告后在限期內(nèi)仍未改正的，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同

(1)承租方未按約支付或補(bǔ)足租賃保證金，逾期15日以上的；

(2)承租方擅自改變出租房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

(3)承租方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

(4)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將房屋進(jìn)行裝修改造擴(kuò)建的；

(5)承租方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人或互換使用的；

(6)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(7)承租方以出租方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

(8)承租方逾期支付租金，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未支付的；

(9)承租方未依法取得相關(guān)行政審批手續(xù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造施工，在出租方規(guī)定期限內(nèi)仍未取得審批手續(xù)的 ；

(10)因承租方裝修、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生群體性糾紛事件或給產(chǎn)權(quán)方或出租方公司形象造成不良影響的 ；

(11)未按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)或未達(dá)到具備開(kāi)業(yè)條件的；

(12)其它違反合同約定或法定情形。

8、租賃期間屆滿或者合同因承租方原因提前解除時(shí)，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物、擴(kuò)建改造費(fèi)用等，出租人不予賠償或補(bǔ)償；對(duì)未形成附合的裝飾裝修物，承租方予以拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；

9、租賃期限未滿，承租方不能完成約定租期的，需向出租人提前30日提出書(shū)面的退租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人以書(shū)面方式表示同意后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算清楚后解除合同，否則繼續(xù)履行合同約定的租賃期限；

10、意向承租方需要對(duì)租賃房屋完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，報(bào)名成功即視為對(duì)計(jì)租面積、房屋現(xiàn)狀及用途屬性的認(rèn)可，亦同意計(jì)租面積即便存在誤差(如有)亦不調(diào)整租金價(jià)格；

11、租賃合同到期前，租賃房屋將重新評(píng)估并進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租。如原承租方無(wú)違約行為的，可報(bào)名參加公開(kāi)掛牌招租，并享有同等條件優(yōu)先權(quán)。

1、繳納：金額40000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競(jìng)價(jià)不成的，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)當(dāng)日）全額無(wú)息退還。
3、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易原則上不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競(jìng)買(mǎi)人須以自身名下銀行賬戶(hù)完成保證金的交納和退還。
4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請(qǐng)，交易機(jī)構(gòu)可以?xún)鼋Y(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；
（3）進(jìn)入競(jìng)價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；
（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；
（5）租賃合同簽訂后，無(wú)故不履行合同的；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。
5、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。