徐州市香山庭院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)公告

徐州市香山庭院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：****

江蘇省徐州市

發(fā)布日期：**** 14:10

項目編號：XZP****8

項目名稱：徐州市香山庭院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

建設(shè)單位：點擊登錄查看

招標(biāo)條件

徐州市****點擊登錄查看,本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)

項目概況和招標(biāo)范圍

投標(biāo)人資格要求

1.供應(yīng)商須是在中國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，有良好信用、在金融、行政等主管部門無不良記錄；2.有全委托類似業(yè)績：指至今在管、業(yè)態(tài)為住宅或商業(yè)辦公的物業(yè)管理項目業(yè)績（不包含未交付的前期物業(yè)管理項目）；3.擬派項目負(fù)責(zé)人條件：具備大專及以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有3年以上小區(qū)物業(yè)經(jīng)理任職經(jīng)歷，且符合以下要求：（1）供應(yīng)商擬派本項目物業(yè)經(jīng)理必須為本單位員工，與本單位簽訂有效勞動合同并在投標(biāo)時提供2025年1月至3月的社保繳納證明；（2）供應(yīng)商中標(biāo)后，項目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。4.信譽要求：（1）供應(yīng)商及其法定代表人未被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單；（2）供應(yīng)商及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及徐州市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。說明：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。

招標(biāo)文件的獲取

投標(biāo)文件的遞交

開標(biāo)時間及地點

其他

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看作為招標(biāo)代理機構(gòu)，現(xiàn)對徐州市香山庭院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目采取公開招標(biāo)采購?，F(xiàn)發(fā)布公開招標(biāo)公告。

（一）采購人

1．名稱：點擊登錄查看

2．地址：徐州市****

3．聯(lián)系方式：****

4. 聯(lián)系人：點擊登錄查看

（二）采購代理機構(gòu)

1．名稱：點擊登錄查看

2．地址：徐州市****

3．聯(lián)系方式：****

4．聯(lián)系人：劉洪源

（三）項目編號：****

（四）招標(biāo)項目

1.項目名稱：徐州市香山庭院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

2.項目概況：香山庭院小區(qū)位于江蘇省徐州市****

3.預(yù)算金額（固定單價）：

住宅物業(yè)服務(wù)費（含公共能耗費用）：0.5元∕平方米﹒月；

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費（含公共能耗費用）：3.8元∕平方米﹒月（無電梯）；4.0元∕平方米﹒月（有電梯）。

4.服務(wù)范圍：“香山庭院小區(qū)”規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)的一體化物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于：對紅線范圍內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行經(jīng)營、維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理經(jīng)營服務(wù)等內(nèi)容。

5.服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)****

6.服務(wù)期限：五年。

（五）供應(yīng)商的資格要求：

1、供應(yīng)商須是在中國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，有良好信用、在金融、行政等主管部門無不良記錄；

2、有全委托類似業(yè)績：指至今在管、業(yè)態(tài)為住宅或商業(yè)辦公的物業(yè)管理項目業(yè)績（不包含未交付的前期物業(yè)管理項目）；

3、擬派項目負(fù)責(zé)人條件：具備大專及以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有3年以上小區(qū)物業(yè)經(jīng)理任職經(jīng)歷，且符合以下要求：（1）供應(yīng)商擬派本項目物業(yè)經(jīng)理必須為本單位員工，與本單位簽訂有效勞動合同并在投標(biāo)時提供2025年1月至3月的社保繳納證明；（2）供應(yīng)商中標(biāo)后，項目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。

4、信譽要求：（1）供應(yīng)商及其法定代表人未被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單；（2）供應(yīng)商及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及徐州市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

說明：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。

（六）報名、獲取招標(biāo)文件

1.報名時間：2025 年 5 月 20 日至 2025 年 5 月 27 日16：00。

2.報名方式：請潛在供應(yīng)商在報名時間截止前將以下報名材料的原件掃描件發(fā)送至郵箱 ****@qq.com，聯(lián)系電話：****（劉洪源）：

（1）企業(yè)法人授權(quán)委托書（或介紹信，格式自擬）、法定代表人和代理人身份證；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）擬派項目負(fù)責(zé)人個人簡歷（格式自擬，載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）、學(xué)歷證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動合同、2025年2月至4月社保繳納證明、身份證；

（4）類似業(yè)績證明材料【提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁（含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱、概況與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關(guān)鍵頁），如以上內(nèi)容不能體現(xiàn)合同簽訂時間、關(guān)鍵詞等評審內(nèi)容，須提供業(yè)主證明】；

（5）報名費匯款憑證。

3.招標(biāo)文件售價：500元，售出不退。匯款時備注“****報名費”，代理機構(gòu)收款賬戶如下：

開 戶 名：點擊登錄查看

開 戶 行：徐州****

銀行賬戶：3**** 0000 1180 63

（七）投標(biāo)文件的接收信息：

1、提交投標(biāo)文件時間：2025 年 6 月 10 日 14 : 00 - 14 : 30

2、提交投標(biāo)文件截止時間：2025 年 6 月 10 日 14 : 30

3、提交投標(biāo)文件地點：徐州市****

（八）投標(biāo)保證金的繳納與退還：

本項目投標(biāo)保證金金額為：肆萬元整，具體繳納方式見招標(biāo)文件。

（九）其他：

1、發(fā)布公告的媒介：本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http:****）上發(fā)布，敬請留意，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

2、本項目存在存量設(shè)施設(shè)備承接事項：原物業(yè)公司在本項目服務(wù)后期（近期），對小區(qū)****

采購人（蓋公章）：點擊登錄查看

代理機構(gòu)（蓋公章）：點擊登錄查看

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監(jiān)督部門

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聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點擊登錄查看

地址：徐州市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

電子郵件：/

招標(biāo)代理：點擊登錄查看

地址：徐州市****

聯(lián)系人：劉洪源

電話：****

電子郵件：****@qq.com

招標(biāo)文件及其附件

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