【交易公告】黑龍江能源職業(yè)學(xué)院實習(xí)工廠（車間）、食堂屋面租賃交易公告

注：意向受讓方將保證金繳納到省交易中心網(wǎng)絡(luò)的指定賬戶，并以到賬時間為準(zhǔn)。（意向受讓方的保證金必須受讓方銀行卡轉(zhuǎn)賬，否則保證金系統(tǒng)無法退回）
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方：點擊登錄查看；
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng) 點擊登錄查看黨委 會議決策批準(zhǔn)，已經(jīng) 財政局 批準(zhǔn)備案；
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江雙力資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告， 黑雙力評字[2024]D020 資產(chǎn)評估報告，以 ****為評估基準(zhǔn)日，年租金評估價值為 5.5 萬元。
4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
二、申請人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人報名需上傳營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書、法定代表人身份證明以及按規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料（如委托辦理需提供委托書及受委托人）。
2.不接受聯(lián)合體申請。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺（https:****），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊報名（報名時間為****9時00分至****16時00分）并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
（二）驗證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” https:****服務(wù)指南中下載 《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納等相關(guān)事宜。
（三）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
四、項目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間：
****9時00分至****16時00分。
（二）標(biāo)的自由競價時間：
****9時至****9時。
（三）標(biāo)的延時競價時間：
****9：30時。
（四）意向競買人可于****16時（報名截止時間）前通過黑龍江省公共資源交易平臺，提交《競買申請書》——選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”。意向競買人應(yīng)在****16時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報價。
五、報價規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，選擇同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.本次掛牌以加價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。
4.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
5.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
6.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。
7.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人。
六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）競得人必須在公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)到達(dá)點擊登錄查看簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。
（二）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到點擊登錄查看指定賬戶后，競買保證金由中心申請，省平臺審核后以不計息方式退回。
七、其它需要公告內(nèi)容
1.擬出租的資產(chǎn)屬于國有資產(chǎn)，權(quán)屬為點擊登錄查看，位于雙鴨山市****點擊登錄查看院內(nèi)實習(xí)工廠（車間）屋面面積約4969.64㎡；食堂屋面面積約2810.95㎡，，使用面積總計約7780.59㎡，整體出租。
2.承租人保證租賃期間遵紀(jì)守法,按照承租人的營業(yè)范圍開展活動不得從事違法活動。租賃期間因承租人原因引起的安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.承租人要按國家、地方和學(xué)院相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營，未取得學(xué)院允許不得轉(zhuǎn)租，不得改變房屋屋面結(jié)構(gòu)；如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借情況，出租人有權(quán)收回，并要求承租人進(jìn)行賠償。
4.承租人在安裝設(shè)施前要對屋面檢查，荷載情況進(jìn)行檢測，所產(chǎn)生費用由承租人承擔(dān)；設(shè)施安裝完后，如屋面出現(xiàn)滲漏及其它情況，所產(chǎn)生的維修費用由承租人承擔(dān)；如合同期滿承租人不再續(xù)租時，承租人將拆除屋面上設(shè)施，并恢復(fù)屋面原樣，所產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。
5.承租人在租賃期滿前因自身原因解除合同,出租人將不退還租金。
6.承租人用水、電按雙方協(xié)議規(guī)定由出租人另行收取。承租人需保證安全用電、水，安全防火。
7.因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的（或如遇國家省市政策、政府征用、政府沒收等特殊情況，不可抗力因素除外），雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.食堂負(fù)一層商業(yè)綜合區(qū)租金底價 5.5 萬元/年，租期三年；合同一次性簽訂，租金一年一付；第二年租金須按合同簽訂日期提前兩個月支付，如承租人未能按期支付須按每日3‰向出租方支付利息，如不繳納租金及利息出租方有權(quán)提前終止協(xié)議。
9.競買保證金 1.65 萬元，競買增價幅度 0.1 萬元；
10.承租人自行辦理經(jīng)營各項目所需相關(guān)的執(zhí)照、資格、許可等；
八、注意事項
（一）意向承租人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向承租人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
（二）確定承租人后，承租人需在約定時間、地點簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和承租人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或承租人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知承租人：
1．意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。
（四）承租人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其承租資格，租賃保證金作為違約金不予退還：
1. 承租人逾期簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》；
2. 在被明確為承租人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
3. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；
4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由 承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（六） 點擊登錄查看 對本公告有解釋權(quán)。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
（一）意向競買人對掛牌出租標(biāo)的有疑問或現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
標(biāo)的物查看地點：點擊登錄查看
（二）點擊登錄查看：
聯(lián)系人：宮立偉
聯(lián)系電話：****
（三）黑龍江公共資源交易網(wǎng)咨詢電話：
客服電話：****
客服1：**** 客服2：****
業(yè)務(wù)咨詢電話：****（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）
技術(shù)支持電話：****（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）
本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。