當(dāng)前位置：
| 標(biāo)的名稱 | 武昌區(qū)**** | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||
| 掛牌價(jià)格（萬元） | 3.03/年 | ||
| 掛牌公告期 | **** 至 **** | ||
| 所屬地區(qū) | 湖北省--武漢市 | ||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | （一）出租方提示： （1）根據(jù)相關(guān)資料顯示，本次出租資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)。原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，確認(rèn)最終承租方后，由出租方清場(chǎng)并交付標(biāo)的，因涉及資產(chǎn)安置的問題，最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。 （二）出租方確認(rèn)本項(xiàng)目《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》為：鄂永資評(píng)報(bào)字[2025]第WH0081號(hào)。 （三）其他相關(guān)提示事項(xiàng) （1）交易競(jìng)價(jià)方式重要提示：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 （2）意向承租方須自行查閱公告附件中的租賃合同范本并不持異議。 （3）最終承租方須按照《關(guān)于省直國有資產(chǎn)收益直繳國庫的通知》《湖北省政府非稅收入管理辦法》的規(guī)定，將首期租金直繳國庫。租期三年，租金按3個(gè)月為一個(gè)周期支付，此后乙方應(yīng)于每個(gè)周期結(jié)束前至少提前15日支付下一周期的租金，依此類推，直至合同期滿。先付后用，不設(shè)免租期。 （4）出租方對(duì)承租方開具財(cái)政非稅收入票據(jù)，且不因開具票據(jù)類型影響本次掛牌價(jià)格。 （5）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該資產(chǎn)，應(yīng)再次通過公開市場(chǎng)交易獲取租賃權(quán)。 （6）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評(píng)估報(bào)告》中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的及政策進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛（包括但不限于延期交付、交付標(biāo)的瑕疵等）而向出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 （7）本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，本《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》僅供于在公開掛牌期間至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查閱。 | ||
| 聯(lián)系人 | 華中文交所 吳經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | ****，**** |
一、出租方簡(jiǎn)況
| 出租方 | ||||
| 基本情況 | 類 型 | 事業(yè)法人 | ||
| 住 所 | 湖北省武漢市**** | |||
| 法定代表人（負(fù)責(zé)人） | 李改平 | |||
| 注冊(cè)資本 （開辦資金） | 1495萬元 | |||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 余勇 | ||
| 通訊地址 | 武漢市**** | |||
| 聯(lián)系電話 | / | 傳真 | / | |
| 電子郵件 | / | 郵編 | / | |
| 二、內(nèi)部決策及行為批準(zhǔn)情況 | ||||
| 內(nèi)部決策情況 | 黨委會(huì)決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 | |||
| 租賃行為批準(zhǔn)情況 | 上級(jí)主管單位 | 湖北省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 | ||
| 批準(zhǔn)單位 | 湖北省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 | |||
| 主要內(nèi)容 | 同意點(diǎn)擊登錄查看1處國有資產(chǎn)對(duì)外公開競(jìng)價(jià)招租。 | |||
三、租賃標(biāo)的信息
| 項(xiàng)目名稱 | 武昌區(qū)**** | ||
| 掛牌方式 | 總價(jià)掛牌 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 30300元/年 | ||
| 詳細(xì)地址 | 武昌區(qū)**** | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 出租面積 | 101㎡ | 權(quán)屬文件 | / |
| 租賃用途 | 商業(yè) | ||
| 目前狀態(tài) | 使用狀態(tài)，租賃期限至**** | ||
| 標(biāo)的介紹 | 總面積101㎡ | ||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情 況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |
| 評(píng)估文號(hào) | 鄂永資評(píng)報(bào)字【2025】第WH0081號(hào) | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 評(píng)估價(jià)格 | 30300元/年 | ||
| 確認(rèn)(備案)機(jī)構(gòu) | 湖北省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 | ||
| 確認(rèn)(備案)日期 | 2025年 5月26日 | ||
四、交易條件與承租方資格條件
| 交易 條件 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)24個(gè)周期。 | ||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為15分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為100元 。 | ||
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) | ||
| 租金支付方式 | 按季度支付 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | ||
| 是否有 優(yōu)先承租權(quán) | 是 | ||
| 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體 | 承租方 | ||
| 說明：本項(xiàng)目涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。 | |||
| 與租賃相關(guān) 其他條件 | （一)本項(xiàng)目涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。在出租方確認(rèn)承租方已將首期租金匯入指定的賬戶，并提供有效的國庫上繳憑證等租金交納證明材料后，華中文交所將在5個(gè)工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易雙方全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用。 （二）意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。 （三）意向承租方須在被確定為承租方之日起 3個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 （四）承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金。 （五）根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求，出租方提出： （1）在下一個(gè)繳款周期開始前15個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個(gè)繳款周期的租金；若承租方自下一個(gè)繳款周期開始計(jì)算起，未支付租金達(dá)1個(gè)月時(shí)，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系。 （2）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，裝修改造事項(xiàng)需事先征得出租方書面同意批準(zhǔn)，再由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，且不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。 （3）承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借；不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為；不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； （4）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實(shí)際管理人。在資產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 （5）對(duì)于資產(chǎn)（建筑）結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時(shí)造成資產(chǎn)及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。 （6）承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 （7）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （8）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。 （9）資產(chǎn)租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。 （10）本項(xiàng)目設(shè)履約保證金0.8萬元，根據(jù)租賃合同約定時(shí)間向出租方直接繳納。租賃履約保證金在《資產(chǎn)租賃合同》期滿后，承租方將房屋騰退并經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)資產(chǎn)無損毀等情形、承租方付清全部租金及其他費(fèi)用且無其他違法違約情形的，將租賃履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（無履約保證金的不考慮此項(xiàng)條款） （六）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。 （七）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由本項(xiàng)目《評(píng)估報(bào)告》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 （八）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛（遲延交付、交付標(biāo)的瑕疵等）而向出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 | ||
| 承租方審核級(jí)別 | 交易機(jī)構(gòu)初審，出租方審核確認(rèn) | ||
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人 。不接受聯(lián)合承租。 | ||
五、保證金設(shè)置及處置方式
| 交易保證金要求 | 固定金額：1萬元 |
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告截止日16:30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶戶名：點(diǎn)擊登錄查看；賬號(hào)：****403；開戶行：招商銀行武昌支行。 |
| 處置方式 | 意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶； 如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。 |
| 保證金 約定 | 1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，在出租方確認(rèn)承租方已將首期租金直繳國庫、履約保證金匯入指定賬戶，并提供有效的租金和履約保證金交納證明材料后，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所將在5個(gè)工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易雙方全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，將剩余的交易保證金無息退還至打款賬戶，交易保證作用終止。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照《關(guān)于省直國有資產(chǎn)收益直繳國庫的通知》、《湖北省政府非稅收入管理辦法》的規(guī)定及交易雙方簽訂的合同約定將交易價(jià)款上繳國庫的。 |
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| 與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息 | |
| 意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，逾期不予受理。 | |
