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答疑補(bǔ)充通知1
至各潛在投標(biāo)人：
點(diǎn)擊登錄查看學(xué)生宿舍13號(hào)樓項(xiàng)目（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)****），現(xiàn)發(fā)布答疑補(bǔ)充通知如下：
一、答疑內(nèi)容
問(wèn)題1.請(qǐng)問(wèn)工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活用房等）、地下室（機(jī)動(dòng)停車(chē)庫(kù)）、酒店符合本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎請(qǐng)代理明確可以或不可以!
答：一般公共建筑工程包括：辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房）、交通運(yùn)輸類(lèi)建筑（如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車(chē)站、地鐵、汽車(chē)站、冷藏庫(kù)等）以及其他（派出所、倉(cāng)庫(kù)、拘留所）等。
問(wèn)題2.根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號(hào)），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請(qǐng)問(wèn)：工業(yè)建筑，廠房，倉(cāng)庫(kù)是否屬于一般公共建筑工程
答：一般公共建筑工程包括：辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房）、交通運(yùn)輸類(lèi)建筑（如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車(chē)站、地鐵、汽車(chē)站、冷藏庫(kù)等）以及其他（派出所、倉(cāng)庫(kù)、拘留所）等。
問(wèn)題3.zbf軟件 五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn) 導(dǎo)出模板與PDF文件 五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn) 不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)
答：以PDF文件 五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn) 為準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)本補(bǔ)充內(nèi)容。
問(wèn)題4.招標(biāo)文件P2頁(yè)2.3、2.5.2，P6頁(yè)項(xiàng)號(hào)10、項(xiàng)號(hào)23，P72頁(yè)專(zhuān)用條款2.1.1、2.1.2，P74頁(yè)專(zhuān)用條款2.1.2（3），P77頁(yè)專(zhuān)用條款5.3.2，P85頁(yè)附錄A A-3包含 保修階段、缺陷責(zé)任期 。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。 建議：若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議①P77頁(yè)專(zhuān)用條款5.3.2 ...監(jiān)理檔案?jìng)浒甘掷m(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的97%，剩余的3%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金期限：待工程缺陷責(zé)任期滿后監(jiān)理人提出申請(qǐng)，委托人14 天內(nèi)退還 (不計(jì)利息)。 修改為 ...監(jiān)理檔案?jìng)浒甘掷m(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的100% 。②刪除 保修階段、缺陷責(zé)任期 相關(guān)條款。
答：本項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)規(guī)定的隸屬于本招標(biāo)工程的施工圖設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作及保修階段等全過(guò)程監(jiān)理內(nèi)容 ，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
問(wèn)題5.本項(xiàng)目要求配備6人，按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配備4人即可，建議允許安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。
答：閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文要求為 施工階段監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)（人） 。本項(xiàng)目要求配備6人，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
問(wèn)題6.本項(xiàng)目最高建筑高度多少米層數(shù)為多少
答：本項(xiàng)目建筑高度:40.2m，建筑層數(shù):地上11層、地下1層。具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)充通知。
問(wèn)題7.招標(biāo)文件P51頁(yè)評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)12 ...投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納10萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納2萬(wàn)元的違約金。 ，違約金太高了。建議：按閩建[2017]10號(hào)關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市****
答：該條款已修改為 投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納3萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納0.96萬(wàn)元的違約金。 ，具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目補(bǔ)充通知。
問(wèn)題8.P72頁(yè)專(zhuān)用合同條款2.1.2 ...安全文明施工的控制 。 理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。 建議將 安全文明控制 調(diào)整成 安全生產(chǎn)管理 。
答：按招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款 2.1.2 要求執(zhí)行。
問(wèn)題9.P77頁(yè)專(zhuān)用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.6。 建議按2012年版監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）專(zhuān)用合同條款 6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天） 正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天） 正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。 執(zhí)行。此外，P78頁(yè)專(zhuān)用合同條款6.2建議增加 6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額 正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 。
答：按招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款 6.2.2、6.2.3、6.2.6 要求執(zhí)行。
問(wèn)題10.P79頁(yè)專(zhuān)用合同條款9.2.2、P90頁(yè)《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》序號(hào)4 ...委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書(shū)面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員... P81專(zhuān)用合同條款9.4.7 委托人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,要求中標(biāo)人增加相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理人員,不另行增加費(fèi)用。 。 建議 增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付 。
答：按招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款 9.2.2、9.4.7、《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》 要求執(zhí)行。
問(wèn)題11.P84頁(yè)專(zhuān)用條款9.6.3對(duì)4.2.3的修改建議按2012年版監(jiān)理合同范本 4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額 銀行同期貸款利率 拖延支付天數(shù) 執(zhí)行。
答：按招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款 9.6.3 要求執(zhí)行。
問(wèn)題12.P89頁(yè)附錄D《工程各階段項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備要求》 備注 項(xiàng)目監(jiān)理管理團(tuán)隊(duì)人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)（每月在崗天數(shù)不少于 22 天），不得在其他工程中兼職... ，P90頁(yè)《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》序號(hào)1 工程綜合驗(yàn)收并移交委托人之前，若總監(jiān)理工程師兼任其他項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。 理由：按目前省建設(shè)廳閩建建〔2018〕37號(hào)文《關(guān)于房建市****
答：本項(xiàng)目建設(shè)單位要求《工程各階段項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備要求》 項(xiàng)目監(jiān)理管理團(tuán)隊(duì)人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)（每月在崗天數(shù)不少于 22 天），不得在其他工程中兼職... ，《監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表》序號(hào)1 工程綜合驗(yàn)收并移交委托人之前，若總監(jiān)理工程師兼任其他項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。 ，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
二、補(bǔ)充內(nèi)容
1、原招標(biāo)文件/招標(biāo)公告 2.2工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程?？偨ㄖ娣e 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米。 更正為 2.2工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程?？偨ㄖ娣e 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米；建筑層數(shù):地上11層、地下1層，建筑高度:40.2m。 。
2、原招標(biāo)文件第二章第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表/項(xiàng)號(hào)5 工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程。總建筑面積 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米。 更正為 工程建設(shè)規(guī)模：新建1棟學(xué)生宿舍及配套工程。總建筑面積 28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米；建筑層數(shù):地上11層、地下1層，建筑高度:40.2m 。
3、原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法/評(píng)標(biāo)辦法前附表/項(xiàng)號(hào)12其他主要人員 b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納（10）萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 （2）萬(wàn)元的違約金。 更正為： b、工程開(kāi)工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納（3）萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納（0.96）萬(wàn)元的違約金。 。
4、原招標(biāo)文件第四章合同條款及格式/附錄E 監(jiān)理人違約條款對(duì)應(yīng)的違約金明細(xì)表/序號(hào)1-人員變更 總監(jiān)理工程師-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額10萬(wàn)元；其他監(jiān)理人員-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額2萬(wàn)元； 更正為： 總監(jiān)理工程師-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額3萬(wàn)元；其他監(jiān)理人員-未經(jīng)委托人和代建單位書(shū)面同意擅自變更或兼職-違約金金額0.96萬(wàn)元； 。
5、原招標(biāo)文件/投標(biāo)文件格式 五、誠(chéng)信承諾函（一）投標(biāo)人承諾函 第五點(diǎn) 更正為： 五、我單位如在本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)評(píng)標(biāo)工作中存在串通投標(biāo)、弄虛作假以及出借他人資質(zhì)的，本人自愿承擔(dān)法律責(zé)任，接受相應(yīng)刑事、行政和紀(jì)律處罰以及失信懲戒。我單位知曉現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)上述違法行為的處罰條款，其中對(duì)于出借資質(zhì)供他人投標(biāo)違法行為，行政監(jiān)督部門(mén)將根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十一條、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》相關(guān)規(guī)定作出行政處罰。
本答疑補(bǔ)充通知是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。招標(biāo)文件與本答疑補(bǔ)充通知不一致之處，以本答疑補(bǔ)充通知內(nèi)容為準(zhǔn)。招標(biāo)文件的答疑補(bǔ)充通知對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
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