整體出租肇慶舊客運(yùn)總站25宗物業(yè)10498.22平方米物業(yè)

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我方（即出租方）已知悉在點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為整體出租肇慶舊客運(yùn)總站25宗物業(yè)10498.22平方米物業(yè)，房地產(chǎn)權(quán)證（粵房地權(quán)證肇字第****號），證載房屋建筑面積為4493.22平方米，證載房屋為候車室、售票室；土地使用證（肇府國用（2012）第010463號），土地用途為工業(yè)用地，使用面積18781.70平方米。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。本次出租標(biāo)的面積合計10498.22平方米，其中總站大樓一層臨街鋪位有61.38平方米物業(yè)已出租，租賃期至****，其他部分目前處于空置狀態(tài)。

1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2.意向承租方須承諾承租標(biāo)的后經(jīng)營范圍為酒店管理、餐飲管理、企業(yè)形象策劃、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息咨詢服務(wù)、住宿服務(wù)、日用品銷售、旅行社服務(wù)招徠等，有助于當(dāng)?shù)卣瓵I科技、文旅發(fā)展、創(chuàng)新理念線下發(fā)展等項(xiàng)目。不得用作生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒危險物品，以及其他違法經(jīng)營項(xiàng)目（報名時提供承諾函）

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同（文本）簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同（文本）。
4.承租方須于簽訂租賃合同前向出租方支付履約保證金。履約保證金金額為首年成交月租金標(biāo)準(zhǔn)計算3個月的總額。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付該保證金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒收交易保證金。
5.承租方除須按首年（按12個月計算）租金成交價4%向點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用外，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定，按首年（按12個月計算）租金成交價2%向肇慶市拍賣行有限公司指定銀行賬戶支付服務(wù)費(fèi)用。
6.出租方在現(xiàn)有配電房的設(shè)有用電接入點(diǎn)，超出負(fù)荷的增容由承租方自行負(fù)責(zé)，新安裝分配電設(shè)施的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān):共用變配電設(shè)施日常維修維護(hù)、更新費(fèi)用按分配比例分?jǐn)偂?/p>
7.出租標(biāo)的除建筑物梁、柱、天面的結(jié)構(gòu)性、非人為因素?fù)p壞外，其他一切裝修、維修由承租方負(fù)責(zé)。
8.承租方除需全額承擔(dān)因經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)政府部門對該租賃物業(yè)新開征項(xiàng)目稅費(fèi)中應(yīng)分?jǐn)偛糠值亩惤鸺百M(fèi)用(房產(chǎn)稅、土地稅除外)。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究點(diǎn)擊登錄查看任何責(zé)任：
（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在部分未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途可作酒店管理、餐飲管理、企業(yè)形象策劃、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息咨詢服務(wù)、住宿服務(wù)、日用品銷售、旅行社服務(wù)招徠等，有助于當(dāng)?shù)卣瓵I科技、文旅發(fā)展、創(chuàng)新理念線下發(fā)展等項(xiàng)目。不得用作生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒危險物品，以及其他違法經(jīng)營項(xiàng)目
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
6.本次出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為肇慶市粵運(yùn)汽車運(yùn)輸有限公司，現(xiàn)已更名為點(diǎn)擊登錄查看。
7.本次出租標(biāo)的總站大樓一層臨街鋪位有61.38平方米物業(yè)已出租，租賃期至****，須待租賃期滿后才能交付承租方使用，在此期間，該出租物業(yè)交付前的租金收益權(quán)歸出租方所有，同時按評估報告結(jié)果130元/平方米/月減收承租方租金。
6.其他情況詳見廣東天一資產(chǎn)價格與土地房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告廣天一評字（2025）02TZC第018號等相關(guān)文件。
7.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
8.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租及與他人合租，承租方不得整體再轉(zhuǎn)租給第三方，不允許承租方一次性收取分租方3年以上的租金。
9.經(jīng)出租方同意，在租賃期內(nèi)，承租方在不改變出租標(biāo)的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)、建筑分區(qū)****
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知： 
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及點(diǎn)擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.點(diǎn)擊登錄查看對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得點(diǎn)擊登錄查看出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。點(diǎn)擊登錄查看對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. 本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。