宿州市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(宿土拍告字[2025]3號)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
****地塊要求：1、競買人須為公司法人，不接受自然人競買申請。2、競得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)，如需在項(xiàng)目所在地轄區(qū)內(nèi)另行注冊全資子公司的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請），須自成交之日起40日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立一個(gè)有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。3、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得違規(guī)建設(shè)別墅和私家莊園，不得擅自改變?nèi)莘e率，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并作處罰。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的50%，1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。7、自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)由點(diǎn)擊登錄查看、埇橋區(qū)人民政府、宿州市****
個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站下載 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 網(wǎng)上報(bào)名（詳見其他事項(xiàng)說明） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時(shí)30分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在**** 16時(shí)00分在宿州市公共資源交易中心五樓拍賣大廳 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。 出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價(jià)方式，按價(jià)高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不得成交。 本次出讓采取網(wǎng)上報(bào)名，競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，點(diǎn)擊登錄查看通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。 CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網(wǎng)上報(bào)名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢電話****）。 本次拍賣活動(dòng)由宿州市土地儲備發(fā)展中心依法具體組織實(shí)施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。 競買人在提交報(bào)名申請時(shí)，須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套建設(shè)幼兒園的移交辦法依照《宿州市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套建設(shè)幼兒園移交管理辦法（修訂）》（市教體【2021】112號）執(zhí)行。 此公告登錄點(diǎn)擊登錄查看官方網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。 保證金繳納賬戶 戶名：宿州市土地儲備發(fā)展中心 賬號：農(nóng)行宿州城中支行：****31935 工行宿州市分行埇橋支行：******** 光大銀行宿州分行：****51757 中行宿州鳳池支行：**** 建行宿州科技廣場支行：******** 徽商銀行宿州磬云路支行：****000002 交通銀行宿州分行營業(yè)部：******** 注意事項(xiàng)： 1、土地競買保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競買資格。 2、賬戶任選一個(gè)，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。 3、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XXX宗地競買保證金。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：宿州市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：（0557）****
開戶單位：宿州市土地儲備發(fā)展中心
開戶銀行：
開戶賬號：