當(dāng)前位置：
泗縣****
草溝中心糧庫院內(nèi)土地及外側(cè)兩處房屋
拍租公告
項目編號：****
一、拍賣時間：****（星期五）上午10時至11時30分（延時除外），本次拍賣活動設(shè)置2分鐘延時出價功能，依網(wǎng)絡(luò)競價拍賣平臺時間為準(zhǔn)。本場拍賣會設(shè)立標(biāo)的自由競價時間90分鐘與限時競價時間2分鐘，拍賣會開始后90分鐘自由競價倒計時開始，競買人開始自由競價，90分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限時競價時間2分鐘，在限時競價時間內(nèi)，意向競買人出價后，限時競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限時競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限時競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍賣成交。
二、拍賣網(wǎng)址：宿州市公共資源交易中心（http:****）
三、拍賣標(biāo)的：
| 序號 | 標(biāo)的 | 面積約 （㎡） | 租期 | 保留價（元） | 備注 |
| 1 | 泗縣**** | 142.00 | 5年 | 22720.00 | 5年租金 一次性付清 |
| 2 | 泗縣**** | 24.80 | 3年 | 48000.00 | 租金按年 均價支付 |
| 3 | 泗縣**** | 49.60 | 3年 | 102000.00 | 租金按年 均價支付 |
四、咨詢、展示、報名、繳納競買保證金時間：
1、自公告發(fā)布日至****（星期四）下午17時截止現(xiàn)場勘查、報名及繳納競買保證金7000元/1個標(biāo)的，以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣平臺到賬時間為準(zhǔn)。
標(biāo)的1保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局
帳號：****
開戶行： 中國銀行股份有限公司泗縣支行
標(biāo)的2保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局
帳號：****
開戶行：中國銀行股份有限公司泗縣支行
標(biāo)的3保證金賬戶：戶名：泗縣公共資源交易管理局
帳號：****
開戶行：中國銀行股份有限公司泗縣支行
2、（1）意向競買人自行到標(biāo)的物所在地實地查勘并主動、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況。（2）意向競買人實地查勘及咨詢相關(guān)問題的過程中所發(fā)生的一切稅費、安全等法律責(zé)任，需自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。（3）委托人及拍賣人不組織集中查看，現(xiàn)場查勘請?zhí)崆半娫掝A(yù)約。（4）因現(xiàn)場勘查產(chǎn)生的一切費用需意向競買人、勘查人員自理。（5）競拍前一定要主動、認(rèn)真向委托人了解、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況、使用情況、成交后的交接、交接流程及時效等相關(guān)情況，否則買受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由買受人承擔(dān)。（6）完成報名的意向競買人都視同已實地踏勘拍賣標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3、凡有意競買者，請于報名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路566號（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，****）辦理CA數(shù)字證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http:**** 或安徽CA數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳 http:****）提示：線上辦理CA數(shù)字證書需充分考慮時效問題。并自行登錄系統(tǒng)完善CA數(shù)字證書信息并報名和繳納保證金。
4、公告發(fā)布媒介及時間：****《宿州市公共資源交易中心平臺》及****《安徽商報》
5、提示（1）轉(zhuǎn)賬時需備注明項目標(biāo)的名稱且與報名人名稱一致 ，若因保證金與報名人的姓名不符等因素未能及時到賬，您將無法參與競買；（2）繳款時請仔細(xì)核對保證金賬戶、拍賣傭金賬戶及成交款賬戶，因報名人自身原因交錯的需自行找回資金與拍賣人、委托人無關(guān)；（3）但凡參加競買者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則和注意事項》、網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)則等拍賣文件及相關(guān)條款。
現(xiàn)場勘查：陳主任****
參拍咨詢：屈經(jīng)理****
二〇二五年六月十一日
拍賣規(guī)則和注意事項
一、拍賣標(biāo)的說明：
1、本次拍租的標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
2、委托人負(fù)責(zé)開具租賃費收據(jù)，如買受人（承租方）需增值稅發(fā)票，由買受人自行到稅務(wù)機關(guān)開具，稅費均由買受人承擔(dān)；
3、標(biāo)的物交付前所欠的水、電、物業(yè)、房屋使用稅等費用由委托人支付，租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔(dān)；
4、意向競租人、競租人、買受人（承租方）應(yīng)自行了解使用該院內(nèi)土地、房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；
5、本次拍租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。成交后標(biāo)的物的水、電、通訊、消防、防水等由買受人（承租方）自行負(fù)責(zé)，委托人、拍賣人不承擔(dān)安裝、維修等責(zé)任,拍租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在拍租范圍內(nèi),委托人、拍賣人不提供任何承諾及服務(wù)；
6、租賃期內(nèi),買受人（承租方）對租賃標(biāo)的進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托人同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或他人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔(dān)。因政策要求需對標(biāo)的物進行整改的，由承租任負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等；
7、租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人同意，承租方不得轉(zhuǎn)租分租，如有違約委托人可單方面終止租賃合同并收回房屋；
8、因政策、租賃期已滿等原因，委托人需要收回時，使用者應(yīng)無條件接受并終止合同并及時搬離，委托人按剩余合同期限無息退還租金且不承擔(dān)其它賠償責(zé)任（如：裝飾裝修、不可拆除移位的設(shè)備等），因買受人（承租方）原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租方承擔(dān)；
9、現(xiàn)房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先租賃權(quán)（現(xiàn)房屋租賃使用人身份由委托人向拍賣人書面提供），非現(xiàn)房屋使用人成交租賃的，標(biāo)的物移交時間由買受人與委托人自行協(xié)商確定；
10、委托人與買受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
二、本場拍賣會設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，加價幅度為500.00元，至少一人報名且出價不低于保留價方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
三、本公司對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、面積、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水、電、房屋質(zhì)量等）進行拍賣、移交，由買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，了解瑕疵，并請到標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未看標(biāo)的意向競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對外觀、質(zhì)量問題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、拍賣成交后，競得人交付成交價款、拍賣傭金即成為買受人，競買保證金在交清所有款項及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶；未能競得者的保證金在拍賣會結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶：
①買受人須在標(biāo)的成交后3日內(nèi)攜帶有效證件至點擊登錄查看簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并交納拍賣傭金。
每個標(biāo)的拍賣傭金=每個標(biāo)的成交總價*5％
戶名：點擊登錄查看
開戶行：中國光大銀行股份有限公司宿州分行
帳號：****40861
②買受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價款并與委托人自行簽訂租賃合同，同時買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，如因政策及其他任何因素（非買受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無法移交的，均互不追究違約責(zé)任，清退款項不計。
拍賣成交標(biāo)的款交納至：
戶名：泗縣草溝中心糧庫
賬號：********
開戶行：安徽泗縣****
五、買受人未按約定支付拍賣標(biāo)的價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已繳納的競拍保證金不予退還，委托人有權(quán)收回對應(yīng)的標(biāo)的物，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣物再行拍賣，原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
六、競買人應(yīng)對其參與拍賣的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù)，并對帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣過程中，任何使用該競買人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。
七、在拍賣過程中，競買人登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)參與報價，即表示接受和同意遵守本次拍賣會拍賣文件的各項條款。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：
1.通過互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)參與拍賣但因競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常，無法正常參加拍賣的；
2.網(wǎng)絡(luò)競價的時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，競買人自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)時間不符導(dǎo)致未能及時參與拍賣的；
3.競買人因自身原因?qū)е缕銫A證書、注冊帳戶信息泄露而造成的一切后果；
4.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢髢r中斷等其他不可抗力因素；
5.在網(wǎng)絡(luò)競價期間，因委托人來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報價不作為本項目最高報價，不得作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任；
6.委托人及拍賣人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：宿州市****
八、競買人在拍賣過程中，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)報價，不得撤回。
九、提示：競買人參加本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會報名，即表示已收到并知悉本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會同步網(wǎng)上刊登的網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣會注意事項等拍賣文件。并承諾：網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后如有違約，愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任。雙方如有爭議，一律在點擊登錄查看的法人公司注冊地（宿州）人民法院進行訴訟。
十、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。
十一、未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
二〇二五年六月十一日
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