包頭市昆都侖區(qū)少先路華豐園104號底店租賃（76283元/年，5年，內(nèi)蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司）

出租方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：王學(xué)敏

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：包頭市****

2.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

4.在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

6.公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險，如標的出租交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本公告披露承租方收費標準為最高標準，具體按照中心收費辦法執(zhí)行。

8.對承租方基本條件和主要要求

承租方應(yīng)于每年到期1個月前支付當(dāng)年租金，逾期支付的，每拖欠一日，甲方有權(quán)按日租金（年租金除以365天）的2倍收取違約金。

9.其他披露內(nèi)容

房屋目前無任何第三方占用或租賃關(guān)系。 本次出租標的位于包頭市****點擊登錄查看，出租方承諾本次出租范圍之內(nèi)的房地產(chǎn)歸其所有，產(chǎn)權(quán)無異議，具有合法處置權(quán)。

交易
條件

交易價款支付方式

首年租金一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2.競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3.租金及支付方式

（1）出租方與承租方應(yīng)于最終確認承租方成交之日起15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金以外的首年租金一次性交納至點擊登錄查看指定賬戶，屆時承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分。中心收到首年租金及服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 （2）后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，租金按年結(jié)算，承租方應(yīng)于每年到期1個月前支付當(dāng)年租金匯入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

4.交納承租押金的時間、押金處置方式

（1）本次設(shè)置押金：13000元

（2）承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日后5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付押金。

（3）押金處置方式 押金用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于：①按時支付租金及其他費用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時，結(jié)清所有應(yīng)付費用。合同期滿或提前解除時，若承租方無違約行為且結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并完成交接手續(xù)后將押金全額無息退還。若承租方存在違約行為或未結(jié)清費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還承租方。出租方有權(quán)從押金中扣除以下費用：未支付的租金、水電費、物業(yè)費等；租賃物損壞的維修費用；其他因承租方違約導(dǎo)致的損失。若押金不足以彌補出租方損失的，承租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)補足差額。

5. 裝修期

出租方同意給予承租方1個月的裝修期（不計入租賃期），用于對租賃物進行裝修和布置。裝修期內(nèi)，承租方無需支付租金，但需支付物業(yè)管理費、水電費及其他實際發(fā)生的費用。

6. 房屋用途限制

承租方僅可將租賃房屋用于“商業(yè)用途”用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途（如改為居住、倉儲等）。承租方應(yīng)按照標的的使用性質(zhì)合理使用該標的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。

7. 房屋改造限制

承租方如需對房屋進行裝修或改造，需提前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。承租方不得隨意改變租賃不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該不動產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修，或設(shè)置對該不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

8. 轉(zhuǎn)租限制

租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動產(chǎn)全部或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。 若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需確保次承租方遵守租賃合同的全部條款。

9. 房屋維護責(zé)任

承租方應(yīng)合理使用租賃的不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因承租方管理、使用不當(dāng)造成該不動產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。在租賃期間，承租方自行負責(zé)租賃的不動產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修等并使其達到正常安全使用的狀況，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因承租方不履行房屋修繕義務(wù)，造成房屋設(shè)施致第三人損害的，由承租方承擔(dān)對第三人的賠償責(zé)任。出租方有權(quán)不定期檢查租賃不動產(chǎn)及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權(quán)要求承租方按期達到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護，出租方有權(quán)解除合同。

10. 費用分攤

稅、費的負擔(dān)：租賃期間，承租方按實際使用量承擔(dān)水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費用。租賃起始日，視為出租方承租方雙方完成租賃標的的交付。標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān);標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔(dān)。

11. 承租標的的交付及收回的驗收

承租方應(yīng)于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時，在租賃合同約定的期限內(nèi)將租賃不動產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權(quán)自行采取措施，收回該不動產(chǎn)，承租方未搬離的動產(chǎn)視為承租方放棄所有權(quán)，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。承租方交回租賃不動產(chǎn)時，應(yīng)保證該不動產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標準，結(jié)清應(yīng)由承租方支付的相關(guān)費用。承租方返還標的租賃物時，應(yīng)當(dāng)在出租方指定期限內(nèi)按照交付時原狀返還出租方。租賃物因恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)。如租賃物不能恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失。租賃物因正常使用產(chǎn)生的自然損耗除外。

12. 承租標的的歸屬

承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得要求價值補償。因出租方或政府、出租方上級單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動產(chǎn)，承租方不得要求補償。

注：除本公告已約定內(nèi)容外，其余未約定事項均以交易合同約定為準。