阜陽市潁州區(qū)東城花園小區(qū)東城左岸2#樓部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告

項目名稱

阜陽市潁州區(qū)東城花園小區(qū)東城左岸2#樓部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

委托方

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委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性、準確性和有效性負責。

交易監(jiān)督管理部門

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聯(lián)系方式：****

公告及

競價要求

1.公告期：自公告發(fā)布之日起至****17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自****10:00開始，分為自由競價、延時競價兩階段，每輪加價幅度為5000元或其整數(shù)倍。自由競價的時間為20分鐘，期間可以自由報價，自由競價結(jié)束后，進入3分鐘的延時競價環(huán)節(jié)，延時競價環(huán)節(jié)中，一旦有意向方報出新的價格，限時競價時間重新恢復(fù)到3分鐘，直至沒有新的報價產(chǎn)生，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束。最終報價（等于或高于轉(zhuǎn)讓底價）最高者即成為成交人。

3.競價順序按標的順序依次進行，即標的1競價結(jié)束后，進行標的2競價，以此類推。意向方須關(guān)注競價過程及意向標的開始時間，非因競價系統(tǒng)原因?qū)е乱庀蚍轿醇皶r參與競價的，交易風險由意向方自行承擔。

4.本項目同步在點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布，項目編號為2025HCWCA00758。

一、轉(zhuǎn)讓標的情況

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為阜陽市潁州區(qū)東城花園小區(qū)東城左岸2#樓部分房產(chǎn)，分為2個標的：

截至公告起始日，上述標的證載權(quán)屬單位為安徽省阜陽廣源物業(yè)發(fā)展有限責任公司，根據(jù)阜陽市建設(shè)投資控股集團有限公司與安徽省阜陽廣源物業(yè)發(fā)展有限責任公司《商品房購買合同》約定，標的正在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更，變更完成后，阜陽市建設(shè)投資控股集團有限公司將再與標的成交人辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。上述辦理資產(chǎn)過戶、交易等手續(xù)的時間可能較長，意向受讓方需自行考慮相關(guān)成本。委托方將推進上述工作，具體情況須由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時自行了解確認。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，安徽華興房地產(chǎn)土地評估有限責任公司出具了《房地產(chǎn)估價報告》（皖華興房估報字[2025]第0515號），資產(chǎn)評估總價值為人民幣164.5265萬元（含稅），資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

標的1轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

66.5657

標的1交易保證金（萬元）

6

標的2轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

97.9608

標的2交易保證金（萬元）

9

價款支付

1.受讓方應(yīng)于《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

2.本項目成交后，受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價款，具體要求如下：

（1）一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向點擊登錄查看指定賬戶（收款單位：點擊登錄查看；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：****98682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

（2）按揭貸款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向點擊登錄查看足額交納首付款（具體比例按阜陽市現(xiàn)行政策執(zhí)行）；剩余價款在支付首付款后的90天內(nèi)以銀行貸款方式付清（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用、交齊銀行放款所需的材料等按揭手續(xù)）；如受讓方因個人原因無法辦理貸款手續(xù)的，須在支付首付款后120天內(nèi)一次性交齊剩余價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則，委托方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并追究受讓方違約責任。

標的展示

轉(zhuǎn)讓標的均位于阜陽市潁州區(qū)東城花園小區(qū)東城左岸2#樓，展示時間為****-4日、7月17日-18日（9:00-12:00，14:30-17:30），聯(lián)系方式見本公告第八項“聯(lián)系方式-現(xiàn)場踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時須攜帶單位介紹信（授權(quán)委托書）及被授權(quán)人的身份證原件。

二、對意向受讓方資格的要求

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)按標的展示要求現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、結(jié)構(gòu)、面積、成新度和周邊環(huán)境情況等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等），由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔的費用均由受讓方承擔。標的可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費情況，相關(guān)費用由委托方承擔。

3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起6個月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。

5.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，相關(guān)責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。

6.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)****

2.意向受讓方為自然人的，點擊用戶名登錄，可用原主體庫用戶名密碼登錄，或通過點擊安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認證中心登錄通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

具體操作流程參見附件《競價須知》。

交易保證金交納

交易保證金賬戶信息如下：

注意事項：

1.交易保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬(轉(zhuǎn)賬備注：阜陽東城左岸競價保證金）。

2.交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前交納至以上任意一賬戶。網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，點擊登錄查看不承擔任何責任。

3.保證金繳納賬號的戶名和參與本次競價的單位名稱或個人姓名務(wù)必一致，否則交易保證金無法驗證通過，將視為未繳納，無法參與競價。

項目競價

1.意向受讓方應(yīng)在自公告發(fā)布之日起至****17：00時前登錄阜陽市公共資源交易系統(tǒng)，完成登錄、主體庫信息登記。

2.競價規(guī)則詳見《競價須知》。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

交易服務(wù)費收取

交納時間：受讓方于結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)（領(lǐng)取成交確認書前）向點擊登錄查看指定賬戶一次性付清交易服務(wù)費（戶名：點擊登錄查看；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：****98682）。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，點擊登錄查看不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《競價須知》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領(lǐng)取地址：安徽省阜陽市****

《成交確認書》領(lǐng)取要求：受讓方為自然人的，須攜帶本人身份證；受讓方為企事業(yè)單位、其他組織的，須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

交易保證金處置

1.其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，點擊登錄查看不承擔任何責任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定支付轉(zhuǎn)讓價款或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向點擊登錄查看提出異議，異議材料遞交地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州點擊登錄查看4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓，聯(lián)系電話：****；安徽省阜陽市潁州區(qū)三清路666號市民中心三樓西北角、四樓西北角，聯(lián)系電話：****。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至點擊登錄查看項目負責人處查閱委托方向點擊登錄查看提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成點擊登錄查看對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向點擊登錄查看提出，逾期遞交的不予受理。

3.點擊登錄查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在阜陽市公共資源交易中心、點擊登錄查看網(wǎng)站及時發(fā)布（網(wǎng)址：https:****://www.haee.com.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。點擊登錄查看不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時間前，點擊登錄查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：馬工，聯(lián)系電話：****。

主體庫登記

聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1

項目負責人

聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：****、****（合肥市濱湖新區(qū)徽州點擊登錄查看4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）。

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：****

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸點擊登錄查看。