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合浦縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
合自然資掛告字[2025]9號(hào)
經(jīng)合浦縣人民政府批準(zhǔn)，我局授權(quán)合浦縣自然資源交易中心以公開(kāi)掛牌方式出讓1幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)要求：
掛牌出讓宗地編號(hào)：****，土地位置：龍港新區(qū)北海鐵山東港產(chǎn)業(yè)園興港南路西北側(cè)，土地面積98288.94平方米（147.43畝），土地出讓用途為二類(lèi)工業(yè)用地，出讓年限為50年（從成交之日起算）；規(guī)劃指標(biāo)及控制要求為：40%≤建筑密度≤65%，0.8≤容積率≤2.5，10%≤綠地率≤20%，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不得超過(guò)7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；建筑退讓及間距按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。競(jìng)得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：1.項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥1620萬(wàn)元/ 公頃，產(chǎn)出強(qiáng)度≥4200萬(wàn)元/公頃，畝均稅收≥11.67萬(wàn)元/畝。2.項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。3.該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人須在土地成交后與鐵山東港產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)簽訂《合浦縣****掛牌出讓起始價(jià)為人民幣2660萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣800萬(wàn)元。每次競(jìng)價(jià)最低加價(jià)幅度為人民幣50萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人屬聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（二）申請(qǐng)人需提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)，須一并提交入園手續(xù)（如與園區(qū)管委會(huì)簽訂的投資協(xié)議、建設(shè)合同等）。
（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在我縣存在下列行為之一的，不得參加本期土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)：
1.存在欠繳我縣土地出讓價(jià)款及違反出讓合同約定的單位及個(gè)人；
2.因企業(yè)或個(gè)人原因造成土地閑置一年以上的。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式掛牌出讓?zhuān)诓坏陀诘變r(jià)情況下，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****18時(shí)前到合浦縣廉州****
五、申請(qǐng)人可于****18時(shí)前到合浦縣廉州****提交書(shū)面申請(qǐng)。交納保證金的截止時(shí)間為****17時(shí)（以實(shí)際到賬為有效）。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年 7月22日18時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為北海市公共資源交易中心合浦縣分中心（合浦縣政務(wù)服務(wù)中心六樓）；地塊掛牌時(shí)間 ：****8時(shí)—****16時(shí)30分。（星期六、星期日正常上班）
七、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、注意事項(xiàng)：
（一）本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓。競(jìng)買(mǎi)人提出了競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，則視為對(duì)該宗地塊現(xiàn)狀及掛牌出讓文件無(wú)異議，并全面接受。
（二）如競(jìng)得人為外地公司（或自然人），摘牌后鼓勵(lì)登記注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人主體資格的經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，其住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在合浦縣行政區(qū)域內(nèi)。
（三）成交價(jià)款繳納期限：成交價(jià)款在3000萬(wàn)元(含3000萬(wàn)元)以下的，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)交清;成交價(jià)款在3000萬(wàn)元以上、6000萬(wàn)元(含6000萬(wàn)元)以下的，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%;成交價(jià)款在6000萬(wàn)元以上、1億元(含1億元)以下的，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%;成交價(jià)款在1億元以上的，自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%。
（四）競(jìng)得人須交清全部土地價(jià)款后才簽訂交地確認(rèn)書(shū)。
（五）耕地占用稅由縣土儲(chǔ)中心繳納，印花稅、契稅成交后由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納。
（六）掛牌出讓服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人單方承擔(dān)且必須于當(dāng)天繳清。
（七）競(jìng)得人在出讓期限內(nèi)，需要改變?cè)撟谕恋赜猛镜?，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)。
（八）辦理相關(guān)證件所需的一切費(fèi)用由競(jìng)得人另行支付。
（九）競(jìng)得人競(jìng)得地塊后，嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。
九、查詢方式：
（一）http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（點(diǎn)擊登錄查看門(mén)戶網(wǎng)站）
（二）http://www.landchina.com/（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）
（三）合浦縣土地有形市****
（四）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西●北海）)
十、聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：合浦縣廉州****
聯(lián)系人：何女士、鄧女士
聯(lián)系電話：****、****
開(kāi)戶單位：合浦縣自然資源交易中心
開(kāi)戶行及賬號(hào)如下：
（一）開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司合浦支行
賬 號(hào)：****
（二）開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司合浦支行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：********
（三）開(kāi)戶行：合浦縣****
賬 號(hào)：****344739
（四）開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合浦縣支行
賬 號(hào)：****11022
（五）開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司合浦縣支行
賬 號(hào)：****010001
（六）開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司合浦縣支行
賬 號(hào)： ********
（七）開(kāi)戶行：桂林銀行股份有限公司北海合浦支行
賬 號(hào)：****700012
（八）開(kāi)戶行：廣西北部灣銀行股份有限公司合浦支行
賬 號(hào)：****001
十一、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
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