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福州市鼓樓區(qū)楊橋東路20號(hào)暢安大廈第十層及地下3個(gè)車位整體出租

福建福州 全部類型 2025年06月24日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情
項(xiàng)目基本信息 編號(hào) **** 名稱 福州市****點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話 **** 地址 福州市**** 發(fā)布機(jī)構(gòu) 點(diǎn)擊登錄查看
項(xiàng)目公告

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金詳見 租賃標(biāo)的基本情況表 :

租賃標(biāo)的基本情況表

租賃標(biāo)的

建筑面積

首年月租金底價(jià)(元)

租賃期限(年)

競(jìng)價(jià)保證金(元)

福州市****

第十層建筑面積:682.8㎡;9號(hào)車位建筑面積:47.09㎡;15號(hào)車位建筑面積:39.84㎡;16號(hào)車位建筑面積:39.84㎡。

27500

5

100000

1.2.租賃標(biāo)的的基本情況

1.2.1.標(biāo)的地理區(qū)位:福州市****

1.2.2.標(biāo)的權(quán)屬:標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)屬點(diǎn)擊登錄查看,標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證。

1.2.3.標(biāo)的現(xiàn)狀:

(1)室內(nèi)白灰墻面、鋁合金玻璃窗、地面玻化磚、屋頂有消防噴淋管道;無(wú)配置電器和辦公家具;房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠;供電、供水、排水正常。實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)觀察實(shí)物為準(zhǔn),以房屋移交時(shí)的狀況出租。意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)觀察或咨詢標(biāo)的及其附著物、附屬配套設(shè)施設(shè)備等的實(shí)際狀況,出租方以標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀出租。

(2) 租賃標(biāo)的目前空置狀態(tài)。

1.3.租賃用途:租賃標(biāo)的為辦公(不含危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品等)、車位。承租方使用租賃標(biāo)的須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.4.租賃期限:5年,起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無(wú)免租金期。

1.5.交付時(shí)間:出租方于該招租項(xiàng)目交易成交確認(rèn)后的一個(gè)月內(nèi)將租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施移交承租方使用,一般情況于合同起始時(shí)間交房,具體時(shí)間于簽訂合同時(shí)確定。

1.6.租金及其遞增方式:

1.6.1 第一年度(12個(gè)月為一個(gè)年度)月租金價(jià)格為該項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)交易確定的成交價(jià)。

1.6.2 從第二年度起至租期結(jié)束,每年度月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

1.6.3 租金(含稅)不含其他任何費(fèi)用。

1.7.租金的支付方式:租金每月支付一次,首月租金在《房屋租賃合同》簽訂之日(含)前支付,后續(xù)每月租金按照租賃合同約定支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

1.8.逾期支付租金的處置方式:承租方逾期支付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付違約金,違約金每日金額為承租方應(yīng)付而未付租金的5‰ ;承租方逾期支付租金達(dá)二十個(gè)日歷日以上(不含第二十個(gè)日歷日)的,出租方有權(quán)終止合同。

1.9.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

1.9.1.履約保證金:租賃合同簽訂之日(含)前,承租方應(yīng)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計(jì)利息,不能沖抵租金和各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿,在承租方履行完畢《房屋租賃合同》規(guī)定事項(xiàng),向出租方移交租賃標(biāo)的后,如無(wú)其它需要扣減履約保證金的情形,出租方將一次性全額無(wú)息退還承租方履約保證金。

1.9.2.其他費(fèi)用:基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。

1.9.3.稅費(fèi)承擔(dān):租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按政府有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi),若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的,則由承租方承擔(dān)。

1.10.風(fēng)險(xiǎn)提示

出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)施狀況的完整性,以租賃標(biāo)的移交時(shí)的狀況出租,意向承租方應(yīng)查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用,全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果,若意向承租方繳納保證金,即視為該意向承租方對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

1.11.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.11.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方(委托方)將成交結(jié)果進(jìn)行公示,公示期為5個(gè)工作日,出租方(委托方)和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》,承租方須到出租方(委托方)辦公場(chǎng)所簽署《房屋租賃合同》。

1.11.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng):http:**** 成交公告 欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息,否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、意向承租方(承租方)應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向承租方不存在失信記錄;報(bào)名截止日意向承租方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http:****】;

2.3.具備良好的商業(yè)信用【意向承租方為法人、非法人組織的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或證書)復(fù)印件及單位信用報(bào)告,自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件及個(gè)人信用報(bào)告】;

2.4.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

2.5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租、不接受物業(yè)(房產(chǎn))中介機(jī)構(gòu)競(jìng)租。

三、意向承租方(承租方)須接受的主要租賃條件

3.1.承租方與意向承租方必須一致,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用,也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的的行為。

3.2.承租方如有需要須自行解決所承租店面的供水、排水事宜。

3.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件,并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.4.承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),不得動(dòng)拆承重墻,不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞,不得擅自搭建,不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造,應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商,在取得出租方書面同意意見書后,方可進(jìn)行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿,承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無(wú)償歸出租方所有,不得惡意損壞。

3.5.在租賃期間,如遇租賃標(biāo)的周邊市****

3.6.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.7.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。

五、意向承租方報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間:****17時(shí)

5.2.意向承租方資格:交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),并通過資格確認(rèn)的意向承租方才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:10萬(wàn)元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶:意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱:點(diǎn)擊登錄查看,開戶銀行:交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部,開戶賬號(hào):********】。

5.3.3.意向承租方在 第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)(http:****) 提交報(bào)名成功之后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi),即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買人的賬戶。競(jìng)買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬,請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中,不能填寫在【摘要】中,其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件,自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱:****@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、特別提示:所有(或僅有一名)資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),但均不報(bào)(應(yīng))價(jià),其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還,將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

七、公告期限:****至****(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至****期間征集到承租方摘牌止或另行公告)。

八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:****9時(shí)

九、聯(lián)系方式

電話:****、****;監(jiān)督電話:****

地址:福州市****

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