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項(xiàng)目編號(hào)：**** ****

區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)****

溫馨提示：
1.本項(xiàng)目報(bào)名方式為線下報(bào)名，詳見公告下方交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開協(xié)商方式組織交易。
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于****日10:00時(shí) （北京時(shí)間）由紅旗鎮(zhèn)人民政府對(duì)金灣區(qū)****

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)信息：

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
小林廠房	04040200****04	001	平方米	1962.34 平方米	****.96 元/宗﹒年	紅旗鎮(zhèn)青年路北側(cè)、機(jī)場(chǎng)高速西側(cè)	廠房	商業(yè)
小林廠房	04040200****04	002	平方米	2190.50 平方米		紅旗鎮(zhèn)青年路北側(cè)、機(jī)場(chǎng)高速西側(cè)	廠房	商業(yè)
小林廠房	04040200****04	003	平方米	2190.50 平方米		紅旗鎮(zhèn)青年路北側(cè)、機(jī)場(chǎng)高速西側(cè)	廠房	商業(yè)
小林廠房	04040200****04	004	平方米	2190.50 平方米		紅旗鎮(zhèn)青年路北側(cè)、機(jī)場(chǎng)高速西側(cè)	廠房	商業(yè)

（二）產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。
（三）租賃/承發(fā)包年限：10.00。
（四）合同起止時(shí)間：預(yù)計(jì)從****起至****止。（合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）
（五）是否屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：否。
（六）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：否。
（七）是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。
（八）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否。
（九）是否允許轉(zhuǎn)租：否。
（十）免租期：0年9月0日。
（十一）最低加價(jià)幅度：51203.04 元。
（十二）交易保證金：246000.00元。
（十三）合同履約保證金：310000.00元。
（十四）租金遞增情況: 5年后開始遞增，每5年遞增一次，遞增比例為6.00%。
（十五）交易方式：公開協(xié)商。
（十六）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，綜合評(píng)價(jià)原則確定競(jìng)得人。
（十七）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付。
（十八）稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
（十九）其他說明：1.免租9個(gè)月，分期免租。第一個(gè)協(xié)議期為****至****（以實(shí)際簽訂日期起算），免租期為4.5個(gè)月，第一個(gè)協(xié)議期結(jié)束時(shí)，出租方、承租方均有權(quán)提出是否繼續(xù)履約，若繼續(xù)履行合同，則第二個(gè)協(xié)議期為****至****，免租期為4.5個(gè)月；若存在一方?jīng)Q定不續(xù)約，則雙方協(xié)議到期終止，不計(jì)違約責(zé)任。2.合同期內(nèi)，承租方使用該資產(chǎn)必須按照國(guó)家法律、法規(guī)從事合法經(jīng)營(yíng)，如承租方出現(xiàn)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)和安全問題，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。3.上述租金不含稅費(fèi)。

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間
本項(xiàng)目報(bào)名方式為線下報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)投意向人本人至公告下方交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式中所登記的地址處報(bào)名；
報(bào)名時(shí)間為 **** 9:00 起至 **** 17:30 止。
（二）報(bào)名人資格要求
1.競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠金灣區(qū)****
3.權(quán)屬方要求的其他條件： 1.家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)。2.本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。3.本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
4.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（三）報(bào)名資料要求
1.根據(jù)實(shí)際情況提供以下資料（僅限新用戶注冊(cè)）：
（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（3）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（5）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（6）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人，提供報(bào)名人身份證；
（7）其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。
2.交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。
3.項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。
4.其他事項(xiàng)
（1）同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
（2）本交易項(xiàng)目采取公開協(xié)商方式交易，不適用于委托報(bào)名和交易的情形。
5.交易保證金交納
（1）各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
賬戶戶名：點(diǎn)擊登錄查看。
賬號(hào)：****01246。
開戶銀行：珠海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司小林支行。
（2）注意事項(xiàng)：
①銀行回單（或銀行憑證）上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)。
②交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。

三、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商

競(jìng)投人必須在協(xié)商開始前10分鐘到達(dá)指定交易地點(diǎn)小林村民委員會(huì)二樓會(huì)議室等待協(xié)商開始。

四、合同簽訂

交易結(jié)束，競(jìng)得人按照附件《交易指南》要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競(jìng)投人及競(jìng)得人的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。

六、公告澄清及變動(dòng)

競(jìng)投人對(duì)本公告有疑問，權(quán)屬人對(duì)遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《珠海市****

七、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****