當(dāng)前位置：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 15590.78平方米 | 宗地坐落： | 新會(huì)區(qū)**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 1.500≤ 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤70.000 | ||
| 綠化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 二類工業(yè)用地 | 15590.78 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 12827.1萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 169萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA0023 | ||
| 起始價(jià)： | 842.04萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 20萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： 競(jìng)得人須嚴(yán)格按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔2024〕67號(hào)（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.5-3.5；計(jì)算容積率總建筑面積：23386-54568平方米；建筑密度：40%-70%；綠地率：5%-20%，建筑限高：≤30米。按自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)）有關(guān)規(guī)定，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總建設(shè)用地面積7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展于非金屬礦物制品項(xiàng)目（石墨及其他非金屬礦物制品制造）。2.投資強(qiáng)度≥855萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目實(shí)際投資額≥19998.45萬(wàn)元（或等值外幣）。3.該宗地地上建（構(gòu)）筑物屬崖門鎮(zhèn)所有，地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估作價(jià)為7.255萬(wàn)元，連同擬出讓地塊一并公開(kāi)出讓。成交后，由買受人將地上建（構(gòu)）筑物的變價(jià)款 7.255 萬(wàn)元（不含契稅）繳入崖門鎮(zhèn)人民政府指定賬戶。4.擬引入的建設(shè)項(xiàng)目，須對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》，落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理 。需辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開(kāi)工建設(shè)。5.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場(chǎng)的道路、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的基本條件。6.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與崖門鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買保證金。7.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號(hào)）文件精神處理。8.該地塊內(nèi)現(xiàn)存多座建（構(gòu)）筑物，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，補(bǔ)償落實(shí)到位，現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物在符合技術(shù)規(guī)范和規(guī)劃條件的前提下，可保留使用或者改（擴(kuò)）建，也可自行處置。9.競(jìng)得人必須于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起15日內(nèi)繳清成交款及地上建（構(gòu)）筑物的變價(jià)款（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)），并分別劃入指定的賬戶。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 00時(shí)00分 至 **** 09時(shí)30分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
無(wú)
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：江門市****
聯(lián) 系 人：陳小姐
聯(lián)系電話：****
開(kāi)戶單位：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：工商銀行江門城西支行等15家銀行
開(kāi)戶賬號(hào)：江門市****
