當(dāng)前位置：
點擊登錄查看生活服務(wù)中心北一樓校園超市競價招租公告
****
受相關(guān)單位委托，點擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下國有資產(chǎn)：
一、租賃標(biāo)的及起始價：
點擊登錄查看生活服務(wù)中心北一樓校園超市，面積約248平方米（以實際測量為準(zhǔn)），起始價53.28萬元/年，租期5年，租賃合同一年一簽。
二、競租人資格要求：
1.競租人須是具有獨立法人資格的超市經(jīng)營企業(yè)，且必須為超市直營店，不接受加盟店參與。
2.競租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體(以 “信用中國”官網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn))，登錄信用中國網(wǎng)站點擊信用服務(wù)，依次查詢。
3.業(yè)績要求:競租人自2021年以來需經(jīng)營過兩個面積在200平方米(含)以上的校園超市。
三、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》時需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會信用代碼證；
2、信用中國查詢截圖；
3、業(yè)績證明材料：租賃合同或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；
出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件。
四、承租要求
（一）服從學(xué)院管理，當(dāng)年無嚴(yán)重違規(guī)違約行為，經(jīng)學(xué)院認(rèn)定同意后可續(xù)簽下一年合同。
（二）標(biāo)的物僅用于超市經(jīng)營。
（三）準(zhǔn)予經(jīng)營的范圍：辦公文具、文體用品、生活用品、預(yù)包裝食品等。
（四）價格不得高于周邊同類超市。
（五）配合屬地政府做好納統(tǒng)等相關(guān)工作。
（六）禁止經(jīng)營的范圍：
1、不得經(jīng)營電爐、熱得快、燃氣燃油爐、酒精爐、煙花爆竹等易燃易爆、不適合學(xué)生公共生活區(qū)使用的商品。
2、不得銷售國家禁止流通銷售的物品。
3、不得經(jīng)營自制食品，包括烤腸、餛飩、面條、稀飯、炒菜、茶葉蛋、粽子、煮玉米、關(guān)東煮、串串香等。
4、不得銷售藥品、圖書音像、郵政報刊、印刷品和印刷服務(wù)。
5、不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳以及類似的項目等，不得從事不利于學(xué)校教育、教學(xué)活動的行業(yè)。
6.除上述情況，學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營的其他產(chǎn)品亦屬禁止經(jīng)營范圍。
（七）租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。
（八）承租人需向出租人繳納20萬元作為履約保證金。
（九）成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十三條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
五、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：
公告發(fā)布之日起至****17:00止登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。
六、網(wǎng)絡(luò)競價時間：
自由報價期：****9:00 至****10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度1000元/次。
七、競價保證金：5.3萬元，到賬截止時間****9:00。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號：********0
八、看樣時間：公告期內(nèi)自行前往標(biāo)的物所在地看樣，或提前預(yù)約后由出租人帶領(lǐng)勘查現(xiàn)場。
九、咨詢電話：**** 陳工
看樣電話：點擊登錄查看 ****
技術(shù)支持：****/****
詳情見網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)
蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)
十、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
十一、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。
十二、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知”。
十三、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標(biāo)準(zhǔn)”。
****
點擊登錄查看生活服務(wù)中心北一樓校園超市競價招租項目標(biāo)的說明及競價須知
請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。
標(biāo)的說明
出租人：點擊登錄查看
代理機構(gòu)：點擊登錄查看
一、標(biāo)的基本情況：
點擊登錄查看生活服務(wù)中心北一樓校園超市，面積約248平方米（以實際測量為準(zhǔn)），起始價53.28萬元/年，租期5年，租賃合同一年一簽。
該超市主要服務(wù)于點擊登錄查看的在校師生，學(xué)院現(xiàn)有在校師生約8000人，為方便師生生活，學(xué)院將視學(xué)校發(fā)展，不排除未來會另開設(shè)場所用于超市經(jīng)營。
瑕疵告知：
1.房屋的現(xiàn)承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
其具體表現(xiàn)在采用電子競價方式確定承租人時，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報出與當(dāng)前最新報價相同的價格，并成為當(dāng)前的最新報價人，所有競租人仍可繼續(xù)加價競爭，直至競價結(jié)束產(chǎn)生承租人。
2、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，了解房屋、設(shè)施狀況，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。
3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。參與競價報價即視為對標(biāo)的現(xiàn)場的實際情況進行了全面了解并接受現(xiàn)狀，成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、競租人參與競價報價即視為認(rèn)可本項目的競租人資格要求和資格審查方式，對自身是否符合要求有準(zhǔn)確的判斷力。自行承擔(dān)因不符合資格要求，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的所有后果。
5、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）登錄》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。
6、競租人繳納保證金參與報價，即視為認(rèn)可并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本交易文件所有條款。
競價須知.
二、競租人資格要求：
1.競租人須是具有獨立法人資格的超市經(jīng)營企業(yè)，且必須為超市直營店，不接受加盟店參與。
2.競租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體(以 “信用中國”官網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn))，登錄信用中國網(wǎng)站點擊信用服務(wù)，依次查詢。
3.業(yè)績要求:競租人自2021年以來需經(jīng)營過兩個面積在200平方米(含)以上的校園超市。
三、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》時需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會信用代碼證；
2、信用中國查詢截圖；
3、業(yè)績證明材料：租賃合同或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；
出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件。
四、承租要求
（一）服從學(xué)院管理，當(dāng)年無嚴(yán)重違規(guī)違約行為，經(jīng)學(xué)院認(rèn)定同意可續(xù)簽下一年合同。
（二）標(biāo)的物僅用于超市經(jīng)營。
（三）準(zhǔn)予經(jīng)營的范圍：辦公文具、文體用品、生活用品、預(yù)包裝食品等。
（四）價格不得高于周邊同類超市。
（五）配合屬地政府做好納統(tǒng)等相關(guān)工作。
（六）禁止經(jīng)營的范圍：
1、不得經(jīng)營電爐、熱得快、燃氣燃油爐、酒精爐、煙花爆竹等易燃易爆、不適合學(xué)生公共生活區(qū)使用的商品。
2、不得銷售國家禁止流通銷售的物品。
3、不得經(jīng)營自制食品，包括烤腸、餛飩、面條、稀飯、炒菜、茶葉蛋、粽子、煮玉米、關(guān)東煮、串串香等。
4、不得銷售藥品、圖書音像、郵政報刊、印刷品和印刷服務(wù)。
5、不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳以及類似的項目等，不得從事不利于學(xué)校教育、教學(xué)活動的行業(yè)。
6.除上述情況，學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營的其他產(chǎn)品亦屬禁止經(jīng)營范圍。
（七）租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。
（八）承租人需向出租人繳納20萬元作為履約保證金。
（九）成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十三條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
五、優(yōu)惠條件
給予免租裝修期15天（不計租期）。
競價須知：
一、競租人注冊及報名方式
競租人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場主體庫”完成認(rèn)證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。
本項目僅接受法人用戶參與，請勿使用個人用戶，法人用戶需使用CA鎖完成認(rèn)證和登錄。
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，請各競租人將上述材料做成一個PDF文檔上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：5.3萬元，到賬截止時間****9:00。
收款單位：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號：********0
1、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用省市****
2、保證金支付以到代理機構(gòu)賬戶時間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、交易費后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的保證金，在成交公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。
四、承租人確定方式
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。
2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點：登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)??；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取。
五、合同簽訂及交款
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費支付到代理機構(gòu)賬戶（由代理機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具行政事業(yè)收據(jù)。
以后每年的租金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。
六、標(biāo)的交付與回收
1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，待該房屋當(dāng)前承租人合同到期（日期：****）且搬遷完畢后交付給承租人。
2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起15日內(nèi)返還該標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。承租人對標(biāo)的物的裝修裝飾無償歸出租人所有。
3、承租人交還出租人標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
七、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納20萬元作為履約保證金。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人應(yīng)在動用履約保證金的次月將履約保證金充實至原數(shù)額。
八、經(jīng)營管理要求
（一）出租人依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國食品安全法實施條例》、招租公告、合同等法規(guī)和文件實施監(jiān)管。
（二）承租人運營具體要求：
（1）商品從正規(guī)渠道進貨，嚴(yán)格采購索證、索票；做好進貨驗收，臺賬記錄；商品質(zhì)量符合食品銷售和食用標(biāo)準(zhǔn)，不出售腐爛，變質(zhì)，有毒有害或過期食品；
（2）銷售的商品和提供的服務(wù)均須明碼標(biāo)價，符合物價部門和學(xué)校相關(guān)規(guī)定；
（3）超市裝修改造需嚴(yán)格執(zhí)行審批程序：由承租人申報，提交詳細的設(shè)計方案及圖紙，經(jīng)出租人審核批準(zhǔn)后方可實施；承租人嚴(yán)禁超經(jīng)營許可范圍經(jīng)營；嚴(yán)禁超承租場所范圍經(jīng)營；
如需向政府相關(guān)部門報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔(dān)。
（4）食品須分類貯存，隔墻離地不低于10厘米，并按先進先出的原則存放；商品一物一簽，物簽對應(yīng)；儲存食品場所嚴(yán)禁亂堆亂放，無積塵，無霉斑，無鼠跡，無蒼蠅，無蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品；
（5）經(jīng)營場所門前三包，面無紙屑，無雜物；保持衛(wèi)生清潔，定期打掃消毒，有消毒記錄；場所墻壁干凈，玻璃明亮；貨架及商品外包裝保持清潔，無灰塵、污跡；場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得隨地吐痰，不得亂扔垃圾；
（6）從業(yè)人員遵規(guī)守法，舉止文明；從業(yè)人員需持有效健康證上崗；穿戴整潔得體，佩戴胸牌或工作證；
（7）按照經(jīng)營規(guī)模和賣場布局公示服務(wù)指南、服務(wù)內(nèi)容、導(dǎo)購標(biāo)識、廣告標(biāo)識、購物標(biāo)識、安全標(biāo)識及相關(guān)禁止提示等標(biāo)牌；
（8）營業(yè)時間需服從校方安排；
（9）裝修不得破壞承重墻等主體結(jié)構(gòu)，符合環(huán)保和消防安全有關(guān)規(guī)定；經(jīng)營場所內(nèi)電房、泵房、消防設(shè)備用房等承租人不得占用；若店內(nèi)有消防系統(tǒng)等，則在入駐時、經(jīng)營期間及撤場時均要確保店內(nèi)消防系統(tǒng)及消防報警系統(tǒng)完整可用，需聯(lián)合保衛(wèi)處等消防主管部分聯(lián)合確認(rèn)，否則必須進行修復(fù)或賠償；場地內(nèi)出入口及通道暢通無阻；嚴(yán)禁占道經(jīng)營；嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放其他物品；嚴(yán)禁使用大功率用電設(shè)備及明火灶具（如烤箱、烤爐）等；
（10）承租人在租賃區(qū)域內(nèi)單獨安裝遠傳水、電表，承租期間發(fā)生的水、電費按表計量，承租人按時向?qū)W校支付，單價按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定或物價局核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其他衛(wèi)生、垃圾清運和物業(yè)管理等費用按規(guī)定繳納；
（11）為滿足師生日常生活需求，承租人需在校內(nèi)兩處各擺放一臺飲料自動售賣機，具體擺放地點由校方根據(jù)實際需求再定。
九、監(jiān)督管理和責(zé)任追究
出租人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校有關(guān)規(guī)定進行日常監(jiān)管，確保租賃期間學(xué)生利益得到保障。監(jiān)管處理的方式約定為“違約處理”，細則如下：
（一）超出規(guī)定經(jīng)營范圍的，經(jīng)查證，由學(xué)校第一次書面通知限期整改并扣除履約保證金的5%，由學(xué)校第二次書面通知限期整改并扣除履約保證金的20%，由學(xué)校第三次書面通知限期整改并扣除履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額扣除履約保證金。
（二）擅自分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，經(jīng)查證，由學(xué)校第一次書面通知限期整改并扣除履約保證金的5%，由學(xué)校第二次書面通知限期整改并扣除履約保證金的20%，由學(xué)校第三次書面通知限期整改并扣除履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額扣除履約保證金。
（三）擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，如因未恢復(fù)原狀給學(xué)校或第三方造成損失的，學(xué)校有權(quán)酌情扣除履約保證金。
（四）承租方相關(guān)證件齊全后方可營業(yè)，應(yīng)向?qū)W校提供衛(wèi)生主管部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員個人健康證和營業(yè)證照等工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù)。發(fā)現(xiàn)無證經(jīng)營現(xiàn)象，學(xué)校有權(quán)立即解除合同，扣除全部履約保證金。
（五）若出現(xiàn)安全事故，承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金，學(xué)校有權(quán)立即解除合同。
（六）承租方逾期未辦理清場交接手續(xù)，學(xué)校有權(quán)按照履約保證金5%/天標(biāo)準(zhǔn)收取場地占用費，從履約保證金中扣除。
（七）承租期間產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費用均由承租方自行承擔(dān)。按期向?qū)W校交納管理、水電費，學(xué)校按標(biāo)準(zhǔn)要求據(jù)實收取。如有拖欠，按拖欠額每次收取5%的違約金。水電費拖欠達三個月的承租戶，學(xué)校有權(quán)終止合同。清潔衛(wèi)生自備垃圾容器，不得隨地隨意倒置垃圾。情節(jié)嚴(yán)重的學(xué)校有權(quán)按照200元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。
（八）室內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。所有垃圾應(yīng)送到學(xué)校指定的地點，垃圾日產(chǎn)日清。認(rèn)真搞好衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔，制訂衛(wèi)生管理制度，建立衛(wèi)生工作自查記錄。違反此項規(guī)定，學(xué)校有權(quán)按照200元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。
（九）如因承租方用工、財務(wù)等糾紛對學(xué)校造成學(xué)校不良影響的，由學(xué)校第一次書面通知限期整改并扣除履約保證金的5%，由學(xué)校第二次書面通知限期整改并扣除履約保證金的20%，由學(xué)校第三次書面通知限期整改并扣除履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額扣除履約保證金。
（十）如出現(xiàn)價格虛高問題，應(yīng)按學(xué)校要求及時整改，拒不整改的，學(xué)校有權(quán)按照履約保證金5%/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。
（十一）租賃期內(nèi)，承租方不得拖欠房屋租金，如有拖欠，承租方需向?qū)W校繳納滯納金，滯納金計算方法為：采用超額累進制，拖欠1天以上的，每日滯納金收取金額為年租金金額的1‰，從履約保證金中扣除。
（十二）承租人設(shè)置的營業(yè)時間必須學(xué)校同意，違反規(guī)定，學(xué)校有權(quán)按照履約保證金5%/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。
（十三）租方須配合學(xué)?；蚨悇?wù)、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門對承租人依法依規(guī)進行的檢查、抽測等活動。必須無條件接受上級衛(wèi)生監(jiān)督部門、招標(biāo)人等對食品衛(wèi)生、消防安全、公共場所衛(wèi)生、經(jīng)營范圍、經(jīng)營價格以及商品質(zhì)量等方面的檢查和監(jiān)督管理，并無條件配合檢查，對檢查提出的整改意見與要求必須認(rèn)真落實，整改到位，并把整改情況及時上報。所發(fā)生的費用由承租人自行承擔(dān)。如不服從，由學(xué)校第一次書面通知整改并扣除履約保證金總額的20%，由學(xué)校第二次書面通知整改并扣除履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額扣除履約保證金。
（十四）其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為，交由地方政府職能部門依法處理。
十、其他約定
1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。
2、返還房屋時，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。
3、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第（一）、(二）項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有。
十一、澄清答疑期及方式
1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps，可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱，聯(lián)系方式：****。
2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：蚌埠市****
3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十二、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；
（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
3、出租人有權(quán)在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消受讓人的受讓資格，收回租賃權(quán)，承租人所繳納的保證金不予退還，所繳保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償。
（1）承租人向出租人提供的相關(guān)證明材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）受讓人不按期簽訂《租賃合同》的。
（4）受讓人不按期繳納首次租金、全部交易費的。
（5）受讓人拒不服從校方管理的。
2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；
（3）承租人違規(guī)經(jīng)營，且在接到出租人或相關(guān)管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；
（4）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理部門查處有違法經(jīng)營行為的；
（5）承租人擅自改變經(jīng)營項目的；
（6）承租人擅自將承租場地整體轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三人的。
****
附件1：
授權(quán)委托書
本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴中心組織的點擊登錄查看生活服務(wù)中心北一樓校園超市競價招租項目（****）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
競租人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：
2025年 月 日
