點(diǎn)擊登錄查看位于太原市****
披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 | ||
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披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看位于太原市**** |
項(xiàng)目編號(hào) | **** |
租賃底價(jià) | 29.11萬元/年 |
租賃底價(jià)是否含稅 | 是 |
披露起始日期 | **** |
披露結(jié)束日期 | **** |
房產(chǎn) | |
權(quán)利人 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 南發(fā)字第977967號(hào) |
房屋用途 | 商業(yè)用房 |
所在樓層 | 綜合樓一至四層 |
建筑面積(平方米) | 1156 |
是否存在居住權(quán) | 否 |
土地用途 | 其他 |
土地用途其他說明 | 科研、設(shè)計(jì) |
土地權(quán)利性質(zhì) | 劃撥 |
出讓終止日期 | / |
是否存在租賃 | 否 |
標(biāo)的所在地 | 山西省太原市**** |
出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
出租方所在地 | 山西省太原市**** |
租賃面積(平方米) | 1156 |
租賃期限 | 4年 |
租金調(diào)整方式 | 不涉及 |
是否有免租期 | 否 |
是否允許裝修改造 | 是 |
裝修改造說明 | 需報(bào)點(diǎn)擊登錄查看備案批準(zhǔn) |
水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 均由承租方承擔(dān) |
租賃用途 | 商業(yè) |
租賃用途說明 | 僅適用于酒店業(yè)務(wù) |
押金支付要求 | 承租方與出租方簽訂成交合同前,承租方需一次性向出租方支付三個(gè)月租金作為押金,承租期滿雙方無異議后退還(不計(jì)息)。 |
租金支付要求 | 租金按年支付,承租方在簽署《租賃合同》前直接將首年租金支付至出租方指定賬戶,交納首年租金后與出租方簽署租賃合同。 |
與出租相關(guān)的其他條件 | 1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方,則項(xiàng)目采取公開協(xié)議方式成交;若掛牌期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。 2.意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個(gè)工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi),并持相關(guān)材料至交易市場(chǎng)辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 3.按照出租方要求,最終承租方應(yīng)在成交確認(rèn)手續(xù)辦理完成后 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納租金,并在支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》。 4.若承租方未在上述約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的,且非出租方原因的,則表示承租方違約,放棄承租資格,逾期后出租方不再與承租方協(xié)商,出租方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目做終結(jié)處理,并收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 5.遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后,即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng): 1)接受并同意公告中所有有關(guān)標(biāo)的的各項(xiàng)要求; 2)接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o法進(jìn)行時(shí),出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)及押金(如有),出租方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。 6.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
其他披露內(nèi)容 | 1. 承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。 2. 租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān),出租方不做任何投入。 3. 自租賃房屋交付之日起,一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方,包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等。未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用。 4. 不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用,不得將房屋用于抵押、入股、點(diǎn)擊登錄查看營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。 5. 承租方所經(jīng)營項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理,在營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中,無論是承租方自身原因,或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營等由承租方自行解決,出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。 6. 裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用,在合同終止后也不作任何補(bǔ)償。 7. 可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜,取得消防合格手續(xù)等,具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營的條件。此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方的為準(zhǔn),出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,并按照出租方的要求簽署承諾書(見附件),成交后,承租方按照承諾書履約。 8. 意向承租方報(bào)名前須到出租地點(diǎn)實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng),了解標(biāo)的信息,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn);承租方競(jìng)得后不得改變房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu),本次出租標(biāo)的不提供停車位、門頭。 9. 報(bào)名期:自信息披露起始日至信息披露期滿日晚24時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日晚24時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù),按照公告要求在報(bào)名系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)資料的上傳。 10. 意向承租方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正,退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的,按照一個(gè)工作日計(jì)算,不受是否在掛牌期內(nèi)的限制,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的,視為放棄承租資格。 11. 意向承租方被確定為最終承租方后,承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責(zé)任義務(wù)的,導(dǎo)致此項(xiàng)目需重新掛牌招租,則該承租方不得再參與此項(xiàng)目和出租方公開招租的其他項(xiàng)目。 12. 意向承租方需登錄交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶,進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款,未按要求付款,造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的,交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 13. 通過山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)完成公開招租后,最終承租方在收到山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)出具的服務(wù)費(fèi)繳納通知書后的5個(gè)工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)繳納服務(wù)費(fèi),山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)在收到服務(wù)費(fèi)后出具最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書,出租方與最終承租方憑最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書簽署租賃合同。 14. 最終承租方與實(shí)際經(jīng)營者需為同一法人,競(jìng)得后不得轉(zhuǎn)租或變更簽約人,如若不一致,出租方有權(quán)終止合同,并重新招租。 15. 意向承租方報(bào)名時(shí)需提供:營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、經(jīng)營許可證。(意向承租方要求擁有至少5年酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),提供經(jīng)營合同。) 16.意向承租方報(bào)名時(shí)需提供:公示截止日期前半年內(nèi)意向承租方繳納的社保憑證(包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育五險(xiǎn),有一即可),依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的,應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障金。 |
承租方資格條件 | 意向承租方須為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
是否允許點(diǎn)擊登錄查看合承租 | 否 |
是否存在優(yōu)先承租人 | 否 |
交易保證金 | |
保證金金額(萬元) | 8 |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬,按系統(tǒng)提示要求交納。 |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1、保證金保證事項(xiàng): 若非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)有權(quán)將出租方及承租方本次交易應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)從意向承租方所交納的保證金中扣除,剩余保證金出租方有權(quán)扣除,作為出租方的補(bǔ)償,上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保: ① 意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的; ② 產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的; ③ 在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)為起始價(jià),各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的; ④ 在被確定為承租方后未按公告約定時(shí)限交納交易服務(wù)費(fèi)的 ⑤ 在被確定為承租方后未按公告約定時(shí)限與出租方簽署租賃合同的; ⑥ 相關(guān)法律法規(guī)及山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則中規(guī)定的意向承租方違約的其他情況。 2、保證金處置方法: 意向承租方被確定為最終承租方的,其交納的保證金不轉(zhuǎn)為租賃價(jià)款,在交易服務(wù)費(fèi)全額支付至山西省產(chǎn)權(quán)交易市**** |
信息披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,直至征集到意向受讓方 |
競(jìng)價(jià)方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
公示附件 | 4、行政事業(yè)單位房屋租賃承諾書.pdf |