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山西省藥品審評(píng)中心位于太原市小店區(qū)平陽路61號(hào)的寫字樓公開招租(4年)

山西太原 全部類型 2025年06月25日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情

點(diǎn)擊登錄查看位于太原市****

正式披露 項(xiàng)目編號(hào):****
租賃底價(jià):29.11 萬元/年 保證金:8 萬元
出租用途商業(yè)
所在地區(qū)山西省太原市小店區(qū)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人胡捷 ****
披露公告期 自公告之日起5個(gè)工作日
披露起始日期 **** 披露結(jié)束日期 ****
項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱 點(diǎn)擊登錄查看位于太原市****
項(xiàng)目編號(hào) ****
租賃底價(jià) 29.11萬元/年
租賃底價(jià)是否含稅
披露起始日期 ****
披露結(jié)束日期 ****
標(biāo)的簡(jiǎn)況
房產(chǎn)
權(quán)利人 點(diǎn)擊登錄查看
產(chǎn)權(quán)證號(hào) 南發(fā)字第977967號(hào)
房屋用途 商業(yè)用房
所在樓層 綜合樓一至四層
建筑面積(平方米) 1156
是否存在居住權(quán)
土地用途 其他
土地用途其他說明 科研、設(shè)計(jì)
土地權(quán)利性質(zhì) 劃撥
出讓終止日期 /
是否存在租賃
標(biāo)的所在地 山西省太原市****
出租方簡(jiǎn)況
出租方名稱 點(diǎn)擊登錄查看
出租方所在地 山西省太原市****
出租條件與承租方資格條件
租賃面積(平方米) 1156
租賃期限 4年
租金調(diào)整方式 不涉及
是否有免租期
是否允許裝修改造
裝修改造說明 需報(bào)點(diǎn)擊登錄查看備案批準(zhǔn)
水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 均由承租方承擔(dān)
租賃用途 商業(yè)
租賃用途說明 僅適用于酒店業(yè)務(wù)
押金支付要求 承租方與出租方簽訂成交合同前,承租方需一次性向出租方支付三個(gè)月租金作為押金,承租期滿雙方無異議后退還(不計(jì)息)。
租金支付要求 租金按年支付,承租方在簽署《租賃合同》前直接將首年租金支付至出租方指定賬戶,交納首年租金后與出租方簽署租賃合同。
與出租相關(guān)的其他條件

1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方,則項(xiàng)目采取公開協(xié)議方式成交;若掛牌期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個(gè)工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi),并持相關(guān)材料至交易市場(chǎng)辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

3.按照出租方要求,最終承租方應(yīng)在成交確認(rèn)手續(xù)辦理完成后 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納租金,并在支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》。

4.若承租方未在上述約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的,且非出租方原因的,則表示承租方違約,放棄承租資格,逾期后出租方不再與承租方協(xié)商,出租方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目做終結(jié)處理,并收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

5.遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后,即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng):

1)接受并同意公告中所有有關(guān)標(biāo)的的各項(xiàng)要求;

2)接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o法進(jìn)行時(shí),出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)及押金(如有),出租方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

6.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

其他披露內(nèi)容

1. 承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。

2. 租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān),出租方不做任何投入。

3. 自租賃房屋交付之日起,一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方,包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等。未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4. 不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用,不得將房屋用于抵押、入股、點(diǎn)擊登錄查看營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。

5. 承租方所經(jīng)營項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理,在營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中,無論是承租方自身原因,或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營等由承租方自行解決,出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。

6. 裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用,在合同終止后也不作任何補(bǔ)償。

7. 可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜,取得消防合格手續(xù)等,具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營的條件。此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方的為準(zhǔn),出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,并按照出租方的要求簽署承諾書(見附件),成交后,承租方按照承諾書履約。

8. 意向承租方報(bào)名前須到出租地點(diǎn)實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng),了解標(biāo)的信息,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn);承租方競(jìng)得后不得改變房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu),本次出租標(biāo)的不提供停車位、門頭。

9. 報(bào)名期:自信息披露起始日至信息披露期滿日晚24時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日晚24時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù),按照公告要求在報(bào)名系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)資料的上傳。

10. 意向承租方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正,退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的,按照一個(gè)工作日計(jì)算,不受是否在掛牌期內(nèi)的限制,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的,視為放棄承租資格。

11. 意向承租方被確定為最終承租方后,承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責(zé)任義務(wù)的,導(dǎo)致此項(xiàng)目需重新掛牌招租,則該承租方不得再參與此項(xiàng)目和出租方公開招租的其他項(xiàng)目。

12. 意向承租方需登錄交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶,進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款,未按要求付款,造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的,交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。

13. 通過山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)完成公開招租后,最終承租方在收到山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)出具的服務(wù)費(fèi)繳納通知書后的5個(gè)工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)繳納服務(wù)費(fèi),山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)在收到服務(wù)費(fèi)后出具最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書,出租方與最終承租方憑最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書簽署租賃合同。

14. 最終承租方與實(shí)際經(jīng)營者需為同一法人,競(jìng)得后不得轉(zhuǎn)租或變更簽約人,如若不一致,出租方有權(quán)終止合同,并重新招租。

15. 意向承租方報(bào)名時(shí)需提供:營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、經(jīng)營許可證。(意向承租方要求擁有至少5年酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),提供經(jīng)營合同。)

16.意向承租方報(bào)名時(shí)需提供:公示截止日期前半年內(nèi)意向承租方繳納的社保憑證(包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育五險(xiǎn),有一即可),依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的,應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障金。

承租方資格條件 意向承租方須為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。
是否允許點(diǎn)擊登錄查看合承租
是否存在優(yōu)先承租人
交易保證金
保證金金額(萬元) 8
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬,按系統(tǒng)提示要求交納。
交納時(shí)間 信息披露期滿前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金保證事項(xiàng)及處置方式
1、保證金保證事項(xiàng):
若非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)有權(quán)將出租方及承租方本次交易應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)從意向承租方所交納的保證金中扣除,剩余保證金出租方有權(quán)扣除,作為出租方的補(bǔ)償,上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保:
① 意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的;
② 產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的;
③ 在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)為起始價(jià),各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的;
④ 在被確定為承租方后未按公告約定時(shí)限交納交易服務(wù)費(fèi)的
⑤ 在被確定為承租方后未按公告約定時(shí)限與出租方簽署租賃合同的;
⑥ 相關(guān)法律法規(guī)及山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則中規(guī)定的意向承租方違約的其他情況。
2、保證金處置方法:
意向承租方被確定為最終承租方的,其交納的保證金不轉(zhuǎn)為租賃價(jià)款,在交易服務(wù)費(fèi)全額支付至山西省產(chǎn)權(quán)交易市****
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,直至征集到意向受讓方
交易方式
競(jìng)價(jià)方式 信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
項(xiàng)目附件
公示附件 4、行政事業(yè)單位房屋租賃承諾書.pdf
標(biāo)的物位置
附件下載1
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