山西省藥品審評(píng)中心位于太原市小店區(qū)平陽路61號(hào)的寫字樓公開招租（4年）

1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項(xiàng)目采取公開協(xié)議方式成交；若掛牌期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個(gè)工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi)，并持相關(guān)材料至交易市場(chǎng)辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

3.按照出租方要求，最終承租方應(yīng)在成交確認(rèn)手續(xù)辦理完成后 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納租金，并在支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》。

4.若承租方未在上述約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協(xié)商，出租方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目做終結(jié)處理，并收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

5.遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng)：

1）接受并同意公告中所有有關(guān)標(biāo)的的各項(xiàng)要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)及押金（如有），出租方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

6.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1. 承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。

2. 租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入。

3. 自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4. 不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、點(diǎn)擊登錄查看營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。

5. 承租方所經(jīng)營項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。

6. 裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償。

7. 可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營的條件。此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方的為準(zhǔn)，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，并按照出租方的要求簽署承諾書（見附件），成交后，承租方按照承諾書履約。

8. 意向承租方報(bào)名前須到出租地點(diǎn)實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，了解標(biāo)的信息，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)；承租方競(jìng)得后不得改變房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)，本次出租標(biāo)的不提供停車位、門頭。

9. 報(bào)名期：自信息披露起始日至信息披露期滿日晚24時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日晚24時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)，按照公告要求在報(bào)名系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)資料的上傳。

10. 意向承租方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄承租資格。

11. 意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責(zé)任義務(wù)的，導(dǎo)致此項(xiàng)目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項(xiàng)目和出租方公開招租的其他項(xiàng)目。

12. 意向承租方需登錄交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的，交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。

13. 通過山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)完成公開招租后，最終承租方在收到山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)出具的服務(wù)費(fèi)繳納通知書后的5個(gè)工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)繳納服務(wù)費(fèi)，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)在收到服務(wù)費(fèi)后出具最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書，出租方與最終承租方憑最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書簽署租賃合同。

14. 最終承租方與實(shí)際經(jīng)營者需為同一法人，競(jìng)得后不得轉(zhuǎn)租或變更簽約人，如若不一致，出租方有權(quán)終止合同，并重新招租。

15. 意向承租方報(bào)名時(shí)需提供：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、經(jīng)營許可證。（意向承租方要求擁有至少5年酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，提供經(jīng)營合同。）

16.意向承租方報(bào)名時(shí)需提供：公示截止日期前半年內(nèi)意向承租方繳納的社保憑證(包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育五險(xiǎn)，有一即可)，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障金。