1.意向受讓方需親自勘驗(yàn)標(biāo)的,勘驗(yàn)時(shí)做好拍照、相關(guān)記錄,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金至中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦報(bào)名并交納保證金即視為全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容、已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約,轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金??彬?yàn)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看: ****。 2.付款方式: (1)一次性付款:最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《土地使用權(quán)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。 (2)分期付款:最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《土地使用權(quán)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款、交易服務(wù)費(fèi)交付至中心指定賬戶;其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保(擔(dān)保合同須與《土地使用權(quán)交易合同》同時(shí)簽訂,簽訂后提交交易中心備案一份),分期付款除首付款外的剩余部分受讓方須在****前支付,并按照不低于同期貸款市**** (3)意向受讓方須在《受讓申請書》中說明價(jià)款支付方式是一次性付款或分期付款,說明首付款支付比例及金額。 3.競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方,最終受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》及《受讓申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心。 4.轉(zhuǎn)、受雙方須在最終受讓方確定次日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《土地使用權(quán)交易合同》,最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《土地使用權(quán)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的交易價(jià)款(或首付款)及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到全部交易價(jià)款(或首付款)及交易服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并在憑證出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)將已收到的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款(或首付款)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)的交接,交接前相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),交接后相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 6.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方按照國家法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方分別承擔(dān),如無明確規(guī)定的稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。受讓方受讓后應(yīng)于****前將標(biāo)的開發(fā)已投資額達(dá)到總投資額25%以上(經(jīng)轉(zhuǎn)讓方聘請第三方審計(jì)),轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如因特殊原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶的,與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 7.受讓方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 |