當前位置：
金屏片區(qū)地處長株潭融城核心區(qū),是長株潭城市****
金屏片區(qū)為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化后新增建設區(qū)域，暫無控制性詳細規(guī)劃指導片區(qū)用地開發(fā)。為加快推進該片區(qū)的建設進程，切實保障重大項目的順利，在《長沙市****
二、相關標準：符合國家、省市、行業(yè)相關標準，并按采購人要求執(zhí)行。
三、技術規(guī)格：1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；
2.《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；
3．《中共中央 國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（中發(fā)〔2019〕18號）；
4．《自然資源部關于全面開展國土空間規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2019〕87號）；
5．《中共湖南省委 湖南省人民政府關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的意見》（湘發(fā)[2020]9號）；
6．《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；
7．《城市****
8．《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》（2016）；
9．《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》（2016）；
10．《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137-2011）；
11．《國土空間規(guī)劃用地用海分類指南》（試行、征求意見稿）；
12．《湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》（試行）（2015）；
13．《長沙市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；
14．《長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2016年）；
15．《長沙市控制性詳細規(guī)劃編制標準》；
16. 《長株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)總體規(guī)劃（2010-2030）（2018年修改）》
17. 長株潭生態(tài)綠心高水平保護和高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃(2024-2035)》
18.《長沙市總體城市設計與特色風貌區(qū)規(guī)劃》
19．國家及地方其他相關法律法規(guī)、技術規(guī)范等；
20．已批準的修建性詳細規(guī)劃及道路施工圖；
21．已出讓用地的出讓條件等相關資料；
22．甲方提供的其他相關資料。
四、交付時間和地點：1、提交成果時間：2026年7月底前。
2、提交成果地點：長沙雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
五、服務標準：規(guī)劃對象及范圍
金屏片區(qū)北至三環(huán)線、東至雨花大道、南至南橫線，西接雨花經(jīng)開區(qū)，用地面積約9.67平方公里。
主要工作內(nèi)容
1、明確目標定位。落實《長沙市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》、《長株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)總體規(guī)劃（2010-2030）（2018年修改）》規(guī)劃要求，結(jié)合片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，明確片區(qū)發(fā)展目標與定位。
2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究。分析當前區(qū)****
3、合理確定規(guī)模。與國土空間總體規(guī)劃最新成果進行銜接，同時結(jié)合上位控規(guī)與建設用地現(xiàn)狀情況，合理確定片區(qū)建設用地規(guī)模，并提出適宜的規(guī)劃人口規(guī)模。
4、用地布局規(guī)劃。結(jié)合片區(qū)總體定位與產(chǎn)業(yè)定位，確定片區(qū)用地功能和產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)，合理安排產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)服務、文化設施、教育配套、城市綠地、市政設施等各類用地布局。
5、指標控制。依據(jù)容積率管理相關規(guī)定確定地塊的開發(fā)強度與控制指標，合理確定開發(fā)強度和各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標。
6、道路交通規(guī)劃。落實上層次規(guī)劃道路交通體系，銜接好與周邊片區(qū)****
7、公共服務設施規(guī)劃。結(jié)合人口規(guī)模與用地布局，預測公共服務設施需求。落實上位規(guī)劃公共服務設施要求，以生活圈為導向構(gòu)建居住區(qū)級公共配套設施體系，按照服務類型和范圍，確定各類公共設施的規(guī)劃原則、分布位置、用地界線、使用性質(zhì)、設施規(guī)模、服務范圍及其它規(guī)劃控制要求。
8、公用設施規(guī)劃。結(jié)合人口規(guī)模與用地，預測給水、排水、熱力、燃氣、電力、通信等各類市政設施的需求，落實上位規(guī)劃要求的市政設施，并與已編、在編專項規(guī)劃進行銜接，合理布局本片區(qū)內(nèi)的市政設施與管網(wǎng)。
9、綠地與公共開敞空間規(guī)劃。落實國土空間總體規(guī)劃、綠地與公共開敞空間規(guī)劃，結(jié)合片區(qū)****
10、城市防災避難場所規(guī)劃。結(jié)合用地布局要求和專業(yè)部門的意見，合理構(gòu)建綜合防災體系，明確綜合防災設施布局和控制要求。
11、五線規(guī)劃控制。根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，劃定片區(qū)五線控制范圍，明確五線控制要求。
12、地下空間管控。根據(jù)片區(qū)實際和專項規(guī)劃，落實地下空間管控要求。
13、城市設計引導。確定整體空間布局結(jié)構(gòu)，明確高層、多層及低層建筑的空間布局，并且明確標志性建筑的布局，確定重要界面和景觀視廊的控制要求。
14、歷史文化保護規(guī)劃。確定保護規(guī)劃原則，劃定保護范圍，提出保護要求。
15、規(guī)劃管控。根據(jù)控規(guī)單元化管理模式的實施要求提出“剛彈結(jié)合”的全域全要素空間管控規(guī)則。
16、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。提出對規(guī)劃區(qū)各種環(huán)境污染的治理措施，規(guī)劃區(qū)特有的自然資源、景觀資源的保護措施，提出環(huán)境影響評價措施。
17、近期建設計劃。根據(jù)片區(qū)發(fā)展要求，結(jié)合規(guī)劃實際，提出近期建設項目。
成果要求
（一）規(guī)劃成果內(nèi)容與深度
應按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市****
（二）控規(guī)正式成果
須提交電子文件光盤2張（含全套dwg格式、JPG格式圖紙，doc格式文本說明書，ppt或pdf格式匯報文件）、紙質(zhì)裝訂成果8套。
六、驗收標準：1、本項目按照《關于加強長沙市****
2、本項目專家評審會會議紀要及其他相關會議紀要一并視為設計要點，成交人須根據(jù)審查意見對相應成果進行修改和完善。本項目履約完成的標志為提交的正式成果獲得批復。
3、項目審查不合格的，由成交人返工直至合格，有關返工、再行審查，以及給采購人造成的損失等費用由成交人承擔。連續(xù)兩次項目審查不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應商采購，由此帶來的一切損失由成交人單承擔。
七、其他要求：（一）項目進度要求
本次控規(guī)編制工作要求2026年7月底前完成。
1、控規(guī)初步方案編制（2025年9月底前）
在現(xiàn)狀調(diào)研的基礎上，編制控規(guī)初步方案，與采購人進行溝通匯報，召開專家及部門評審會。
2、控規(guī)初步成果編制（2026年1月底前）
根據(jù)專家及部門意見對控規(guī)成果進行完善，編制形成控規(guī)初步成果，提交采購人進行審查，并與發(fā)改、住建、教育、交通等部門對接，組織專家評審會進行成果審查。
3、控規(guī)送審成果編制（2026年5月底前）
對初步成果進行修改完善，落實專家及部門意見并公示，形成送審成果上報市政府。
4、控規(guī)正式成果編制（2026年7月底前）
根據(jù)市政府批復意見修改完善，提交控規(guī)正式成果入庫歸檔。
由于評審、報批以及不可抗力原因造成工期延誤的，工期相應順延。
（二）結(jié)算方法
1、付款人：點擊登錄查看
2、付款方式：初步方案評審通過后支付合同金額的30%；初步成果評審通過后支付合同金額的40%；正式成果驗收通過后支付合同金額的30%。
3、成交人如若被發(fā)現(xiàn)有提供虛假證明資料，將取消成交資格。
4、項目團隊應包含不少于6名城鄉(xiāng)規(guī)劃技術人員，成員須全程參與工作，未經(jīng)采購人批準不得更換人員。
5、研究成果的知識產(chǎn)權
（1）所有投標人在本次采購活動中遞交的所有文件均不退回。
（2）提交的成果文件的知識產(chǎn)權歸采購人所有。投標人享有署名權，并可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其大綱。
（3）投標人保證準備或提交的成果文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權（包括但不限于版權、商標權、專利權）或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密。投標人應保證，如果成果文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密時，投標人須證明已經(jīng)獲得權利人的相應授權。投標人須進一步保證，采購人使用其成果文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯其他人的知識產(chǎn)權（包括但不限于版權、商標權、專利權）或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密，并應當使采購人免于因被指控侵犯上述權利而產(chǎn)生的或與此有關的任何責任，否則，須賠償采購人由此發(fā)生的任何成本、費用和損失。
6、本項目采用費用包干方式建設，投標人應根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細列明項目所需的人工、管理、財務等所有費用，如一旦成交，因成交人原因在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交人免費提供，采購人不再支付任何費用。同時，成交人須承擔審查會的評審費用。
7、投標人在投標前，須踏勘現(xiàn)場，有關費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。
8、以上采購需求內(nèi)容系采購階段基本需求，如成交單位在投標響應階段提出更多響應承諾且獲得采購人認可的，以最終簽訂的政府采購合同約定內(nèi)容為準。
采購需求僅供參考，相關內(nèi)容以采購文件為準。
采購需求僅供參考，相關內(nèi)容以采購文件為準。
