當(dāng)前位置：
| GYZC****食堂及分餐區(qū)場(chǎng)地招租（第二次）掛牌公告 招租項(xiàng)目交易公告 我方委托點(diǎn)擊登錄查看（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)食堂及分餐區(qū)場(chǎng)地（第二次）進(jìn)行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、基本信息
二、情況說(shuō)明 本項(xiàng)目位于東莞市****點(diǎn)擊登錄查看，招租面積為50.9平方米。本項(xiàng)目現(xiàn)狀租賃中，權(quán)屬清晰。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 三、競(jìng)買資格 （一）只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人或其他組織單獨(dú)競(jìng)買。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 （二）申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含“餐飲服務(wù)”條目，同時(shí)應(yīng)當(dāng)依法取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，且《食品經(jīng)營(yíng)許可證》中的主體業(yè)態(tài)需明確包括“餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)者（集體用餐配送單位）”（提供食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件）； （三）申請(qǐng)人需具備以下認(rèn)證證書，認(rèn)證范圍均需包含餐飲服務(wù)（集體用餐配送）、熱食類食品制售： 1.食品安全管理體系認(rèn)證證書； 2.質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書； 3.環(huán)境管理體系認(rèn)證證書； 4.職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書； 5.危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)體系認(rèn)證證書； 注：須同時(shí)提供有效證書復(fù)印件，以及中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)官方網(wǎng)站（http:****） （四）申請(qǐng)人在近三年期間需為不少于5家主體經(jīng)營(yíng)食堂或配餐業(yè)務(wù)（以交易合同和中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）； （五）申請(qǐng)人管理的廚師團(tuán)隊(duì)須具備豐富餐飲制作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)及以上廚師職業(yè)資格證書，且擅長(zhǎng)多種菜系的烹飪。 注：須提供有效證書復(fù)印件及在“國(guó)家職業(yè)資格證書全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)”（http:****）查詢的信息截圖（加蓋公章），同時(shí)提交個(gè)人工作履歷及近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月申請(qǐng)人為其辦理的社保繳交憑證。 符合以上條件的競(jìng)買申請(qǐng)人在****17:00前將競(jìng)買資格文件（加蓋公章）以電子版方式上傳系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名，待審查通過(guò)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按本公告要求繳納保證金（以上競(jìng)買條件由委托方進(jìn)行資格確認(rèn)） 四、使用要求 （一）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與范圍要求 1.本物業(yè)僅用作食堂供餐使用，為職工、患者等人員全天膳食，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及特殊病號(hào)餐的訂餐、送餐服務(wù)和醫(yī)院預(yù)訂的超時(shí)工作餐、手術(shù)餐、三無(wú)人員餐、專家餐、體檢餐、接待餐等，其中為醫(yī)院教職工、病患者及其家屬的供餐形式為自選餐模式，要求葷素搭配、營(yíng)養(yǎng)均衡，菜式常更新，兼顧南北方特色口味。不得出售煙酒類、保健品或相關(guān)藥品、刀具、嬰幼兒奶粉、醫(yī)療耗材、器材等醫(yī)療業(yè)務(wù)相關(guān)產(chǎn)品以及法律禁止售賣的產(chǎn)品。 2.競(jìng)得人須自行負(fù)責(zé)訂餐系統(tǒng)，支持采用多途徑的網(wǎng)上預(yù)約訂餐方式或派人到病房的預(yù)約訂餐服務(wù)、病人的其他餐飲服務(wù)，支持連接醫(yī)院公眾號(hào)提供全院點(diǎn)餐及購(gòu)物服務(wù)，為病房提供一床一碼掃碼訂餐服務(wù)等。 3.競(jìng)得人需向委托方提交承諾函，承諾不將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，未經(jīng)委托方同意私自分租轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、賠償責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)，同時(shí)委托方有權(quán)單方解除租賃合同。 4.分餐區(qū)不得住人、不得明火、不得使用煤、煤氣，分餐區(qū)外立面、裝修設(shè)計(jì)、施工等方案須經(jīng)委托方同意后實(shí)施，同時(shí)競(jìng)得人還需規(guī)范做好食堂及分餐區(qū)消防安全工作。 5.競(jìng)得人需定期提供職工優(yōu)惠活動(dòng)，同時(shí)享受一定職工優(yōu)惠價(jià)格折扣。 （二）經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與合規(guī)要求 1.競(jìng)得人的食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)須符合《中華人民共和國(guó)食品安全法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等法律法規(guī)要求，服從醫(yī)院統(tǒng)一管理及遵守醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度，確保飲食安全衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的飲食服務(wù)。拒絕銷售山寨“三無(wú)”產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方立即單方面解除合同并沒收押金。 3.競(jìng)得人須自行辦理并在顯眼位置公示經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，嚴(yán)禁無(wú)證經(jīng)營(yíng)，接受委托方管理和監(jiān)督。 4.競(jìng)得人須確保配置的職業(yè)服裝、工作證等需與醫(yī)院的有明顯的區(qū)別。禁止使用醫(yī)院名義進(jìn)行商業(yè)推廣。 （三）費(fèi)用與責(zé)任承擔(dān)要求 1.競(jìng)得人須承擔(dān)食堂水電及燃?xì)赓M(fèi)用、設(shè)備維護(hù)、原材料、配料、工作人員薪酬及培訓(xùn)等經(jīng)營(yíng)支出，承擔(dān)員工工傷賠償?shù)蓉?zé)任。其中，電費(fèi)單價(jià)以醫(yī)院每月發(fā)票單價(jià)為準(zhǔn)，與租金同步按月繳納。 2.委托方在食堂提供部分設(shè)備設(shè)施（詳見合同附件5），競(jìng)得人合理使用委托方提供的設(shè)備，及時(shí)做好設(shè)備維護(hù)、維修，未經(jīng)委托方同意，不得擅自停用、更換或挪作他用。競(jìng)得人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由競(jìng)得人承擔(dān)更換費(fèi)用。 3.競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償、工傷賠償、追償、追訴等爭(zhēng)議糾紛、民事責(zé)任、行政責(zé)任及刑事責(zé)任，由競(jìng)得人自行承擔(dān)，引致委托方損失的，競(jìng)得人還應(yīng)當(dāng)賠償委托方的損失。 4.競(jìng)得人在租賃期內(nèi)，如因競(jìng)得人及其雇員、代理人、合伙人或任何相關(guān)人士之行為或疏忽，而造成任何人員傷亡及第三方損失的，競(jìng)得人須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 （四）場(chǎng)所使用與裝修管理要求 1.競(jìng)得人負(fù)責(zé)招租場(chǎng)所的全部裝修、改造工作，涵蓋消防、用電、土建、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、通信等工程，并承擔(dān)所有費(fèi)用。用電和給水需接駁至委托方指定位置。 2.競(jìng)得人在裝修前須委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，提供滿足鋼混結(jié)構(gòu)或玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙，提交委托方審核，待審核通過(guò)后方可開展裝修工作。裝修完成后，競(jìng)得人須向委托方提交裝修、設(shè)施、設(shè)備的清單及發(fā)票，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)合格后方可投入運(yùn)營(yíng)。 3.租賃期滿或因其他原因解除合同時(shí)，競(jìng)得人可搬走自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施，但已嵌裝在租賃物結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的（包括門窗、地磚、天花、樓閣、燈飾、電源開關(guān)及插座、水電管線等），競(jìng)得人不得拆除。若競(jìng)得人強(qiáng)行損壞或拆除以上附屬設(shè)施，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。 （五）安全與合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求 1.競(jìng)得人在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》，按規(guī)定配置消防器材，不得挪用消防設(shè)施；遵守《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，做好治安防范，承擔(dān)治安案件責(zé)任。 2.競(jìng)得人承租期間享有獨(dú)立完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。競(jìng)得人承擔(dān)承租場(chǎng)所內(nèi)的消防、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、用電等安全生產(chǎn)的全部責(zé)任，服從市場(chǎng)監(jiān)督、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、安全、消防等部門的管理。競(jìng)得人不得拖欠員工工資。 3.競(jìng)得人需具備與醫(yī)院食堂規(guī)模相適應(yīng)的食品安全管理能力，建立全流程食品安全制度（詳見合同），同時(shí)須購(gòu)買保額不低于1000萬(wàn)元的公眾責(zé)任險(xiǎn)（被保險(xiǎn)人須包含委托方）及購(gòu)買保額不低于1000萬(wàn)元的食品安全責(zé)任險(xiǎn)（被保險(xiǎn)人須包含委托方）； 4.競(jìng)得人不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存使用?；贰⒁兹家妆`禁物品，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；因違法違規(guī)被責(zé)令停業(yè)整改，自行承擔(dān)損失，造成委托方損失的須賠償損失。 （六）服務(wù)考核與合同續(xù)簽要求 1.競(jìng)得人需接受委托方每月對(duì)食堂進(jìn)行不定時(shí)質(zhì)控檢查，依據(jù)《每月質(zhì)控檢查扣罰匯總表》按問(wèn)題頻率處罰，根據(jù)《食堂量化考核指標(biāo)》進(jìn)行考評(píng)（詳見合同附件1、2）。 2.競(jìng)得人須向訂餐人員推送滿意度調(diào)查，每月收集有效數(shù)量不少于200份，并將原始資料提交委托方（詳見合同附件3）。 3.本項(xiàng)目招租期為2年，從****起至****止。在第一年合同結(jié)束前4個(gè)月委托方將進(jìn)行階段考核，需同時(shí)滿足以下條件方視為達(dá)標(biāo)：一是自提供服務(wù)以來(lái)存在的問(wèn)題已完成整改；二是服務(wù)質(zhì)量考核得分達(dá)到80分及以上。如未達(dá)標(biāo)，委托方有權(quán)解除合同，并在第一年合同期滿之日起收回租賃物。 （七）其他要求 1.投入顯示屏的要求：競(jìng)得人需優(yōu)先選用投入單機(jī)版 LED 顯示屏。若采用聯(lián)網(wǎng)的 LED 顯示屏，需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。 2.結(jié)合《東莞市衛(wèi)生健康局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于落實(shí)2024年政府采購(gòu)脫貧地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品工作的通知》或最新政策，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)配合委托方做好扶貧采購(gòu)有關(guān)功能要求，應(yīng)預(yù)留份額和具體采購(gòu)執(zhí)行主體，按要求通過(guò)指定交易平臺(tái)或方式采購(gòu)，有關(guān)采購(gòu)金額為具體以正常文件要求預(yù)留份額任務(wù)。合同履行期間，當(dāng)東莞市政策調(diào)整而導(dǎo)致增加的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。 其他未詳盡的招租使用要求詳見《食堂租賃項(xiàng)目（含分餐區(qū)）合同書》。 五、現(xiàn)場(chǎng)查勘 （一）查勘時(shí)間：****15:00 （二）查勘地址： 1.食堂：常東路143號(hào)東田麗園綜合樓1棟101室； 2.分餐區(qū)：常東路88號(hào)東莞市**** （三）聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 （四）聯(lián)系方式：**** （意向競(jìng)買者須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。） 六、競(jìng)買信息 （一）本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https:****。 （二）競(jìng)買申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：https:****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。 七、掛牌時(shí)間 （一）公告時(shí)間：****至****。 （二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****至****17:00（繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。 （三）報(bào)價(jià)期限：****9:00至****11:00。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。 八、保證金繳退情況 （一）繳納保證金 競(jìng)買申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。 （二）退轉(zhuǎn)保證金 （1）項(xiàng)目正常成交的情況：①競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 （2）資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 （3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。 九、成交結(jié)果確認(rèn) 競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。 競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《食堂租賃項(xiàng)目（含分餐區(qū)）合同書》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)（東莞市）向社會(huì)公布。 十、款項(xiàng)繳交情況 （一）租金：租金按月收取，于每月10日前足額繳交當(dāng)月租金（含稅金），逾期繳交的，按應(yīng)繳租金每日加收1%的滯納金。本項(xiàng)目不設(shè)免租期，租金不遞增。 （二）押金在《成交結(jié)果確認(rèn)書》出具后的15個(gè)工作日內(nèi)向委托方繳納： 1.租賃押金：按合同月租金的2倍收??； 2.場(chǎng)地設(shè)備使用押金：人民幣（大寫）捌萬(wàn)元整（小寫：80000元）。 競(jìng)得人逾期未繳交租賃押金、場(chǎng)地設(shè)備使用押金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《食堂租賃項(xiàng)目（含分餐區(qū)）合同書》。 以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下： 賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看 開戶銀行：東莞銀行股份有限公司常平支行 賬 號(hào)：****016 十一、項(xiàng)目移交 項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。 標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。 標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。 十二、其他事項(xiàng) （一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，按照有關(guān)規(guī)定在掛牌前履行相應(yīng)的備案、報(bào)批手續(xù)。 （二）掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。 （三）競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。 1. 競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https:****。 2. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。 3. 競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《食堂租賃項(xiàng)目（含分餐區(qū)）合同書》版本，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。 4. 競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。 5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《食堂租賃項(xiàng)目（含分餐區(qū)）合同書》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其他嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。 6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其他不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。 （四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 （六）裝修免租期約定：本物業(yè)不設(shè)免租期，競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 （七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。 （八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。 （九）其他未盡事宜詳見《食堂租賃項(xiàng)目（含分餐區(qū)）合同書》。 十三、聯(lián)系方式 委托方：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系地址：東莞市**** 聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：**** **** |
