項目名稱 | 點擊登錄查看租賃位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)****雪峰科技研發(fā)中心商業(yè)裙樓1-3樓 | 項目編號 | **** |
掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至****。 |
標(biāo)的 概況 |
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評估情況 | 評估價 | ****.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機(jī)構(gòu) | 新疆金信資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(元) | ****.40 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:點擊登錄查看 聯(lián)系人:點擊登錄查看 聯(lián)系電話:**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 1. 我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 2. 本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,交易標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等);對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租,符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門審核通過。 3. 我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的,相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。 4. 我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露,我方同意信息發(fā)布平臺無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利,我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。 5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定,按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。 6.如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形,我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。 7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),如限期內(nèi)未回復(fù)的,我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。 8.如項目出現(xiàn)糾紛情況,我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作,并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 《點擊登錄查看2025年第十一次總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要》(新雪峰總辦紀(jì)要〔2025〕11號) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 廣東宏大控股集團(tuán)股份有限公司 |
特別 | 一、本次租賃資產(chǎn)出租方已提供國有土地使用權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)證書,房屋未辦理權(quán)屬登記,已提供規(guī)劃許可證、質(zhì)量監(jiān)督報告、消防驗收等資料,出租方已出具相關(guān)承諾涵。 二、本次租賃房產(chǎn)商業(yè)裙樓于2020年建成,外墻鋁扣板,外門為鋁合金玻璃門,窗戶為鋁合金窗,1-3樓全部為毛坯,水泥地面,墻面水泥砂漿抹灰,樓梯間水泥踏步,鋼管扶手,層高4.9米,采光較好,水電暖、消防、安防及通訊等設(shè)施齊全,門前和地下均有充足的停車位,本次租賃用途為商業(yè)或辦公。 三、本次租賃面積以委托人提供的測繪報告面積評估,本次以實際交付面積為準(zhǔn),若后期辦理權(quán)屬證書以證載面積為準(zhǔn),成交租金不作調(diào)整。 四、意向承租方須到現(xiàn)場對本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘,報名時須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料原件至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并交納保證金。 五、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,自行實地考察租賃物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致)等,意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險,并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后,因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 六、其他詳見《租賃方案》《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方資格條件 | 1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。 | |
標(biāo)的交割 | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.是否存在優(yōu)先權(quán):否 2.是否接受聯(lián)合承租:否 租賃方式: 按資產(chǎn)包租賃 3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報名登記。項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容,且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受,不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.最終承租方一經(jīng)確定,即視為項目成交且租賃合同成立(按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定),最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式: (1)公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方,且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在報價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報價,則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交,成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定; (2)公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,采取【網(wǎng)絡(luò)競價】方式由【最高報價者】作為最終承租方成交,成交價為【最高報價】金額。 5.本項目最終成交價僅為首年租金價格,租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。 6.最終承租方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。 7.移交標(biāo)的:承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費用后【5個工作日】內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù),出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。 8.承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費用,視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的,則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租,且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。 9.交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決,其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效,不影響合同其他內(nèi)容的效力。 10.承租方交易費用:承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費用包括交易(競價)服務(wù)費、交易鑒證費,具體按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取,租賃項目以首年成交租金(按12個月計算,不包含任何形式的租金減免)為計費依據(jù)。 11.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù),逾期履行超過10個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。 12.其他:【 / 】。 |
交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競價。 | |||
現(xiàn)場展示 | |||||
競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
報名手續(xù) | 1.意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請,且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場(www.xjcq.net.cn)進(jìn)行網(wǎng)上報名,并繳納交易保證金。 2.展示時間:自公告發(fā)布之日至報名截止之日止,工作日展示時間為【10:00-14:00,15:00-19:00】,非工作日不安排展示。 3.展示地點:新疆省烏魯木齊市****點擊登錄查看,聯(lián)系電話:****,是否需要預(yù)約:是 4.注意事項: (1)本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考,意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場查勘,并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作,如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成,由此產(chǎn)生的全部費用由意向承租方自行承擔(dān)。 (2)意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求,否則自行承擔(dān)一切后果。 (3)意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可,成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項目成交后產(chǎn)生異議的,由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 | ||||
保證金及處置方式 | 1.交易保證金設(shè)定為【 865132元 】。 2.交納時間:保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。 | ||||
競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價幅度(元) | ||
自由競價時間 | - | 延時競價周期 (秒) | |||
服務(wù)費 | 按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 | ||||
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聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 哈里畢亞提 |
咨詢電話 | **** **** | |
咨詢時間 | 工作日 10:00-14:00 15:00-19:30 | |
咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市**** | |
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