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[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆雪峰科技(集團(tuán))股份有限公司租賃位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))阿里山街500號(hào)雪峰科技研發(fā)中心南樓11樓交易公告

新疆烏魯木齊 全部類型 2025年06月25日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開(kāi)放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情
[點(diǎn)擊登錄查看]點(diǎn)擊登錄查看租賃位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)****雪峰科技研發(fā)中心南樓11樓交易公告
項(xiàng)目名稱 點(diǎn)擊登錄查看租賃位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)****雪峰科技研發(fā)中心南樓11樓 項(xiàng)目編號(hào) ****
掛牌起始日期 **** 掛牌截止日期 ****
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)至****。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)****
基本屬性 標(biāo)的類型 辦公用房 所在層數(shù) 11樓
租賃面積約(㎡) 1139.23 租賃期限 1年
租金支付方式 承租方按照“先支付,后使用”的原則,以提前【1個(gè)月】預(yù)交的方式每【年】向出租方交納租金。 租金遞增方式 不遞增。
裝修期限 / 承租押金 承租方應(yīng)按首年租金的【10%】向出租方交付承租押金,并于正式移交租賃資產(chǎn)前交清。
房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 坐落于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))阿里山街500號(hào),宗地四至:東臨連云港大廈,南鄰新疆中泰化學(xué)(集團(tuán))股份有限公司,西鄰丹霞山街,北臨阿里山街;土地等級(jí)為烏魯木齊市****
其他情況 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為: 新(2017)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) ,證載土地面積為11814.9㎡,尚未分割。
評(píng)估情況 評(píng)估價(jià) 790060.00
評(píng)估基準(zhǔn)日 ****
評(píng)估機(jī)構(gòu) 新疆金信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
租金底價(jià)(元) 790060.00
出租方情況 基本情況

出租方名稱:點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話:****

出租方承諾 1. 我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則及配套細(xì)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
2. 本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,交易標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等);對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)出租,符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的,已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。
3. 我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的,相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對(duì)我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。
4. 我方所提交的信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對(duì)我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露,我方同意信息發(fā)布平臺(tái)無(wú)償使用披露信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán),包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利,我方保證披露信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。
5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。
6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形,我方即刻書(shū)面告知點(diǎn)擊登錄查看并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。
7.點(diǎn)擊登錄查看向我方發(fā)出各類征詢意見(jiàn)的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),如限期內(nèi)未回復(fù)的,我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。
8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況,我方應(yīng)積極配合點(diǎn)擊登錄查看組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作,并在協(xié)商調(diào)解無(wú)果時(shí)及時(shí)通過(guò)司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。
出租方?jīng)Q策文件 點(diǎn)擊登錄查看2025年第十一次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要》(新雪峰總辦紀(jì)要〔2025〕11號(hào))
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 廣東宏大控股集團(tuán)股份有限公司

特別
告知

一、本次租賃資產(chǎn)出租方已提供國(guó)有土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),房屋未辦理權(quán)屬登記,已提供規(guī)劃許可證、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、消防驗(yàn)收等資料,出租方已出具相關(guān)承諾涵。

二、本次租賃房產(chǎn)于2020年建成,外墻鋁扣板,外門(mén)為鋁合金玻璃門(mén),窗戶為鋁合金窗,層高3.8米,采光較好,水電暖、消防、安防及通訊等設(shè)施齊全,門(mén)前和地下均有充足的停車(chē)位,目前處于未裝修狀態(tài),出租方已委托裝修公司開(kāi)展正常工裝裝修,擬于8月中旬交付使用,本次租賃用途為辦公,應(yīng)出租方要求,本次評(píng)估以資產(chǎn)裝修完畢后的狀態(tài)為基準(zhǔn)狀態(tài)評(píng)估,待裝修完成后交付承租方使用。

三、本次租賃面積以委托人提供的測(cè)繪報(bào)告面積評(píng)估,本次以實(shí)際交付面積為準(zhǔn),若后期辦理權(quán)屬證書(shū)以證載面積為準(zhǔn),成交租金不作調(diào)整。

四、意向承租方須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,報(bào)名時(shí)須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向承租方報(bào)名資料原件至點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名并交納保證金。

五、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要,自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀(項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致)等,意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后,因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與點(diǎn)擊登錄查看無(wú)關(guān)。

六、其他詳見(jiàn)《租賃方案》《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查資料。


交易
條件

資金繳納方式 錢(qián)包支付

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
2.意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
4.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.其他要求:【 / 】

標(biāo)的交割 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

與租賃相關(guān)的其他條件

1.是否存在優(yōu)先權(quán):否

2.是否接受聯(lián)合承租:否 租賃方式: 按資產(chǎn)包租賃

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行報(bào)名登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部?jī)?nèi)容,且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受,不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對(duì)標(biāo)的提出的異議,出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.最終承租方一經(jīng)確定,即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立(按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定),最終承租方應(yīng)當(dāng)按點(diǎn)擊登錄查看的提示簽署成交確認(rèn)書(shū)。確定最終承租方的方式: (1)公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方,且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià),則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交,成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定; (2)公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,采取【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式由【最高報(bào)價(jià)者】作為最終承租方成交,成交價(jià)為【最高報(bào)價(jià)】金額。

5.本項(xiàng)目最終成交價(jià)僅為首年租金價(jià)格,租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。

6.最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。

7.移交標(biāo)的:承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費(fèi)用后【5個(gè)工作日】?jī)?nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù),出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

8.承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用,視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的,則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租,且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。

9.交易雙方在履約過(guò)程中對(duì)部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)就該爭(zhēng)議部分協(xié)商解決,其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷(xiāo)、解除或認(rèn)定無(wú)效,不影響合同其他內(nèi)容的效力。

10.承租方交易費(fèi)用:承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易(競(jìng)價(jià))服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi),具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,租賃項(xiàng)目以首年成交租金(按12個(gè)月計(jì)算,不包含任何形式的租金減免)為計(jì)費(fèi)依據(jù)。

11.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書(shū)面合同文本等義務(wù),逾期履行超過(guò)10個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。

12.其他:【 / 】。


交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.ejy365.com)的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià),如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià),在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競(jìng)價(jià)。
現(xiàn)場(chǎng)展示
競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 **** 09:00:00 至 **** 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 1.意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前向點(diǎn)擊登錄查看提出書(shū)面意向申請(qǐng),且通過(guò)新疆產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)(www.xjcq.net.cn)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,并繳納交易保證金。
2.展示時(shí)間:自公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日止,工作日展示時(shí)間為【10:00-14:00,15:00-19:00】,非工作日不安排展示。
3.展示地點(diǎn):新疆省烏魯木齊市****點(diǎn)擊登錄查看,聯(lián)系電話:****,是否需要預(yù)約:是
4.注意事項(xiàng):
(1)本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考,意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作,如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
(2)意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求,否則自行承擔(dān)一切后果。
(3)意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可,成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項(xiàng)目成交后產(chǎn)生異議的,由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
保證金及處置方式

1.交易保證金設(shè)定為【 158012元】。

2.交納時(shí)間:保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17:00(北京時(shí)間)前。
提示:意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標(biāo)的基礎(chǔ)上對(duì)出租方作出接受公告全部?jī)?nèi)容、并在僅有一家意向承租方時(shí)以不低于掛牌價(jià)格承租標(biāo)的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的,對(duì)承租意向不予確認(rèn)。
3.公告期滿后,若采取協(xié)議租賃方式成交的,該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金;若采取【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式的,在競(jìng)價(jià)階段該保證金轉(zhuǎn)化為【競(jìng)價(jià)】保證金,待最終承租方確定后,其【競(jìng)價(jià)】保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
4.如意向承租方存在以下任何一種情形,視為違約:
(1)采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交易方式的項(xiàng)目,如只征集到一家符合條件的意向承租方,但該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)未能有效報(bào)價(jià)的;
(2)征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 】,意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,不按交易所通知參加【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 】,造成標(biāo)的未成交的;
(3)在【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 】中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià),導(dǎo)致標(biāo)的未成交的;
出現(xiàn)上述第(1)種情形的,由該意向承租方獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任;出現(xiàn)上述第(2)、(3)種情形的,由所有怠于推進(jìn)租賃交易的意向承租方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.產(chǎn)生最終承租方后,如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書(shū)或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交等情形的,視為承租方違約,因出租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。
6.意向承租方或最終承租方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任:
(1)向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi);
(2)授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方;
(3)交易所、出租方主張上述費(fèi)用的成本,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等;
(4)以上款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
7.意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額(無(wú)息)原路徑返還。
8.承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費(fèi)用的,交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費(fèi)用,不足部分,承租方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致首期租金或賠償款項(xiàng)不足的,由承租方補(bǔ)足。

競(jìng)價(jià)安排 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)幅度(元)
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 - 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
(秒)
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