當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看租賃位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)****雪峰科技研發(fā)中心南樓11樓 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至****。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 790060.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 新疆金信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價(jià)（元） | 790060.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 1. 我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 2. 本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)出租，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。 3. 我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對(duì)我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。 4. 我方所提交的信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對(duì)我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，我方同意信息發(fā)布平臺(tái)無(wú)償使用披露信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。 5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。 6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書(shū)面告知點(diǎn)擊登錄查看并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。 7.點(diǎn)擊登錄查看向我方發(fā)出各類征詢意見(jiàn)的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。 8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合點(diǎn)擊登錄查看組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無(wú)果時(shí)及時(shí)通過(guò)司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 《點(diǎn)擊登錄查看2025年第十一次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要》（新雪峰總辦紀(jì)要〔2025〕11號(hào)） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 廣東宏大控股集團(tuán)股份有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、本次租賃資產(chǎn)出租方已提供國(guó)有土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋未辦理權(quán)屬登記，已提供規(guī)劃許可證、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、消防驗(yàn)收等資料，出租方已出具相關(guān)承諾涵。 二、本次租賃房產(chǎn)于2020年建成，外墻鋁扣板，外門(mén)為鋁合金玻璃門(mén)，窗戶為鋁合金窗，層高3.8米，采光較好，水電暖、消防、安防及通訊等設(shè)施齊全，門(mén)前和地下均有充足的停車(chē)位，目前處于未裝修狀態(tài)，出租方已委托裝修公司開(kāi)展正常工裝裝修，擬于8月中旬交付使用，本次租賃用途為辦公，應(yīng)出租方要求，本次評(píng)估以資產(chǎn)裝修完畢后的狀態(tài)為基準(zhǔn)狀態(tài)評(píng)估，待裝修完成后交付承租方使用。 三、本次租賃面積以委托人提供的測(cè)繪報(bào)告面積評(píng)估，本次以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，若后期辦理權(quán)屬證書(shū)以證載面積為準(zhǔn)，成交租金不作調(diào)整。 四、意向承租方須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,報(bào)名時(shí)須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向承租方報(bào)名資料原件至點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名并交納保證金。 五、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與點(diǎn)擊登錄查看無(wú)關(guān)。 六、其他詳見(jiàn)《租賃方案》《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查資料。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢(qián)包支付 |
| 交易價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 | |
| 標(biāo)的交割 | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.是否存在優(yōu)先權(quán)：否 2.是否接受聯(lián)合承租：否 租賃方式： 按資產(chǎn)包租賃 3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行報(bào)名登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部?jī)?nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對(duì)標(biāo)的提出的異議,出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按點(diǎn)擊登錄查看的提示簽署成交確認(rèn)書(shū)。確定最終承租方的方式： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式由【最高報(bào)價(jià)者】作為最終承租方成交，成交價(jià)為【最高報(bào)價(jià)】金額。 5.本項(xiàng)目最終成交價(jià)僅為首年租金價(jià)格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。 6.最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。 7.移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費(fèi)用后【5個(gè)工作日】?jī)?nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。 8.承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。 9.交易雙方在履約過(guò)程中對(duì)部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)就該爭(zhēng)議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷(xiāo)、解除或認(rèn)定無(wú)效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 10.承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以首年成交租金（按12個(gè)月計(jì)算，不包含任何形式的租金減免）為計(jì)費(fèi)依據(jù)。 11.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書(shū)面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過(guò)10個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。 12.其他：【 / 】。 |
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 | |||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | |||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報(bào)名手續(xù) | 1.意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向點(diǎn)擊登錄查看提出書(shū)面意向申請(qǐng)，且通過(guò)新疆產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)（www.xjcq.net.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納交易保證金。 2.展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日止，工作日展示時(shí)間為【10:00-14:00，15:00-19:00】，非工作日不安排展示。 3.展示地點(diǎn)：新疆省烏魯木齊市****點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****，是否需要預(yù)約：是 4.注意事項(xiàng)： （1）本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 （2）意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。 （3）意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項(xiàng)目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.交易保證金設(shè)定為【 158012元】。 2.交納時(shí)間：保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。 | ||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價(jià)幅度（元） | ||
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | - | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 （秒） | |||
| 服務(wù)費(fèi) | 按點(diǎn)擊登錄查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 | ||||
| 附件下載 | 點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 哈里畢亞提 |
| 咨詢電話 | **** **** | |
| 咨詢時(shí)間 | 工作日 10：00-14：00 15：00-19：30 | |
| 咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市****點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 技術(shù)支持 | ||
| 其 他 |
