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關(guān)于京韻里項(xiàng)目1號(hào)樓商業(yè)公共區(qū)****比選公告
關(guān)于京韻里項(xiàng)目1號(hào)樓商業(yè)公共區(qū)****
比選公告
****，根據(jù)成都建工集團(tuán)有限公司的申請(qǐng)作出(2022)川0192破 申2號(hào)《民事裁定
書》，裁定受理成都英英房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下稱“英英公司”)重整一案。并于同日作出《決
定書》，指定四川恒和信律師事務(wù)所、四川嘉匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司擔(dān)任成都英英房地產(chǎn)開(kāi)
發(fā)有限公司管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”)。
為完善1#樓1—5層商業(yè)的基本使用功能，本次對(duì)1#樓塔樓首層大堂及電梯前室裝飾裝修，2—5
層公共衛(wèi)生間（包括男、女衛(wèi)和殘衛(wèi)）的裝飾裝修和公共區(qū)域吊頂施工單位進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事
項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況：京韻里項(xiàng)目位于天府新區(qū)府河一段，項(xiàng)目總建筑面積約33萬(wàn)平方米，其中1#樓
約8.2萬(wàn)平方米，地上44層，地下3層，設(shè)計(jì)為超高層商業(yè)辦公樓，其中1—5層為商業(yè)。本次裝修的
1#樓塔樓首層大堂及電梯前室面積約550㎡；2—5層衛(wèi)生間共計(jì)11個(gè)，其中包含殘衛(wèi)3個(gè)；2—5公共
區(qū)域吊頂平面面積約1500平方米。項(xiàng)目的具體情況、資料及設(shè)計(jì)圖紙等信息，以及項(xiàng)目實(shí)地踏勘，
參選單位可以聯(lián)系管理人獲取。管理人現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人，鄧光宏，聯(lián)系電話：****.
二、設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容：
1、1#樓塔樓首層大堂及電梯前室裝飾裝修及軟裝設(shè)計(jì)和施工，包括但不限于以下內(nèi)容：
1）首層大堂所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)及施工；
2）裝修配套設(shè)計(jì)及施工，包括但不僅限于：活動(dòng)家具、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、
畫、盆景、門及五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。
3）裝修配套安裝工程設(shè)計(jì)及施工，包括但不限于消防、通風(fēng)空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電及智能化工
程。
2、2—5層公共衛(wèi)生間裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工，包括但不限于：防水、給排水系統(tǒng)、照明、通風(fēng)消
防系統(tǒng)、天棚輕鋼龍骨石膏板吊頂、墻面?；u、地面防滑磚、木質(zhì)隔斷、五金開(kāi)關(guān)及衛(wèi)生潔具、
洗手臺(tái)盆及臺(tái)面石、鏡片等，規(guī)格、型號(hào)同原已實(shí)施的9#樓公共衛(wèi)生間。
3、2—5公共區(qū)域吊頂包括：鋁合金吊頂格柵；通風(fēng)、消防、排煙、照明、監(jiān)控等末端點(diǎn)位調(diào)
整；
4、對(duì)1#樓塔樓2—5公區(qū)墻面及地面的破損、污染進(jìn)行修復(fù)；
三、施工地點(diǎn)、工期要求
1.施工地點(diǎn)：天府新區(qū)府河一段京韻里項(xiàng)目
2.工期要求：中標(biāo)人在收到點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)場(chǎng)通知后,60天內(nèi)完成。
四、參選單位的要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)工商局登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
2、資質(zhì)要求：（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
（2）具備國(guó)家建設(shè)行政部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上；（3）企業(yè)注冊(cè)資本金
不低于1000萬(wàn)。
3、參選機(jī)構(gòu)須為一般納稅人，須出具增值稅專用發(fā)票。
4、各投標(biāo)單位須自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，根據(jù)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)本次招標(biāo)的首層大堂及電梯
前室裝飾工程做專項(xiàng)設(shè)計(jì)。根據(jù)已交付的公共衛(wèi)生間裝修及公共區(qū)域吊頂樣板，對(duì)本次招標(biāo)的公共
衛(wèi)生間裝修和公共區(qū)****
輸設(shè)備，施工水電的接駁點(diǎn)，以及施工排水措施等，并擬定施工方案。
5、參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員與本案無(wú)利害關(guān)系。
6、參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員近3年沒(méi)有不良記錄。
五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求
（一）.1#樓塔樓首層大堂及電梯前室裝飾裝修設(shè)計(jì)要求：
1、設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要
求。設(shè)計(jì)風(fēng)格以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項(xiàng)目以簡(jiǎn)潔為主，裝飾配套要突出時(shí)代要
求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計(jì)原則。結(jié)合大堂后期運(yùn)營(yíng)接待臺(tái)，前期考慮銷售洽談、簽約、接待等
功能，后期作為大堂物業(yè)前臺(tái)運(yùn)營(yíng)。
2、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)包括首層大堂及電梯前室所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括天、地、墻、門、
隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)。
3、裝修配套設(shè)計(jì)包括但不僅限于活動(dòng)家具、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、
門五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。
4、根據(jù)國(guó)家裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出消防、通風(fēng)空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電及智能化等。包括但不
僅限于：
1）綜合布置天花板（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；
2）強(qiáng)電開(kāi)關(guān)插座面板的定位（裝修設(shè)計(jì)單位對(duì)電源插座位置、開(kāi)關(guān)位置等與專業(yè)設(shè)計(jì)單位的用
電負(fù)荷，系統(tǒng)配置等事項(xiàng)落實(shí)到位）。
3）弱電出線口的定位；（裝修設(shè)計(jì)單位對(duì)電話、網(wǎng)絡(luò)、煙感、消防廣播、消防疏散指示、監(jiān)
控、門禁等與專業(yè)設(shè)計(jì)單位的用電負(fù)荷、系統(tǒng)配置等事項(xiàng)落實(shí)到位）。
4）消防設(shè)計(jì)相關(guān)要求（滿足消防要求）。
5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)形式、空調(diào)開(kāi)關(guān)定位。
5、裝修配套安裝工程施工圖，包括消防、通風(fēng)空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電及智能化專業(yè)。
6、 具體設(shè)計(jì)要求 ：
1）圖紙深度要求：平面對(duì)應(yīng)每個(gè)立面圖必須出全，所有共面有高低差、有進(jìn)退關(guān)系的部位均需
表達(dá)節(jié)點(diǎn)大樣，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造中需表達(dá)構(gòu)件的厚度、材質(zhì)以及型號(hào)相關(guān)數(shù)據(jù)。
2）成果要求：
投標(biāo)時(shí)提供一套完整的施工圖設(shè)計(jì)文本，效果圖方案設(shè)計(jì)文本及電子文件一份、電子光盤一
份。包含以下內(nèi)容：
① 設(shè)計(jì)說(shuō)明； ② 平面布置圖； ③ 地面材質(zhì)圖； ④ 頂面布置圖； ⑤ 造型部分立面
圖； ⑥ 造型部分主要節(jié)點(diǎn)詳圖； ⑦ 主要節(jié)點(diǎn)部位手繪或者電腦效果圖（展示大廳、接待臺(tái)、候
梯廳）； ⑧ 主要裝飾材料的樣板示意 。
（二）1#樓塔樓2-5層公共衛(wèi)生間的裝飾裝修的施工圖深化設(shè)計(jì)須滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求；裝飾
裝修材料及五金潔具等規(guī)格、型號(hào)同已完工的9#樓公共衛(wèi)生間做法保持一致，施工質(zhì)量應(yīng)滿足《建
筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013的要求。
（三）1#樓塔樓公共區(qū)域吊頂要求同已完工的9#樓公共區(qū)域吊頂，投標(biāo)人也可以在不增加工程
造價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)吊頂?shù)脑煨瓦M(jìn)行適當(dāng)?shù)纳罨?，并將裝修施工圖深化設(shè)計(jì)方案一并納入投標(biāo)文件。
（四）吊頂時(shí)調(diào)整通風(fēng)、消防、排煙、照明、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備末端點(diǎn)位時(shí)，質(zhì)量應(yīng)滿足《消防
設(shè)施通用規(guī)范》（GB 55036-2022）的要求。
（五）中標(biāo)單位在進(jìn)入治理地點(diǎn)作業(yè)期間，必須嚴(yán)格遵守安全作業(yè)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁違章作業(yè)，
作業(yè)人員的人身安全、設(shè)備安全由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。中標(biāo)單位在施工前必須購(gòu)買法律法規(guī)要求的安全
保險(xiǎn)。
（六）中標(biāo)單位在進(jìn)場(chǎng)作業(yè)期間，不得隨意動(dòng)用既有設(shè)備，包括風(fēng)、水、電的使用。必須動(dòng)用
時(shí)，需提前向英英公司或項(xiàng)目物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，得到同意后方可使用。
（七）中標(biāo)單位在作業(yè)期間，不得隨意破壞治理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的基建設(shè)施，因作業(yè)因素不可避免
地對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行破壞，須征得英英公司或物業(yè)管理公司同意，并在作業(yè)完畢后對(duì)破壞設(shè)施進(jìn)行相
應(yīng)的恢復(fù)。
（八）中標(biāo)單位在作業(yè)期間，必須做到文明作業(yè)，保持作業(yè)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，以及盡量減少對(duì)
項(xiàng)目業(yè)主、商家的影響。
六、比選文件與比選方式
（一）本次比選，參選單位需要先進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)查和研究，向管理人取得項(xiàng)目1#樓塔樓商業(yè)的圖
紙，投標(biāo)人自行進(jìn)行首層大堂及電梯前室裝飾裝修及軟裝的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，2—5公共衛(wèi)生間裝修及吊頂
深化設(shè)計(jì)，并根據(jù)裝修深化設(shè)計(jì)圖紙編制工程量清單和報(bào)價(jià)。投標(biāo)時(shí)須提交首層大堂及電梯前室裝
飾裝修及軟裝的專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、效果圖及電子文檔，2—5公共衛(wèi)生間裝修及吊頂深化設(shè)計(jì)施工圖、
施工方案和報(bào)價(jià)文件。
（二）比選文件內(nèi)容
1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明（原件）、法定代表人身份證
（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證（復(fù)印件）；
2.建設(shè)行政主管部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；國(guó)家建設(shè)行政部門核發(fā)的
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；
3.參選單位簡(jiǎn)介、參選單位項(xiàng)目人員名單、簡(jiǎn)歷及相關(guān)資質(zhì)證書；
4.相關(guān)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明（提供委托合同、能夠證明完成相關(guān)業(yè)績(jī)的材料）；
5.首層大堂及電梯前室裝飾裝修及軟裝的專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、效果圖及電子文檔，2—5公共衛(wèi)生間
裝修及吊頂深化設(shè)計(jì)施工圖，施工方案；
6.報(bào)價(jià)函；
7.參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員與本案無(wú)利害關(guān)系的承諾；
8.參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員近3年沒(méi)有不良記錄的承諾；
9.接受管理人本次選聘規(guī)則及接受管理人按破產(chǎn)法規(guī)定支付費(fèi)用的承諾；
10.其他資質(zhì)和證明材料。
上述資料應(yīng)裝訂成冊(cè)并密封，申報(bào)資料一式三份，正本一份，副本兩份，加蓋報(bào)名機(jī)構(gòu)公章。
同時(shí)，參選單位需提供包括完整申報(bào)材料內(nèi)容的電子文檔光盤1份并密封。
（三）比選方式
1．參選機(jī)構(gòu)需在****17時(shí)前將參選材料現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)管理人辦公室，逾期管理人不再接
收材料。本次報(bào)名材料，不接受郵寄提交。
2．由英英公司管理人根據(jù)《評(píng)分細(xì)則》評(píng)審選擇中選機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)企業(yè)重整案件信息網(wǎng)進(jìn)行
公示，公示異議期為三個(gè)工作日。未被選中的機(jī)構(gòu)，管理人不再另行通知。如報(bào)名單位少于3家的，
不影響比選繼續(xù)進(jìn)行。
3．中選單位須在中標(biāo)后7個(gè)工作日內(nèi)與管理人簽訂《委托合同》和《廉潔協(xié)議》，否則取消中
標(biāo)資格。
七、報(bào)價(jià)說(shuō)明
1．本次投標(biāo)報(bào)價(jià)采用固定總價(jià)模式進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分考慮項(xiàng)目現(xiàn)狀和應(yīng)施
工的全部項(xiàng)目，投標(biāo)人自行深化設(shè)計(jì)裝修施工圖，并根據(jù)深化裝修圖紙編制工程量清單和報(bào)價(jià)。
2．本次施工費(fèi)用列入破產(chǎn)費(fèi)用，按照破產(chǎn)法的規(guī)定支付，投標(biāo)人需承諾不因延期付款而延遲完
工或交付工作成果。
八、其他規(guī)定
1．本項(xiàng)目為破產(chǎn)項(xiàng)目，參選機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦參加比選，視為接受所
有風(fēng)險(xiǎn)并同意遵守破產(chǎn)程序的相關(guān)規(guī)則及本次比選規(guī)則。
2．參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提交的所有材料真實(shí)合法，凡弄虛作假一經(jīng)查實(shí)取消中選資格。
3．本次比選已經(jīng)向四川天府新區(qū)人民法院報(bào)告，并接受四川天府新區(qū)人民法院的監(jiān)督。
4．本次比選工作不適用招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，比選規(guī)則的解釋權(quán)歸管理人所有。
5．管理人辦公室地址：成都市****
****。
特此公告
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二〇二五年六
月二十五日
裝修專業(yè)單位比選的評(píng)分細(xì)則
序號(hào)
評(píng)分因素
及權(quán)重
分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1
機(jī)構(gòu)
綜合實(shí)力
20分
企業(yè)規(guī)模、資質(zhì)：需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等掃描件，未提
供不得分。
2 機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī) 20分
****（含）以來(lái)供應(yīng)商承擔(dān)過(guò)類似項(xiàng)目的，每提供一
個(gè)得/分，此項(xiàng)最高得/分。（注：有近四年來(lái)從事裝飾裝修業(yè)
績(jī)3個(gè)，提供合同復(fù)印件或成果等其他佐證材料并加蓋公章，
不提供不得分）
3
設(shè)計(jì)圖紙及《施
工方案》 20分
據(jù)供應(yīng)商所提供的施工方案與進(jìn)度計(jì)劃包含：進(jìn)度計(jì)劃與措
施、人員配備計(jì)劃、成果輸出等；完全滿足需求的得/分（每
項(xiàng)/分），每項(xiàng)有存在缺陷或不足的一處扣2分，扣完為止。未
提供不得分。
4 報(bào)價(jià) 40分 基準(zhǔn)價(jià)：以所有符合報(bào)名條件的參選單位報(bào)價(jià)的平均價(jià)為基準(zhǔn)
價(jià)。
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：等于基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得30分。報(bào)價(jià)每低于基準(zhǔn)價(jià)1%的
加0.25分【（報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)】，最多加分至40分；每
高于基準(zhǔn)價(jià)1%的扣0.25分，直至扣至0分。
