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關(guān)于征集收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的公告

江西贛州 全部類型 2025年06月26日
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關(guān)于征集收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的公告

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系的重大決策部署,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)按照市場(chǎng)化、法制化和自愿參與原則,在寧都縣城區(qū)范圍內(nèi)征集已建成存量商品房用作保障性住房房源,現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、房源征集范圍及條件

(一)征集范圍

在寧都縣城區(qū)范圍內(nèi)擁有已建成存量商品住房,且自愿參與存量商品住房用作保障性住房的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

(二)房源條件

1.位置合適。收購(gòu)的房源應(yīng)處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位,優(yōu)先考慮交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)(醫(yī)院)周邊項(xiàng)目,滿足一定車位配比。

2.面積合適。收購(gòu)房源用于配售型保障性住房的,房源性質(zhì)應(yīng)為住宅,建筑面積原則上以120平方米左右為主,視項(xiàng)目實(shí)際情況,可適當(dāng)放寬。

3.相對(duì)集中。收購(gòu)房源原則上以棟或單元為單位進(jìn)行收購(gòu),且收購(gòu)房源需相對(duì)集中,單個(gè)小區(qū)不得少于20套。

4.房源已取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

5.手續(xù)齊全。擬收購(gòu)項(xiàng)目須房源權(quán)屬清晰,四證齊全,保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性,房源不存在查封、抵押等限制交易的情況,滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

6.企業(yè)及企業(yè)法人個(gè)人未被列入失信名單。

二、收購(gòu)主體

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三、收購(gòu)價(jià)格

以同地段重置價(jià)格為參考上限,即劃撥土地成本和建安成本、加不超過(guò)5%的利潤(rùn)。收購(gòu)價(jià)格參考上限確定后,由實(shí)施主體結(jié)合房源品質(zhì)、同地段商品房配售價(jià)格,并結(jié)合各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用,綜合考慮確定收購(gòu)價(jià)格,付款按銷售進(jìn)度分批付款。
四、參與征集所需資料

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件)等;

2.“四證”:即國(guó)有土地使用權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明(復(fù)印件);

4.土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議;

5.承諾書(包含但不限于各股東同意轉(zhuǎn)讓、手續(xù)方面、權(quán)屬限制方面、法律糾紛方面、交付及辦證方面不存在障礙或限制等內(nèi)容);

6.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系說(shuō)明;

7.法定代表人證明及身份證(復(fù)印件)、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證(復(fù)印件);

8.參與征集項(xiàng)目房源明細(xì)表(附件1)及參與征集的企業(yè)情況及對(duì)接人聯(lián)系表(附件2)。

注:以上資料均需加蓋企業(yè)公章;如參與征集的項(xiàng)目已完成不動(dòng)產(chǎn)登記(含不動(dòng)產(chǎn)初始登記),則需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明,可不提供第2、3項(xiàng)資料。

五、征集時(shí)限

自發(fā)布公告之日起至****

六、征集報(bào)名方式

有意愿參加的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)遞交文字材料方式報(bào)名,未盡事宜可聯(lián)系電話咨詢。

報(bào)名地址:寧都縣住房保障安置服務(wù)中心二樓228

聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看,聯(lián)系電話:****

寧都縣住房保障安置服務(wù)中心

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