婺源縣茶鄉(xiāng)名苑小區(qū)19套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時在婺源縣公共資源交易中心公開掛牌并舉行拍賣會，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價：

注：①上述標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的交付后不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。②一份保證金只能競得其中一個標(biāo)的，競得多個標(biāo)的需交納標(biāo)的相應(yīng)保證金。

二、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項(xiàng)：

1．標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒信評報(bào)字【2024】第161號《評估報(bào)告》，轉(zhuǎn)讓方和拍賣方聲明對本次拍賣標(biāo)的已知或未知的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

2．標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3．意向受讓方一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵等，拍賣方與轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。受讓方一經(jīng)應(yīng)價、報(bào)價即表明受讓方完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，標(biāo)的成交后受讓方不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

4．標(biāo)的交付以房產(chǎn)交付時證載面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，標(biāo)的交付以房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。

5．標(biāo)的成交后，水、電、寬帶、有線電視及燃?xì)獍惭b開戶由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)（受讓方部分包含但不限于房屋專項(xiàng)維修資金、契稅、傭金、工本費(fèi)等）。

6．受讓方為法人，須一次性支付交易價款；受讓方為自然人，可選擇一次性付款或銀行住房按揭貸款方式支付房產(chǎn)的交易價款，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

7．標(biāo)的成交后，受讓方選擇一次性付款須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)支付成交價款和拍賣傭金。如未按規(guī)定時間繳納交易價款的，視為違約，繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8．標(biāo)的成交后受讓方需在5個工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，標(biāo)的交付以合同簽訂時約定時間為準(zhǔn)。

9．標(biāo)的成交后，受讓方選擇銀行住房按揭貸款方式須在3個工作日內(nèi)到銀行辦理貸款審批手續(xù)，辦理貸款審批手續(xù)后次日交齊首付款(包含銀行審批的首付款項(xiàng)及房產(chǎn)交易價款)至委托方指定賬戶。

10．無論因何種原因，銀行住房按揭貸款未審批通過的，則須按照一次性付款方式簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并且在合同生效后5個工作日內(nèi)全額支付交易價款。如未按規(guī)定時間繳納交易價款的，視為違約，繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11．受讓方須在標(biāo)的交付之日起5個工作日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本單位協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實(shí)際所需時間為準(zhǔn)。因受讓方原因未按期完成交付的，由受讓方自行承擔(dān)損失。

12．具體詳見《拍賣會須知》。

四、受讓方資格要求：

1．具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3．國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：

自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報(bào)名，個人提供身份證復(fù)印件、單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、法定代表人或負(fù)責(zé)人資格證明及身份證原件及復(fù)印件；如委托代理的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金于****17時前匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。其他未成交方的保證金在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。競買保證金賬戶：【戶名：點(diǎn)擊登錄查看；賬號：********，開戶銀行：中國工商銀行婺源星江支行】（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

六、報(bào)名地址：

江西省上饒市****

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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