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順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃競價公告

安徽合肥 全部類型 2025年06月26日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情
順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃競價公告

項目名稱

順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃

項目編號

****

委托方

點擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的情況

1、本次出租標(biāo)的位于 湯口路與嚴(yán)鳳英路交口;

2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況:有不動產(chǎn)權(quán)證,租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照;

3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租,以實際踏勘為準(zhǔn),其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚并聯(lián)系委托方。

4、標(biāo)的具體情況詳見附件1。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途僅為 商 業(yè)

2.不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、易燃和易爆物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得經(jīng)營 KTV、洗浴、黃沙、水泥、建筑材料等行業(yè),不得從事噪音、污染較大、營業(yè)性歌舞娛樂以及其他有礙周邊小區(qū)環(huán)境的行業(yè)。

3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每 12 個月支付一次,租金遞增情況為:自第三年起逐年在上一年實際租金基礎(chǔ)上遞增3%。先支付后使用,首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項目給予免租金裝修期 1個月(租期外)。履約保證金為3個月房租,履約保證金在合同簽訂生效前提交,合同終止且承租人無違約責(zé)任后履約保證金退還。

報價單及相關(guān)材料遞交

時間

公告期:****始至****9:30止。

遞交地點:肥西縣****

接收時間:北京時間****9:30-10:00,提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。

遞交截止時間:北京時間****10:00止

二、對意向承租方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律規(guī)定外,均可參與報名及競價。

2.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

三、承租條件

(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與本公告所列示面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(八)承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

(九)標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交,如不能滿足后期經(jīng)營需要,承租人須自行向相關(guān)部門提出水電增容或改造申請,改造費用、安全責(zé)任等均由出個承租人自行承擔(dān),改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有

(十)其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

(十一)特別說明:租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營;承租人不得改變房屋用途,否則視為違約;如承租人違約、租賃合同到期而拒不交還房屋,甲方有權(quán)采取停水停電的方式收回房屋,造成承租人損失的,出租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。自合同簽訂之日起同步與合肥桃花公用事業(yè)發(fā)展有限公司簽訂物業(yè)管理合同。

四、承租方確定方式

本項目采用現(xiàn)場報價,項目最高報價者為承租方,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

如產(chǎn)生1家合格意向承租方的,則按意向承租方報價與出租底價孰高原則確定承租方。

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的,以價高者得的方式確定承租方。如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的,以價高者得的方式確定。如最高報價人為原承租方,則原承租方確定為承租方;如最高報價人不是原承租方,原承租方在委托方的監(jiān)督下,并于半小時內(nèi)確認(rèn)是否接受最高報價。如接受最高報價,則原承租方確定為承租方;如不接受最高報價,則最高報價人確定為承租方。

出現(xiàn)最高報價相同情況的處理:

1、如最高報價相同的意向承租方中有原承租方的,則同等價格下,原承租方確定為承租方。

2、如最高報價相同的意向承租方中無原承租方的,則以抽簽的方式確定其前后次序。(抽簽辦法:抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報價人按照意向承租方簽到表序號順序進(jìn)行抽簽,確定抽簽順序號;第二輪按照抽簽順序號順序進(jìn)行抽簽,確定最高報價排名順序,排名順序第一的最高報價人確定為承租方)

五、意向承租方參與方式

意向承租方須遞交的報價單及相關(guān)材料

(一)企事業(yè)法人、其他組織需提供:

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;

3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;

4.法定代表人身份證原件及復(fù)印件,法人授權(quán)委托書原件(見附件4)、代理人身份證原件及復(fù)印件;

5、保證金匯款憑證;

6、承諾函(須按附件6規(guī)定格式提交)

7、報價單(須按附件3規(guī)定格式提交)

(如承租方已辦理三證合一,可不提供2、3項)

(二)自然人

1、本人身份證原件及復(fù)印件、自然人授權(quán)委托書原件(見附件5)、代理人身份證原件及復(fù)印件;

2、保證金匯款憑證;

3、承諾函(須按附件6規(guī)定格式提交)

4、報價單(須按附件3規(guī)定格式提交)

上述材料中,報價單須單獨密封(需自行準(zhǔn)備檔案袋)、以及相關(guān)材料須由本人或委托代理人現(xiàn)場手持一并提交。否則報價單不予接收。

以上材料為復(fù)印件的,企事業(yè)法人、其他組織需加蓋承租方公章,由法人遞交(需手持本人身份證原件)或委托代理人遞交(手持法人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件),不得由他人代交;自然人由本人提交(需手持本人身份證原件)或委托代理人遞交(手持自然人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件),不得由他人代交。

報價單及相關(guān)材料的簽署、封裝與送達(dá)

一、簽署

報價單須由意向承租方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章。

二、封裝

意向承租方須將報價單裝在一個密封包中,包裝上須標(biāo)注“順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室報價單”字樣,同時在封口處加蓋單位公章(自然人簽字),并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱(法人加蓋單位公章,自然人簽字)、地址及聯(lián)系方式(格式參考附件2)。

三、數(shù)量

意向承租方須將報價單單獨封裝在一個密封包中(需自行準(zhǔn)備檔案袋),否則不予接受。

四、送達(dá)

意向承租方須于遞交截止時間前30分鐘內(nèi),將報價單在未開封的狀態(tài)下及相關(guān)材料送達(dá)肥西縣****

交納交易保證金

競價保證金的支付及處置

(1)意向承租方須于本公告期截止前向我公司指定賬戶匯入競價保證金。

(2)意向承租方在登記時須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬,否則將影響登記,(為了確保意向承租方繳納的競價保證金在登記前到賬,請各意向承租方至少提前一天辦理相關(guān)手續(xù))。

(3)意向承租方繳納競價保證金必須以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金賬號。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。

(4)競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

(5)未在規(guī)定時間內(nèi),足額繳納交易保證金至指定賬戶的意向承租方,報價單將不予接收。

(6)本公司將在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還承租方的競價保證金,其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況,點擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:肥西縣****

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、企業(yè)承諾函、本人身份證;承租方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租方后,在合同簽訂并報點擊登錄查看后五個工作日內(nèi)退還承租方的競價保證金,其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)委托方調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)意向承租方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)意向承租方之間相互串通的;

(3)意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動的;

(4)承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

(6)未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向點擊登錄查看提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓3217-1室,聯(lián)系電話:**** (一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5.明確的請求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費收取

交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,不足500元的,按500元收取。

七、其他說明

1.意向承租方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至點擊登錄查看項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點擊登錄查看提供的項目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成點擊登錄查看對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租方,均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向點擊登錄查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.點擊登錄查看對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.fxggzy.cn/),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。點擊登錄查看不承擔(dān)意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前,點擊登錄查看可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人:夏玉龍,聯(lián)系電話: ****

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:祖工,聯(lián)系電話: ****(肥西縣****

本項目意向承租方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點擊登錄查看。

下載

標(biāo)的所在地理位置(僅供參考,以實地踏勘為準(zhǔn))

下載

標(biāo)的現(xiàn)場照片(僅供參考,以實地踏勘為準(zhǔn))

附件1:

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié) 構(gòu)

建筑面積(㎡)

租 期 (年)

租金底價(萬元/年)

交易保證金(萬元)

順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室

1

/

51.04

5

4.2874

0.4

注:

交易保證金賬號:********

保證金戶名:點擊登錄查看

開戶行:廣發(fā)銀行股份有限公司合肥肥西支行

注:轉(zhuǎn)賬附言需備注項目名稱及項目編號

附件2:報價單封面

順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃

(項目編號:****)

報價單

意向承租方名稱:

意向承租方聯(lián)系方式:

意向承租方簽章(簽字):

附件3:

順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃報價單

點擊登錄查看:

我方 (意向方全稱)遵照《順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃公告》(項目編號:****)的條款和條件,愿意以人民幣 元/年(大寫: 元/年)的價格承租順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋,并承諾于成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

意向承租方(法人蓋章自然人簽字):

法定代表人或委托代理人(簽字):

地 址:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

報價要求:

1、最終報價不得低于出租底價,報價精確到元。

2、報價單中最終報價大寫與小寫應(yīng)一致。如不一致,以大寫為準(zhǔn)。

3、如表中填寫多個報價,投標(biāo)無效。

4、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。

5、請將此報價單加蓋公章(自然人簽字)后按公告要求密封包裝。

附件4:

法定代表人授權(quán)委托書

致:點擊登錄查看

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)本公司員工 (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃(項目編號:****)以本單位名義辦理承租方登記、競價、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效,特此聲明。

意向承租方(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人身份證號碼:

代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

身份證號碼:

聯(lián)系方式 :

年 月 日

附件5:

自然人授權(quán)委托書

致:點擊登錄查看

本授權(quán)書聲明: (意向承租方姓名)授權(quán) (代理人姓名)為本人的合法代理人就貴方組織的順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃(項目編號:****)以本人名義辦理承租方登記、競價、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

意向承租方(簽字):

意向承租方身份證號碼:

代理人(簽字):

代理人身份證號碼:

附件6:

承 諾 函

致:點擊登錄查看

我方對貴方《順美家園二期配套用房1棟商業(yè)04室房屋租賃公告》(以下簡稱“公告”)表示完全認(rèn)同,遵照公告及競價文件的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn)并承諾,已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件,完全熟悉其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況,完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認(rèn)并承諾,完全接受公告及所附合同的全部條款,若我方中標(biāo)后有以下行為,點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易部可以報委托方處理,經(jīng)批準(zhǔn)后取消我方承租資格并不退還我方交納的競價保證金,限制我方在點擊登錄查看投標(biāo)并將中標(biāo)標(biāo)的收回另行處理:

(1)意向承租方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)意向承租方之間相互串通的;

(3)意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動的;

(4)承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的;

(6)未按照公告約定支付首期租金、履約保證金、服務(wù)費或簽定《房屋租賃合同》的;

3、我方確認(rèn)并承諾,為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。

承租方(法人蓋章,自然人簽字):

代理人(簽字):

聯(lián)系電話:

附件7:

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方(甲方):

房屋承租方(乙方):

租 賃 項 目 名 稱:

租 賃 項 目 編 號:

合 同 簽 訂 地 點:

合 同 簽 訂 時 間: 2025 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 間數(shù) 建筑面積 m2租賃用途 商業(yè) 乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,計 年整;免租金裝修期: 個月,自 年 月 日起至 年 月 日,乙方(承租方)必須履行完完整的5年合同期限,方可享受免租期,若乙方提前解除合同,則喪失免租期權(quán)益。

第三條:履約保證金

1、房屋履約保證金為首年3個月成交租金之和,人民幣: 整 (¥ 元),與首期租金一并支付。

2、如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿后退還乙方。

3、如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除;因此而導(dǎo)致履約保證金不足時,甲方有權(quán)要求乙方限期補足,逾期未補足的,每逾期一天按照未補足金額的百分之一承擔(dān)逾期違約金,逾期超過30日的,甲方另有權(quán)單方面解除本合同。

4、合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納時間

(一)第一年租金為人民幣: 整 (¥ 元),租金遞增約定: 自第三年起租金均按在上一年實際租金基礎(chǔ)上遞增3%。

(三)支付賬戶:

賬戶名稱:點擊登錄查看

戶號:****

開戶行:中國銀行合肥開發(fā)區(qū)支行

(四)租金每 支付一次,乙方需提前 1 個月一次性交齊下 租金,先付租金后使用房屋。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方;乙方未及時付清應(yīng)付款項的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延,實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外)。

第六條:房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 10 日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

5、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費用后,甲方退還乙方履約保證金,如承租期間乙方發(fā)生違約行為,則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

第七條:裝修改造

1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的,所需全部費用由乙方承擔(dān);房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響建筑安全,并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項費用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須加強施工現(xiàn)場管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理(含對墻體屋面管道破損滲漏等維修)、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔(dān);如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通;甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,乙方應(yīng)予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題,乙方須在【3】個工作日內(nèi)整改完畢。

6、乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo),在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利;如乙方競標(biāo)成功,甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價格及招租競標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同;如乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定按時清場搬離,歸還甲方房屋。

9、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更,甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補償,甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補償:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的;因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的;因縣政府決定收儲該房屋、土地,作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的;因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。

5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補償:

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。

3、欠繳各項費用達(dá) 貳仟圓整 (¥ 2000 元)的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

7、未按照招租公告中房屋租賃用途要求內(nèi)容使用房屋的。

8、有其他違約行為,經(jīng)甲方催告后,未限期改正的。

(六)合同解除后,乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成清場并恢復(fù)房屋原狀(墻面、地面、管道等)。逾期未完成的,甲方有權(quán)委托第三方清理,費用由乙方承擔(dān)。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按 / 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 10 日以書面形式通知乙方,在扣除按乙方實際承租時間應(yīng)支付的租金后,甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。

3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任,須向甲方支付違約金(違約金為當(dāng)年度年租金的30%)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 30 日以書面形式通知甲方,否則須向甲方支付違約金(違約金為當(dāng)年度年租金的30%),如解除租賃時乙方租期未滿一年,則乙方必須向甲方支付違約金(違約金為當(dāng)年度年租金的30%)。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲付一天應(yīng)按 300 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年度租金日平均標(biāo)準(zhǔn)的 1.5 倍支付占用使用費。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分將另外向乙方追討。

第十三條:特別約定

1、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等,均由乙方承擔(dān)。

2、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況(甲方有權(quán)隨時抽查實際使用人身份),則視為乙方嚴(yán)重違約行為,在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系,并收回房屋,乙方已付履約保證金不予退還且由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān);如乙方不能及時將分租(轉(zhuǎn)租)戶清場并按時交還甲方房屋,所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除,不足部分由甲方向乙方依法追償;對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān),對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補償。

3、其它約定:(1)乙方出現(xiàn)任何違約行為,甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系,并有權(quán)使用停水、停電等強制手段收回房屋,由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)。

(2)乙方在承租期間因生產(chǎn)、經(jīng)營不當(dāng)而出現(xiàn)的任何安全事故負(fù)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)乙方同意接受甲方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理,物業(yè)管理合同由乙方與物業(yè)管理單位簽訂,物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)。

(4)乙方在定期安全自查的基礎(chǔ)上,應(yīng)接受甲方及政府安全、消防部門的安全檢查與監(jiān)督,在安全檢查與監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或問題,應(yīng)按整改通知要求及時進(jìn)行整改;對乙方產(chǎn)生的共存一處相鄰關(guān)系的,危及公共安全利益或甲方利益的安全隱患或問題,甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行整改,由此產(chǎn)生的整改費用由乙方承擔(dān)。

(5)承租人不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得從事噪音、污染較大、以及影響周邊環(huán)境的行業(yè);不得從事洗車、汽車修理、廢品收購、殯葬服務(wù)等行業(yè),以及違反法律、法規(guī)規(guī)定的一切經(jīng)營活動。不得引起周邊區(qū)域人員投訴,安裝廣告牌需經(jīng)我司審核通過后才能安裝,承租中日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得使用罐裝液化氣及醇基燃料等。

第十四條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān);為明確并加強本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作,甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責(zé)任書》;租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十五條:爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同的未盡事宜,以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件;附件與本合同具有同等的法律效力。

第十七條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點: 點擊登錄查看 。

本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,肥西縣公共資源交易中心留存一份,縣國資委備案一份,肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司留存一份。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

代理人: 代理人:

地址: (身份證號碼):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

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