全國(guó) [切換]
關(guān)于我們

順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃競(jìng)價(jià)公告

安徽合肥 全部類型 2025年06月26日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開(kāi)放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情
順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目名稱

順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的情況

1、本次出租標(biāo)的位于 湯口路與嚴(yán)鳳英路交口;

2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況:有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照;

3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租,以實(shí)際踏勘為準(zhǔn),其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。

4、標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)附件1。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途僅為 商 業(yè)

2.承租人不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)管項(xiàng)目,不得從事噪音、污染較大、以及影響周邊環(huán)境的行業(yè);不得從事洗車、汽車修理、廢品收購(gòu)、殯葬服務(wù)等行業(yè),以及違反法律、法規(guī)規(guī)定的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租中日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得使用罐裝液化氣對(duì)及醇基燃料等。

3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

4.房屋為商住綜合樓,禁止未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目,不得妨礙相鄰樓層的通風(fēng)、采光和日照。

租金及履約保證金支付

租金每 12 個(gè)月支付一次,租金遞增情況為:自第三年起逐年在上一年實(shí)際租金基礎(chǔ)上遞增3%。先支付后使用,首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目給予免租金裝修期 2個(gè)月(租期外)。履約保證金為3個(gè)月房租,履約保證金在合同簽訂生效前提交,合同終止且承租人無(wú)違約責(zé)任后履約保證金退還。

報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料遞交

時(shí)間

公告期:****始至****9:30止。

遞交地點(diǎn):肥西縣****

接收時(shí)間:北京時(shí)間****9:30-10:00,提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。

遞交截止時(shí)間:北京時(shí)間****10:00止

二、對(duì)意向承租方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律規(guī)定外,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)委托方書(shū)面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(八)承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

(九)標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交,如不能滿足后期經(jīng)營(yíng)需要,承租人須自行向相關(guān)部門提出水電增容或改造申請(qǐng),改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由出個(gè)承租人自行承擔(dān),改造后的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸委托方所有。

(十)其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

(十一)特別說(shuō)明:租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng);承租人不得改變房屋用途,否則視為違約;如承租人違約、租賃合同到期而拒不交還房屋,甲方有權(quán)采取停水停電的方式收回房屋,造成承租人損失的,出租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。自合同簽訂之日起同步與合肥桃花公用事業(yè)發(fā)展有限公司簽訂物業(yè)管理合同。

四、承租方確定方式

本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租方,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

如產(chǎn)生1家合格意向承租方的,則按意向承租方報(bào)價(jià)與出租底價(jià)孰高原則確定承租方。

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的,以價(jià)高者得的方式確定承租方。如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的,以價(jià)高者得的方式確定。如最高報(bào)價(jià)人為原承租方,則原承租方確定為承租方;如最高報(bào)價(jià)人不是原承租方,原承租方在委托方的監(jiān)督下,并于半小時(shí)內(nèi)確認(rèn)是否接受最高報(bào)價(jià)。如接受最高報(bào)價(jià),則原承租方確定為承租方;如不接受最高報(bào)價(jià),則最高報(bào)價(jià)人確定為承租方。

出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同情況的處理:

1、如最高報(bào)價(jià)相同的意向承租方中有原承租方的,則同等價(jià)格下,原承租方確定為承租方。

2、如最高報(bào)價(jià)相同的意向承租方中無(wú)原承租方的,則以抽簽的方式確定其前后次序。(抽簽辦法:抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租方簽到表序號(hào)順序進(jìn)行抽簽,確定抽簽順序號(hào);第二輪按照抽簽順序號(hào)順序進(jìn)行抽簽,確定最高報(bào)價(jià)排名順序,排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租方)

五、意向承租方參與方式

意向承租方須遞交的報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料

(一)企事業(yè)法人、其他組織需提供:

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;

3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;

4.法定代表人身份證原件及復(fù)印件,法人授權(quán)委托書(shū)原件(見(jiàn)附件4)、代理人身份證原件及復(fù)印件;

5、保證金匯款憑證;

6、承諾函(須按附件6規(guī)定格式提交)

7、報(bào)價(jià)單(須按附件3規(guī)定格式提交)

(如承租方已辦理三證合一,可不提供2、3項(xiàng))

(二)自然人

1、本人身份證原件及復(fù)印件、自然人授權(quán)委托書(shū)原件(見(jiàn)附件5)、代理人身份證原件及復(fù)印件;

2、保證金匯款憑證;

3、承諾函(須按附件6規(guī)定格式提交)

4、報(bào)價(jià)單(須按附件3規(guī)定格式提交)

上述材料中,報(bào)價(jià)單須單獨(dú)密封(需自行準(zhǔn)備檔案袋)、以及相關(guān)材料須由本人或委托代理人現(xiàn)場(chǎng)手持一并提交。否則報(bào)價(jià)單不予接收。

以上材料為復(fù)印件的,企事業(yè)法人、其他組織需加蓋承租方公章,由法人遞交(需手持本人身份證原件)或委托代理人遞交(手持法人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證原件),不得由他人代交;自然人由本人提交(需手持本人身份證原件)或委托代理人遞交(手持自然人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證原件),不得由他人代交。

報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料的簽署、封裝與送達(dá)

一、簽署

報(bào)價(jià)單須由意向承租方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章。

二、封裝

意向承租方須將報(bào)價(jià)單裝在一個(gè)密封包中,包裝上須標(biāo)注“順美家園二期配套用房4棟商住樓05室報(bào)價(jià)單”字樣,同時(shí)在封口處加蓋單位公章(自然人簽字),并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱(法人加蓋單位公章,自然人簽字)、地址及聯(lián)系方式(格式參考附件2)。

三、數(shù)量

意向承租方須將報(bào)價(jià)單單獨(dú)封裝在一個(gè)密封包中(需自行準(zhǔn)備檔案袋),否則不予接受。

四、送達(dá)

意向承租方須于遞交截止時(shí)間前30分鐘內(nèi),將報(bào)價(jià)單在未開(kāi)封的狀態(tài)下及相關(guān)材料送達(dá)肥西縣****

交納交易保證金

競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置

(1)意向承租方須于本公告期截止前向我公司指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金。

(2)意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬,否則將影響登記,(為了確保意向承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在登記前到賬,請(qǐng)各意向承租方至少提前一天辦理相關(guān)手續(xù))。

(3)意向承租方繳納競(jìng)價(jià)保證金必須以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金賬號(hào)。不得通過(guò)現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。

(4)競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

(5)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi),足額繳納交易保證金至指定賬戶的意向承租方,報(bào)價(jià)單將不予接收。

(6)本公司將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競(jìng)價(jià)保證金,其他意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:肥西縣****

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))、企業(yè)承諾函、本人身份證;承租方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租方后,在合同簽訂并報(bào)點(diǎn)擊登錄查看后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競(jìng)價(jià)保證金,其他意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)委托方調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)意向承租方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)意向承租方之間相互串通的;

(3)意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的;

(4)承租方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

(6)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓3217-1室,聯(lián)系電話:**** (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,不足500元的,按500元收取。

七、其他說(shuō)明

1.意向承租方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租方,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向點(diǎn)擊登錄查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.fxggzy.cn/),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:夏玉龍,聯(lián)系電話: ****

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:祖工,聯(lián)系電話: ****(肥西縣****

本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看

下載

標(biāo)的所在地理位置(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

下載

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)照片(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

附件1:

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié) 構(gòu)

建筑面積(㎡)

租 期 (年)

租金底價(jià)(萬(wàn)元/年)

交易保證金(萬(wàn)元)

順美家園二期配套用房4棟商住樓05室

1-2

/

199.46

5

9.6611

0.9

注:

交易保證金賬號(hào):********

保證金戶名:點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行:廣發(fā)銀行股份有限公司合肥肥西支行

注:轉(zhuǎn)賬附言需備注項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)

附件2:報(bào)價(jià)單封面

順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃

(項(xiàng)目編號(hào):****)

報(bào)價(jià)單

意向承租方名稱:

意向承租方聯(lián)系方式:

意向承租方簽章(簽字):

附件3:

順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃報(bào)價(jià)單

點(diǎn)擊登錄查看:

我方 (意向方全稱)遵照《順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃公告》(項(xiàng)目編號(hào):****)的條款和條件,愿意以人民幣 元/年(大寫(xiě): 元/年)的價(jià)格承租順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋,并承諾于成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。

意向承租方(法人蓋章自然人簽字):

法定代表人或委托代理人(簽字):

地 址:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

報(bào)價(jià)要求:

1、最終報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià),報(bào)價(jià)精確到元。

2、報(bào)價(jià)單中最終報(bào)價(jià)大寫(xiě)與小寫(xiě)應(yīng)一致。如不一致,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

3、如表中填寫(xiě)多個(gè)報(bào)價(jià),投標(biāo)無(wú)效。

4、請(qǐng)書(shū)寫(xiě)工整、清晰、準(zhǔn)確。

5、請(qǐng)將此報(bào)價(jià)單加蓋公章(自然人簽字)后按公告要求密封包裝。

附件4:

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

致:點(diǎn)擊登錄查看

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)本公司員工 (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃(項(xiàng)目編號(hào):****)以本單位名義辦理承租方登記、競(jìng)價(jià)、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字、蓋章生效,特此聲明。

意向承租方(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人身份證號(hào)碼:

代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式 :

年 月 日

附件5:

自然人授權(quán)委托書(shū)

致:點(diǎn)擊登錄查看

本授權(quán)書(shū)聲明: (意向承租方姓名)授權(quán) (代理人姓名)為本人的合法代理人就貴方組織的順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃(項(xiàng)目編號(hào):****)以本人名義辦理承租方登記、競(jìng)價(jià)、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

意向承租方(簽字):

意向承租方身份證號(hào)碼:

代理人(簽字):

代理人身份證號(hào)碼:

附件6:

承 諾 函

致:點(diǎn)擊登錄查看

我方對(duì)貴方《順美家園二期配套用房4棟商住樓05室房屋租賃公告》(以下簡(jiǎn)稱“公告”)表示完全認(rèn)同,遵照公告及競(jìng)價(jià)文件的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn)并承諾,已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件,完全熟悉其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況,完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認(rèn)并承諾,完全接受公告及所附合同的全部條款,若我方中標(biāo)后有以下行為,點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易部可以報(bào)委托方處理,經(jīng)批準(zhǔn)后取消我方承租資格并不退還我方交納的競(jìng)價(jià)保證金,限制我方在點(diǎn)擊登錄查看投標(biāo)并將中標(biāo)標(biāo)的收回另行處理:

(1)意向承租方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)意向承租方之間相互串通的;

(3)意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的;

(4)承租方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的;

(6)未按照公告約定支付首期租金、履約保證金、服務(wù)費(fèi)或簽定《房屋租賃合同》的;

3、我方確認(rèn)并承諾,為本項(xiàng)目提供的所有書(shū)面材料真實(shí)、合法、完整、有效。

承租方(法人蓋章,自然人簽字):

代理人(簽字):

聯(lián)系電話:

附件7:

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方(甲方):

房屋承租方(乙方):

租 賃 項(xiàng) 目 名 稱:

租 賃 項(xiàng) 目 編 號(hào):

合 同 簽 訂 地 點(diǎn):

合 同 簽 訂 時(shí) 間: 2025 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 間數(shù) 建筑面積 m2租賃用途 商業(yè) 乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,計(jì) 年整;免租金裝修期: 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日,乙方(承租方)必須履行完完整的5年合同期限,方可享受免租期,若乙方提前解除合同,則喪失免租期權(quán)益。

第三條:履約保證金

1、房屋履約保證金為首年3個(gè)月成交租金之和,人民幣: 整 (¥ 元),與首期租金一并支付。

2、如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿后退還乙方。

3、如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除;因此而導(dǎo)致履約保證金不足時(shí),甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)足,逾期未補(bǔ)足的,每逾期一天按照未補(bǔ)足金額的百分之一承擔(dān)逾期違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方另有權(quán)單方面解除本合同。

4、合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納時(shí)間

(一)第一年租金為人民幣: 整 (¥ 元),租金遞增約定: 自第三年起租金均按在上一年實(shí)際租金基礎(chǔ)上遞增3%。

(三)支付賬戶:

賬戶名稱:點(diǎn)擊登錄查看

戶號(hào):****

開(kāi)戶行:中國(guó)銀行合肥開(kāi)發(fā)區(qū)支行

(四)租金每 支付一次,乙方需提前 1 個(gè)月一次性交齊下 租金,先付租金后使用房屋。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方;乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外)。

第六條:房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 10 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

5、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后,甲方退還乙方履約保證金,如承租期間乙方發(fā)生違約行為,則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

第七條:裝修改造

1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響建筑安全,并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理(含對(duì)墻體屋面管道破損滲漏等維修)、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通;甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題,乙方須在【3】個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

6、乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利;如乙方競(jìng)標(biāo)成功,甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競(jìng)標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同;如乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定按時(shí)清場(chǎng)搬離,歸還甲方房屋。

9、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更,甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的;因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的;因縣政府決定收儲(chǔ)該房屋、土地,作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的;因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。

5、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償:

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營(yíng)。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 貳仟圓整 (¥ 2000 元)的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

7、未按照招租公告中房屋租賃用途要求內(nèi)容使用房屋的。

8、有其他違約行為,經(jīng)甲方催告后,未限期改正的。

(六)合同解除后,乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成清場(chǎng)并恢復(fù)房屋原狀(墻面、地面、管道等)。逾期未完成的,甲方有權(quán)委托第三方清理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按 / 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。

2、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 10 日以書(shū)面形式通知乙方,在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后,甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。

3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任,須向甲方支付違約金(違約金為當(dāng)年度年租金的30%)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 30 日以書(shū)面形式通知甲方,否則須向甲方支付違約金(違約金為當(dāng)年度年租金的30%),如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年,則乙方必須向甲方支付違約金(違約金為當(dāng)年度年租金的30%)。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按 300 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年度租金日平均標(biāo)準(zhǔn)的 1.5 倍支付占用使用費(fèi)。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分將另外向乙方追討。

第十三條:特別約定

1、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等,均由乙方承擔(dān)。

2、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況(甲方有權(quán)隨時(shí)抽查實(shí)際使用人身份),則視為乙方嚴(yán)重違約行為,在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系,并收回房屋,乙方已付履約保證金不予退還且由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān);如乙方不能及時(shí)將分租(轉(zhuǎn)租)戶清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方房屋,所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除,不足部分由甲方向乙方依法追償;對(duì)于造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān),對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。

3、其它約定:(1)乙方出現(xiàn)任何違約行為,甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系,并有權(quán)使用停水、停電等強(qiáng)制手段收回房屋,由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)。

(2)乙方在承租期間因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)不當(dāng)而出現(xiàn)的任何安全事故負(fù)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)乙方同意接受甲方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理,物業(yè)管理合同由乙方與物業(yè)管理單位簽訂,物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

(4)乙方在定期安全自查的基礎(chǔ)上,應(yīng)接受甲方及政府安全、消防部門的安全檢查與監(jiān)督,在安全檢查與監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或問(wèn)題,應(yīng)按整改通知要求及時(shí)進(jìn)行整改;對(duì)乙方產(chǎn)生的共存一處相鄰關(guān)系的,危及公共安全利益或甲方利益的安全隱患或問(wèn)題,甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行整改,由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(5)承租人不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事噪音、污染較大、以及影響周邊環(huán)境的行業(yè);不得從事洗車、汽車修理、廢品收購(gòu)、殯葬服務(wù)等行業(yè),以及違反法律、法規(guī)規(guī)定的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得引起周邊區(qū)域人員投訴,安裝廣告牌需經(jīng)我司審核通過(guò)后才能安裝,承租中日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得使用罐裝液化氣及醇基燃料等。

第十四條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān);為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作,甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《房屋租賃消防安全責(zé)任書(shū)》;租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十五條:爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同的未盡事宜,以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件;附件與本合同具有同等的法律效力。

第十七條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報(bào)肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn): 點(diǎn)擊登錄查看

本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,肥西縣公共資源交易中心留存一份,縣國(guó)資委備案一份,肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司留存一份。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

代理人: 代理人:

地址: (身份證號(hào)碼):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

關(guān)注乙方寶服務(wù)號(hào),實(shí)時(shí)查看招標(biāo)信息>>
招標(biāo)信息推薦
模擬toast