報(bào)名截止時(shí)間:詳見標(biāo)的列表
公告截止時(shí)間:****
池州市****
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的,已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核;
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);
6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租,我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法(試行)》《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià);
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有),我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人;
8、出租標(biāo)的成交后,我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
(一)出租標(biāo)的基本信息:
本次出租的21套房產(chǎn)分別位于貴池區(qū)建設(shè)東路百荷南苑5幢(百荷步行街)、長江中路292號(hào)原市****
標(biāo)的編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 所在層數(shù)/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) | 結(jié)構(gòu) | 裝修情況 | 通水、通電情況 | 3年期租金評(píng)估價(jià)(元) | 3年期租金底價(jià)(元)(含稅) | 交易保證金(元) | 履約保證金(元) | 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
N0122FCZZ251275 | 貴池區(qū)**** | 1/3 | 約53.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 80,136.00 | 80,400.00 | 8,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****09:00至****09:00 |
N0122FCZZ251276 | 貴池區(qū)**** | 1/3 | 約53.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 80,136.00 | 80,400.00 | 8,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****09:20至****09:20 |
N0122FCZZ251277 | 貴池區(qū)**** | 1/3 | 約53.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 80,136.00 | 80,400.00 | 8,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****09:40至****09:40 |
N0122FCZZ251278 | 貴池區(qū)**** | 1/3 | 約53.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 80,136.00 | 80,400.00 | 8,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****10:00至****10:00 |
N0122FCZZ251279 | 貴池區(qū)**** | 1/3 | 約212.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 304,512.00 | 304,800.00 | 30,000.00 | 4,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****10:20至****10:20 |
N0122FCZZ251280 | 貴池區(qū)長江中路292號(hào)原市**** | 1/6 | 約120.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 211,680.00 | 211,800.00 | 20,000.00 | 25,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****10:40至****10:40 |
N0122FCZZ251281 | 貴池區(qū)長江中路292號(hào)原市**** | 1/6 | 約48.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 84,672.00 | 84,900.00 | 8,000.00 | 10,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****11:00至****11:00 |
N0122FCZZ251282 | 貴池區(qū)**** | 1-2/2 | 約289.68 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 73,002.00 | 73,200.00 | 8,000.00 | 2,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****11:20至****11:20 |
N0122FCZZ251283 | 貴池區(qū)**** | 1-2/2 | 約136.91 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 34,500.00 | 34,500.00 | 4,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****14:30至****14:30 |
N0122FCZZ251284 | 貴池區(qū)**** | 1-2/2 | 約120.4 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 36,843.00 | 36,900.00 | 4,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****14:50至****14:50 |
N0122FCZZ251285 | 貴池區(qū)**** | 1-3/3 | 約166.98 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 42,078.00 | 42,300.00 | 4,000.00 | 1,000.00 | 原租賃期已到期,現(xiàn)仍由原承租方占用 | ****15:10至****15:10 |
N0122FCZZ251286 | 玉田苑小區(qū)綜合服務(wù)樓二層辦公用房 | 2/2 | 約480.00 | 鋼混 | 簡裝 | 通水、通電 | 142,560.00 | 142,800.00 | 10,000.00 | 4,000.00 | 租賃狀態(tài),租租賃期至****止 | ****15:30至****15:30 |
(二)租賃期限:3年,如原承租方競(jìng)得,則租賃期自出租標(biāo)的原租賃合同期滿的次日起算;如非原承租方競(jìng)得,則租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算。
(三)經(jīng)營業(yè)態(tài):意向競(jìng)租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求,并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。
(四)特別提示
1、出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得,則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起60日內(nèi),由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場(chǎng)工作,評(píng)估值為毛坯價(jià)格,出租標(biāo)的裝飾裝修為原承租方承建,原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝飾物(含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備),出租方將按出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。
2、享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競(jìng)租方應(yīng)取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明,并按照有關(guān)法律及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行:
①享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金,否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
②采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的交易方式,在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程中,其他意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí),享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi),在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權(quán),否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
3、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的,須在報(bào)名前向點(diǎn)擊登錄查看提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng),由點(diǎn)擊登錄查看與出租方聯(lián)系后,通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。
三、出租方
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序,并已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方:點(diǎn)擊登錄查看。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu):安徽國承欽安房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日:****;****。
4、資產(chǎn)評(píng)估名稱及文號(hào):點(diǎn)擊登錄查看擬確定對(duì)外出租涉及的百荷步行街35號(hào)、36號(hào)、37號(hào)、38號(hào)、41至44號(hào)、原交通局1至5號(hào)、6至7號(hào)商鋪3年期經(jīng)營權(quán)市****點(diǎn)擊登錄查看擬確定對(duì)外出租涉及的翠屏苑臨湖路177號(hào)、翠屏苑永義路134號(hào)、136號(hào)、170號(hào)、翠屏苑臨湖路189號(hào)商鋪1年期經(jīng)營權(quán)市****點(diǎn)擊登錄查看擬確定對(duì)外出租玉田苑小區(qū)綜合服務(wù)樓辦公用房3年期經(jīng)營權(quán)市****
5、評(píng)估對(duì)象:貴池區(qū)百荷步行街35號(hào)、36號(hào)、37號(hào)、38號(hào)、41至44號(hào)、原交通局1至5號(hào)、6至7號(hào)商鋪,翠屏苑臨湖路177號(hào)、翠屏苑永義路134號(hào)、136號(hào)、170號(hào)、翠屏苑臨湖路189號(hào)商鋪,玉田苑小區(qū)綜合服務(wù)樓辦公用房租金市****
6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果:詳見“出租標(biāo)的簡況”。
7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu):池州建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
(一)交易條件
1、出租標(biāo)的租金底價(jià):詳見“出租標(biāo)的簡況”。
2、租金支付方式及要求:
(1)租金按合同年度支付,每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
(2)第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶;以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清,由承租方付至出租方指定賬戶,先付租金后使用,否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責(zé)任。
(3)自《房屋租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用,則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。
(4)自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)按本公告中出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的履約保證金金額向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金,履約保證金不計(jì)息。
3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
(1)意向競(jìng)租方承諾:已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定;已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租;所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
(2)意向競(jìng)租方承諾:已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的,已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況,投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。
(3)意向競(jìng)租方承諾:對(duì)“涉及的貴池區(qū)長江中路292號(hào)原市****
(4)意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得,則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起60日內(nèi),由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場(chǎng)工作,評(píng)估值為毛坯價(jià)格,出租標(biāo)的裝飾裝修為原承租方承建,原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝飾物(含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備),出租方將按出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給本次承租方?!钡那闆r已完全知悉,且無異議。
(5)意向競(jìng)租方承諾:承租方同意原承租方撤離清場(chǎng)后(如原承租方競(jìng)得,則視同其已撤離清場(chǎng))5個(gè)工作日內(nèi),承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),承租方應(yīng)配合辦理標(biāo)的移交手續(xù),無正當(dāng)理由不接受的,即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交;自標(biāo)的移交之日起,因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的標(biāo)的損毀、滅失,造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。
(6)意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí),不調(diào)整租金。
(7)意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)(如有)及清潔衛(wèi)生費(fèi)(如有)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān),移交后的水、電、物業(yè)(如有)及清潔衛(wèi)生費(fèi)(如有)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
(8)意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前,自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù),依法申請(qǐng)消防安全檢查,費(fèi)用自行承擔(dān)。
(9)意向競(jìng)租方承諾:在租賃期內(nèi),防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作由承租方負(fù)責(zé),租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé),承租方應(yīng)服從相關(guān)部門的管理、監(jiān)督檢查,嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)夭块T有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)出租標(biāo)的全部安全、經(jīng)營責(zé)任。
(10)意向競(jìng)租方承諾:在租賃期內(nèi),對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對(duì)外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工,如需內(nèi)部裝飾或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備、設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均先征得出租方的書面同意后方可施工,相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),否則承擔(dān)違約責(zé)任。
(11)意向競(jìng)租方承諾:在租賃期內(nèi),承租方不得改變出租標(biāo)的用途及經(jīng)營業(yè)態(tài),不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品,不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的;未經(jīng)出租方同意,不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán),否則,出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。
(12)意向競(jìng)租方承諾:在租賃期內(nèi),承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修;按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等,并按時(shí)交納水、電、物業(yè)(如有)等各項(xiàng)費(fèi)用,自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。
(13)意向競(jìng)租方承諾:承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài),因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(14)意向競(jìng)租方承諾:在租賃期內(nèi),如非出租方原因(不可抗力因素除外),導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的,視同承租方違約,且不退還承租方已支付的租金及履約保證金,給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如承租方因特殊原因不能繼續(xù)經(jīng)營出租標(biāo)的提前終止《房屋租賃合同》,承租方須提前2個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。
(15)意向競(jìng)租方承諾:承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的,承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前(含截止日當(dāng)日),騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。
(16)意向競(jìng)租方承諾:如《房屋租賃合同》提前終止的,承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起20日內(nèi)(含收到通知當(dāng)日)騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
(17)意向競(jìng)租方承諾:承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí),應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回,承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回,對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的,以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。
(18)意向競(jìng)租方承諾:承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià);否則,視為承租方接受出租底價(jià),并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。
(19)意向競(jìng)租方承諾:對(duì)擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉,且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
(二)意向競(jìng)租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、交易信息
(一)公告期
自****至****。
(二)信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向競(jìng)租方,按(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束,本項(xiàng)目公告期結(jié)束),最多延長(3)個(gè)周期。
(三)報(bào)名時(shí)間
自****至****(如公告期延長,按延長公告期作相應(yīng)順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
(四)交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額:詳見“出租標(biāo)的簡況”。
2、交易保證金交納時(shí)間:意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日(如公告期延長,報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延)的16:30前,將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)),否則視為放棄競(jìng)租資格,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3、交易保證金處理:
(1)如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因,意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約,將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任;出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格;該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。
a.意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)(安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知)后,單方撤回申請(qǐng)的;
b.所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的;
c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的;
d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;
e.意向競(jìng)租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
(2)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶:
a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后,在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前,意向競(jìng)租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的,且未發(fā)現(xiàn)存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi),將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑,但收款方須仍為意向競(jìng)租方,下同)、無息退還;
b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi),將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還;
c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi),將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
(3)意向競(jìng)租方發(fā)生以上(1)項(xiàng)下的違約行為,導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí),違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租;重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)(對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的,出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià))造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算),均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān),由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(4)在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi),成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用,否則,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
(5)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等)應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)報(bào)名地點(diǎn)
點(diǎn)擊登錄查看(池州市****
(六)報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱;本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求詳見本公告附件樣本或至交易所領(lǐng)取。
(七)交易方式
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。
(八)交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi),依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。
(九)競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.ejy365.com)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
(十)競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式:加價(jià);
增價(jià)幅度:人民幣300.00元;
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間:詳見“出租標(biāo)的簡況”;
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期:180秒。
(十一)產(chǎn)權(quán)交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶,交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人:點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話:****
聯(lián)系地址:池州市****
池州市****
1、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
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